婚后购房：是否归为共同财产？-法师兄

婚后购房：是否归为共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:32:35 266 人看过

婚后买房写一个人的名字，可以算夫妻共同财产。

归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资收益；

3、知识产权收益；

4、继承或者捐赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间取得的，依法规定的财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。

婚后买房可以只写一个人的名字吗

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

《民法典》（2021．1．1生效）婚后买房写一方名字属于共同财产的：

（一）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；

（二）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
房子归谁所有？离婚后是否可作为夫妻共同财产？

女方父母出钱给男女双方购买房屋居住的，若明确约定该房屋只赠与一方，并且房屋只登记在一方名下的，则属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；若是没有约定或约定不明确的，并且登记在双方名下的，则属于双方的共同财产；若是没有约定或约定不明确的，并且登记不在双方名下的，则不属于双方的共同财产。结婚后，女方父母给女方房子属于夫妻的吗婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1．如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。2．如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外约定的就除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产

2023-07-16

245人看过
夫妻共同财产
2022年婚姻法将婚前购买房产归为共同财产吗？

婚前买的房子，在2022年新规中，不算夫妻共同财产。男方或者女方在结婚前买的房子，是属于一方的婚前财产，直接归夫妻一方的个人财产，不能算夫妻共同财产，在离婚时，不用进行分割，该房子是直接归夫妻一方个人所有的。总的来说，在结婚前买的房子，即使在2022年的新规中，也会是属于个人财产，不属于夫妻共同财产的。婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗1、在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件的，即便婚后办的房产证也不会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他

2023-07-13

129人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产是否涵盖婚后共同还款购房？

夫妻婚后用共同财产购买的房子且共同还款的，房屋不管登记在谁的名下，该房屋都属于夫妻共同财产。若是婚后用个人婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，房屋属于该方的个人婚前财产，不过婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产婚前贷款买房婚后是否属于夫妻共同财产婚前贷款买房婚后是否属于夫妻共同财产取决于房产证是否登记了夫妻双方的名字，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产属于夫妻共同财产；如果只登记了一方名字的，则属于一方个人财产。不过如果婚后共同还贷的，则婚后共同还贷部分已经增值部分属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产

2023-07-05

249人看过
法律综合知识
离婚后房产归一方多少年后不为共同财产

一、离婚后房产归一方多少年后不为共同财产自离婚之后，任何一方购买之房产，均无法归属为夫妻间的共享资产；此外，此项法律规定并无时效限制。其原因在于，当双方办理完离婚手续，意味着婚姻关系已被解除。至此之后，任何一方在离婚后购置的房产，都不应视为夫妻在婚姻关系存续期间所得的劳动收益或者经营所得。因此，自离婚之日起，任何一方购置的房产，皆不可算作夫妻之间的共有财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚后房产未分割，如何办离婚后，作为共同财产的房产还没有分割，双方可以协商分割，也可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价

2024-04-21

183人看过

法律综合知识
复婚后房产如何重新归为夫妻共同财产

一、复婚后房产如何重新归为夫妻共同财产复婚后房屋可以通过加名的方式恢复成共同财产。因为在房产证上加名就相当于将房屋的部分份额赠与给另一方。如果不愿意加名，也可以通过协议的方式将房屋约定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产的处理原则有哪些夫妻共同财产的处理原则有：1．男女平等原则；2．照顾子女和女方利益的原则；3．照顾无过错一方的原则；4．平等均分原则；5．尊重当事人意愿原则。三、夫妻间共同财产的分配夫妻间共同财产的分配由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，

2023-10-13

396人看过
夫妻共同财产
共同财产离婚后房子归谁

夫妻共有的房产，离婚时如何分割由双方协商确定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。谁首付，离婚后房子归谁婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢？有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一

2023-07-24

198人看过
法律综合知识
复婚后的财产是否归共有

复婚后，在离婚之时分割到的财产不属于夫妻共同财产，复婚首先办理完毕后，婚后获得的财产一般认定为夫妻共同财产，但是以下财产除外：一、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。二、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。三、一方专用的生活用品。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-01

