未付房款延期交房有赔偿吗-法师兄

未付房款延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 15:39:55 494 人看过

若房屋延迟交付，且在合同中已明确约定相应赔偿事宜的，应恪守合同之约定进行赔偿处理。然而，如若合同未对赔偿相关事项予以具体约定，则您可参考如下赔偿标准：倘若逾期向您交付使用的房屋，将依照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门所公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金标准来确定赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房有没有赔付金

如发生延期交付房产之情形，购房当事人有权获取相应补偿。此种情况下，房地产开发商必须按照已付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及逾期期限来给予赔偿。若在购房者与开发商所签署的房屋买卖合约中有明确规定延期交付房产违约金金额的条款，则可依照该约定金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-07

133人看过
不可抗力
房屋交付延期是否有赔偿安排？

首先要明确的是房屋延期交付，买房者是可以要求开发商赔偿违约金的，对于违约金的赔偿也要考虑几方面的原因，第一个就是如果开发商延期交房的原因是因为不可抗力或是因为当地政策等政府原因导致，开发商应该获得一定得宽限期，但是如果是因为开发商单方面原因延期交房，就应该每延期一天赔付买房者房屋总价万分之五的钱。房子延期交付如何处理《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能够依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《最高人民法

2023-06-30

83人看过
法律综合知识
房子延期交付赔偿一般有多少

首先，依照相关法规，逾期一天应按照买卖总价的万分之五计算违约金，以此作为起算标准。然而这并非固定不变的准则；若违约金由双方自行协商确定，则无需遵循上述比例。其次，关于过高的开发商延期交房违约金应如何进行调整，法律并未对此作出明确规定，因此赋予了法官或仲裁员一定的自由裁量权。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-12

418人看过
业主
房子延期交付, 业主应该赔偿吗

房屋延期交付的业主可以获得赔偿，具体如下：1、在延期交房的情况下，如果业主与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金额，则业主可以根据合同中约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；2、如果合同中没有约定或约定不明确，延期交房的违约金可以根据已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。一、期房交房使用中如何避免交房时间延期根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。(二)开发商延期

2023-06-20

239人看过

法律综合知识
延期交房需要付房款利息吗

在房地产交易中，如若出现交房日期延迟超过预定期限，则须依照购房款项的一定比例进行赔偿，该比例通常为千分之一至千分之五之间，具体数值可参考购房协议中原有的相关规定。此外，也可以按照天数为核算单位，按照已付款项产生的利息，自购房协议所规定的交房日期起，直至实际交付之日止，进行相应的支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-09

293人看过
不可抗力
商品房延期交付能够延期交尾款吗

商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。商品房延期交付违约金计算标准是怎样的1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。（1）如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金

2023-07-26

500人看过
法律综合知识
延期交房是赔付后再收房吗

在通常情况下，房屋预售期间购买者可以先收取房屋钥匙。以下几点需要注意：首先，根据国家相关法律法规，违约责任应当参照未交付房屋所导致的经济损失的30％作为适当的减免尺度；其次，如果违约行为未超过30天，自最后交付日期的次日起至实际交付之日止，卖方应每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；若违约行为超过30天，买方有权解除合同，此时卖方需退还全部款项并额外支付已交付房价款的万分之三作为违约金。若合同继续执行，违约金的比例将提高到万分之五；再次，对于延迟交付房屋的违约金，一般按照每日2％－5％的比例进行计算，但法律并未对违约金的具体数额做出强制性规定，这属于行业内的普遍做法；最后，违约金的计算方式还可参考未支付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违

2024-08-19

90人看过
法律综合知识
未签合同开发商交房延期有赔偿吗

若买受人与出卖人未签署购房契约，然则在出卖人为期交房的场合下，买受人或许无法直接依照契约条款追究损害赔偿责任。然而，根据我国《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，当出卖人的延误交房行为对买受人造成实质性损害时，买受人有权向出卖人提出赔偿请求。具体的赔偿数额及方式，需视实际情形通过协商或诉讼途径加以斟酌决定。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-04-29

227人看过

违约金
延期交付房屋是否要赔偿

延期交付房屋是要赔偿的。合同有约定时，按照约定赔偿。没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、房产买卖纠纷的违约赔偿金怎么算？第一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定；第三、当事人可以约定，一方违约时应当根据违约情况向对方支付，一定数额的违约金。二、购房合同中没约定违约金怎么办购房合同中没约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有

2023-02-27

367人看过
法律综合知识
商品房交付延期怎么赔偿

此外，奖励性补偿费用也有明确规定，它主要由各地政府根据其实际状况以及国家相关的法律政策来进行最终裁决，施工单位需严格按照规定执行，不得随意调整或变更。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、买房子交了定金可以退吗如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房定金也不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下：1．开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；2．开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；3

2024-02-18

111人看过
法律综合知识
延期交房直接赔首付吗

依据各式各样的合约条款规定，逾期的惩罚性费用经常被定义为总房价的某个百分比，然而这个百分比的最大值并不会超过30％。除非有诸如地震、洪涝等自然灾害的不可抗力情况出现，否则房地产开发企业都应该严格遵守原先预定的完工日期来交付房屋；假如开发商未能如期交付房屋，自违约之日开始算起的60天之内，他们需要向购房者每天支付相等于总房价的万分之三作为违约罚金；然而，一旦逾期超过了这60天的期限，开发商每日就必须向购房者支付相当于总房价万分之五的赔款。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违

2024-04-28

275人看过
法律综合知识
延期交房的都赔付了吗

若开发商未能如期交付房屋，将根据相关合同规定进行相应的赔偿。在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中，如果双方并未就延期交房的违约责任作出具体约定或者约定内容不够清晰明确，那么赔偿标准可参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算得出。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-12

500人看过

法律综合知识
房子延迟交付会赔偿吗

若因逾期交房而引发的责任归属问题，可酌情向开发商进行索赔。根据相关法律法规及政策的规定，开发商有义务就已收取的所有购房款项，按规定的同期银行贷款利率计算出逾期还款的金额，并针对逾期的实际时长予以相应赔偿。此外，如果在双方签署的房地产交易合同中有明确约定关于逾期交房所应承担的违约责任的具体数额，则可以依法依规地按照该约定的金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于

2024-04-26

56人看过
法律综合知识
延期违约金未赔付可以拒绝交房吗

若开发商存在违约行为且未履行相应的违约赔偿责任时，购房者有权依照相关法律法规，通过解除购房合同的方式来维护自身权益。在此情况下，购房者可依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判定开发商承担相应的违约责任。同时，购房者也有权选择拒绝接收房屋，以示对开发商违约行为的抗议和不满。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-06

495人看过