长沙购房补贴政策是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 21:31:48 490 人看过

1、农民进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了。

2、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税。在5月国家出台取消农业户口的政策后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。

3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询当地地方政府和开发商。

一、农民工进城宅基地如何处置

1、农民工进城后,如果将户口一并迁出的,依据自愿有偿退出的方式处理宅基地。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、二手房办理房产证费用在线

1.买方

(1)契税:成交价的3%

(2)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)。

(3)印花税(新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税)。

2.卖方(新政策,对个人销售住房暂免征收土地增值税)。

(1)交易手续费:每平米2.5元。

(2)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%。

(3)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%。

(4)印花税(新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 19:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产证相关文章
  • 长沙房产新政策出台,影响购房者?
    在关于长沙买房新政策这个问题上,可以在我国《2020长沙购房新政》看到,有这样明确的规定法律法规条文。如果你不是长沙本地人,之前已经有一套房,是不可以再购一套房的;在长沙购房需要有在长沙缴纳十二个月以上的社会保险证。拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房没户没社保如何在长沙买房一、没户没社保如何在长沙买房1、在长沙没有社保的,不能买房的。但可以购买公寓或者写字楼。开始缴纳社保的时候,缴纳社保两年以上才可以购买一套房。本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。第五条县级以上人民政府将社
    2023-06-30
    96人看过
  • 非长沙户籍购房资格最新政策
    1、落户:市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。2、不落户:在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。注意:长沙户籍单身家庭名下有一套住房,如果把该套房盘活用作租赁住房,在购房资格审核时,该房屋不计入购房资格套数,按政策可再购买一套住房。非长沙户籍的,在长沙只有1套房子,盘活租赁之后,同时满足有24个月社保或个税的条件,同样可以购买第2套房。
    2023-03-31
    219人看过
  • 长沙最新限购政策解析
    长沙限购政策2021细则:成年的单身家庭、个人家庭,无须单独立户购房集中登记,稳定就业在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税,户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。现役军人、城市房屋征收协议已备案的,被征收满足户籍或工作单位地点在限购区域内的群体人按原限购政策执行。夫妻双方离异的,不满两年需提供离婚证、离婚协议、以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。深圳房子限购政策深圳房子限购政策如下:1、在所有家庭成员中,有部分家庭成员拥有本市户籍的,就可以在深圳市购买2套房。当然,即使是全部成员都拥有本市户籍的,也只能购买2套。2、在深圳,拥有本市户籍的成年单身人士,其中包括已经离异的单身男女,在本市可以限购1套房。3、在深圳,如果没有本市户籍的居民想要购房,那就必须要提供5年以上的缴纳个人所得税的记录证明,或者社会保险证明。需要注意的是,这五年必须是连续的,才能
    2023-07-01
    262人看过
  • 长沙限购政策什么时候可以取消
    1、目前全国范围内,很多大城市都实行房屋限购政策,目的是抑制无限上涨的房价。很多朋友都关心,长沙限购政策什么时候可以取消?目前还没有具体的时间。2、现如今,长沙是我国中部地区的重要城市之一,经济发展迅速,因此不少人才都会选择在这座城市安家落户,不少炒房客看准这个时机,大批量买房,借此哄抬房价。为了让房子落实到真正需要的人手里,长沙实行限购政策。3、如果长沙限购政策取消,从开发商的角度而言,可以减少楼房的库存量,获取更大的利益,但是会出现房价快速上涨的情况,这对刚来这座城市打拼的人群来说,是不利的。一、长沙买房政策是怎样的1、限购区域长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。2、购房条件(1)本市户籍家庭本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。(2)非
    2023-03-26
    259人看过
  • 广州南沙购房政策
    广州南沙购房政策有以下几点:1、在南沙贷款买房,省内外地户口已不需要社保或者纳税证明,其他要求基本无差别,只有用公积金贷款买房有细微区别。2、南沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则,已经与省内县市实现公积金异地贷款业务。3、还有对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。4、而对个人购买家庭独一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税等等。一、住房公积金可以用来在外地买房吗住房公积金可以在外地买房。异地申请住房公积金贷款流程:1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在
    2023-06-25
    441人看过
  • 长沙的户口政策对购房有何影响?
    根据长沙现有购房政策1、非本市户口,需要在长沙落户12个月,且连续缴纳12个月的长沙社保;(需要在长沙工作)2、非本市户口,在长沙缴纳24个月以上的社保;以上两个条件满足其中一个条件即可在长沙买房。没有天津户口能在天津买房吗外地人在天津没有户口也可以买房,外地人在天津买房,提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明即可。天津没有户口可以买房的条件如下:1、“本市3年内连续缴纳2年以上”指:购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月;2、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。贷款买房的条件是什么:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力,在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购
    2023-07-03
    259人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 长沙市购房补贴政策具体如何安排
      海南在线咨询 2021-10-28
      长沙购房补贴政策:1。农民进城后,农村宅基地和耕地归还集体的,国家有一定补偿,一般为3-5万元,也就是这个标准。二、农民工进城买房,以前地方税务局规定首次购买90平方米以下的房屋,免征契税。5月份国家出台取消农业户口政策后,地方税务局取消了农民工购房免征契税的规定,也就是说农民在城市购房没有税收优惠和补贴。三、部分地方政府为鼓励农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体咨询当
    • 公务员购房补贴政策和标准公务员购房补贴优惠政策
      重庆在线咨询 2021-10-25
      一,提租补贴(租房补贴)具体标准: 正部级240元/月,副部级210元/月,正司级130元/月,副司级115元/月,正处级100元/月,副处级(包括技术工人中的高级技师)90元/月,科级(包括技术工人中的高级工,技师和25年以上科员,办事员,初中级技术人员和普通工人)80元/月,科以下70元/月。 二、按月领取的购房补贴具体标准: 1999年至2004年的职工,按当月标准工资×月住房补贴系数(0.
    • 长沙在荆门大棚转让有什么补贴政策吗
      北京在线咨询 2023-07-03
      大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》第四十六条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿
    • 长沙买房子限购政策具体规定是什么?
      宁夏在线咨询 2022-07-14
      长沙买房子限购政策的具体规定如下,加强房地产市场监管 (一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头,住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政府参与的房地产价格会商机制,凡销售商品房须到价格主管部门备案。 (二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。 (三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。 (四)严格
    • 2019年长沙限购政策
      河南在线咨询 2022-03-23
      地处中部省份的湖南长沙市限购令出现开发商暗箱操作现象。外地人在长沙买房已经没有严格按照2011年的限购令在执行,全款甚至可以买多套房。2011年公布的长沙版限购令明确表示,对在本市市区(市辖五区)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套