产权调换房依旧
叫响市场
政府调控再次加紧
1月17日,在2008年的首场土地拍卖会上,坐落于江宁区东山街道东至烟草局办公楼,西至天印大道,南至金箔路,北至上元大街的总面积约为56770.0平米地块顺利出让,被江宁区国有资产经营控股有限公司竞得,这是继2007年鼓楼区凤凰西街地块后又一产权调换房地块出让成功。据悉,该地块建成后将由政府统一回购作为拆迁住房补偿所用,竞买者在开发时90平米的中小户型房源必须达到50℅以上,居住的建筑总量不得超过该地块总建筑量的60℅,同时地块东北角或西北角需增加总共2500平米的绿地广场,并对公众开放。另外相关出让条件还包括:住宅回购均价为3000元/平米,商业用房的回购均价为4200元/平米。
产权调换房地块的出让,是政府对房产市场调控的又一大举措,特别是对于回购均价的确定,严格控制了房价的稳定。
东南大学房地产研究所所长李启明在谈到住房保障政策时表示:在原有政策不断完善下,投资性需求继续会受到遏制,在住房保障政策的支持下,政策性住房上市面积在未来三年将不断增长,政策性住房的价格会把南京的房价往下拉800—1000元/平米。如果这个量比较大的话,对南京房市整体价格是有不小的影响的。
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哪种叫产权调换?湖南在线咨询 2022-05-24新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之 一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换
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对房屋产权调换的差价评估依据江西在线咨询 2022-02-10对房屋征收评估中的两种表述分别是针对房屋的价值进行评估,和针对产权调换互找差价的评估。对房屋的价值评估是按类似于当地房地产市场价进行估价补偿的,但对房屋产权调换的差价评估依据什么呢产权调换时会出现几种情况,一是用于产权调换的房屋早已建成,原先的定价与现行价格会由于市场价格变化因素造成不一致,这就要将这用于产权调换房屋的价格时点调整到与被征收房屋的时点一致,然后分别按类似于当地房地产市场价格评估后互
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什么是房屋产权调换房屋产权调换的标准福建在线咨询 2022-10-29一、什么是房屋产权调换房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权,与被拆迁房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价,和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由拆迁人提供合适的房屋,对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿,居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换尽管以实物形式体现,实质上是
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产权证换了旧不动产证会有影响吗安徽在线咨询 2022-04-29新的不动产登记证施行后,旧的土地证、房产证依旧有效,不受任何影响,只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。 根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》(国土资发〔2014〕177号)的要求,要按照“权利不变动,证书不更换”的原则,做好新旧权属证书的衔接,确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的,继续发放旧版证书;新的证书公布后申请登记的,发放新版证书,