392人看过
法律综合知识
婚后共同购房财产分割

一、婚后共同购房财产分割婚后共同购房财产分割如下：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻共同财产的特点1．主体是指具有合法婚姻关系的夫妻。未婚、婚外同居，无效或者被撤销婚姻的男女双方不属于这里所说的夫妻共同财产的主体。2．夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利和义务。夫妻对共同所有的财产，拥有平等的处理权。除另有约定外，夫妻中任何一方对共同财产的处分，应当先行取得对方的同意。3．如果难以确定是个人财产还是夫妻共同财产的，主张权利的一方应当承担举证责任。当事人无法

2023-06-07

435人看过

共有
婚姻财产归属疑问：婚前房产婚后加名字是否为夫妻共有财产？

婚前房产婚后加名字是共同财产。夫妻双方婚后房屋产权登记的加名行为，视为一方对另一方的自愿赠与，房地产立即成为双方的共同财产。根据相关法律规定，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效，未经登记不生效。婚产将被认定为个前财人财产，婚后不能主动转化为夫妻共同财产。但婚后双方对房屋产权登记的加名行为，房地产权属证书是权利人享有房地产权的证明，视为一方自愿赠与房屋产权房屋产权变更的法律效力，即套房成为夫妻共同财产。婚前房产是否是夫妻共同财产婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财

2023-07-07

433人看过
婚前购房
婚姻共同财产：婚前购房婚后交房是否算在内？

婚前买的期房婚后交房，如果是婚前一方交首付并且还贷且产权登记在一方名下的属于个人财产，不属于共同财产。如果婚后用夫妻共同财产还贷，并登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前买房出的租金属于夫妻共同财产吗婚前房产的租金是夫妻共同财产通常情况下，如果个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生，原则为夫妻共同所有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-07-05

319人看过
夫妻共同财产
婚后房屋所有权归属：如何判断是否为夫妻共同财产

夫妻共同财产具体包含：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收入；4、继承或者受赠的财产归夫妻所有的；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后房屋拆迁算夫妻共同财产吗1．被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2．被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3．被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4．被拆迁房屋是夫妻一父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有－－定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约

2023-07-03

247人看过
夫妻共同财产
婚后继承的房产归谁所有，是否属于共同财产？

婚后继承的房屋属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，配偶一方继承或者遗赠的财产是双方的共同财产。但是如果在遗嘱中写明某项财产仅归夫妻所有，或者赠与人在赠与合同中确定某项财产仅赠与夫妻，法律应当尊重死者和赠与人的意愿，夫妻一方的继承和赠与不应视为无效夫妻双方的共同财产，但作为个人财产。婚后购置的房产属于夫妻共同财产吗婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。1．夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2．夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。4．婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。5．婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。6．婚后双方父母出资的，全款买房的，写

2023-07-01

487人看过

法律综合知识
婚后购买的房屋，作为夫妻共同财产能否分割

在结婚之后所购置的房产事项，也可按照相关法规予以分割。在我国现行法律体系中，当涉及到夫妻之间对于共同财产中的房地产价值和所属权等问题存在分歧且无法自行协商解决时，这时便需依赖于司法程序来解决纠纷。具体来说，法院会依据特定情形进行如下判决：首先，如果夫妻双方向法院提出请求，要求各自获得房产的所有权并同意通过竞争市场价格获取该权益，那么这样的请求将被批准；第二，倘若其中一方主张对房产的所有权，而另外一方则持反对意见，此时法院将按照市场价格对这处房产进行权威性的估值认定，获得房屋所有权的一方可向另一方支付适当的补偿费用；最后，若双方都未曾提出对房屋的所有权主张，那么法院将会依照当事人的申请，依法对房产予以拍卖或变卖，然后以所得的款项进行利益分配。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收

2024-08-06

218人看过
夫妻共同财产
婚前共同购买房产婚后还款归谁

婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。一、离婚的房产如何处理分割离婚房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父

2023-04-04

323人看过