买期房使用公积金贷款的材料有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 22:12:08 224 人看过

买期房使用公积金贷款的流程如下:

贷前咨询贷款申请贷款审批订合同房屋价值评估办理担保手续贷款发放按期还款提前还款还款结束,办理撤销抵押登记。

公积金贷款所需资料:

A申请人及配偶住房公积金缴存证明;

B申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

C首付款发票;D家庭收入证明;E购房合同;F公积金中心要求提供的其他资料。

购房签约时要带好以下这些资料:

(1)定金收据

(2)本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件

(3)户口本原件或户籍证明原件

(4)收入证明原件

(5)私章

注意:购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上,不要直接交给开发商或者中介。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 14:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多期房相关文章
  • 有哪些人买二套房时不能使用公积金贷款
    住房公积金由于较低的贷款利率,一直是老百姓买房的首选贷款方式,然而即使大多数企业都会给员工缴纳住房公积金,但是并非所有的人都能使用住房公积金进行贷款。究竟哪些人无缘公积金贷款呢?公积金贷款未结清邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室,现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来,最近公积金贷款新政频出,他决定用公积金再买一套房子改善居住条件,可是他向公积金管理中心提出申请贷款后,却被拒之门外。专家解答:公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续,案例中邢先生的房贷只还了一年,所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款,再用公积金贷款买房。首套房人均面积超标胡小姐结婚后一直跟老公住在一套100多平米的三居室里,最近她儿子
    2023-05-04
    321人看过
  • 武汉有哪些情形不能使用公积金贷款买房
    1、已使用过两次公积金贷款属于限贷人群公积金贷款的政策和商业贷款截然不同,只认公积金贷款记录,不认商业贷款记录,也就是说,即使使用过商业贷款买房,但是没有使用过公积金贷款,在有购房资格的情况下,就可以使用公积金贷款。但是同样三套房是限贷的,所以如果有两次或以上的公积金贷款记录,自然属于第三次房贷,属于限贷人群。2、公积金未缴存满6个月不符合公积金贷款政策公积金贷款政策中规定,在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款,必须满足三个条件:(1)在武汉公积金中心及分中心、分理处,公积金个人账户开户时间满6个月,且目前账户状态为正常;(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月,公积金均为连续正常足额缴交,补缴不算正常缴交;(3)公积金账号有六个月的缴存余额。所以不满足公积金贷款的基本条件的,就不能使用公积金贷款。政策规定是连续正常缴存6个月以上的,具体是指买房前连续缴纳的,同时补交是不计算在内
    2023-05-05
    121人看过
  • 公积金贷款买房有哪些限制?公积金贷款买房的五大限制!
    随着经济的蓬勃发展,房价的涨势就一直没有下跌过,很多人多会选择贷款买房,公积金贷款买房无疑成了大家的首要选择。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率低,能够为大家省下不少钱,但公积金贷款买房也是有限制的。那么公积金贷款买房有哪些限制?公积金贷款买房的五大限制!感兴趣的朋友不妨一起来看看吧!1.卖家限制对于卖家来说,由于公积金贷款的放贷时间周期比较长,非常不利于资金的快速回笼,因此,不少卖家都会十分嫌弃公积金贷款,甚至会聚聚公积金贷款。如果你遇到了禁用限制,那么就无法使用公积金贷款,此时就要选择是继续交易还是换一套房子。2.时间限制购买者需要明确的一点是,并不是交了住房公积金就可以立刻使用公积金进行贷款。一般来说,住房公积金管理众鑫都有这样的规定,只有连续足额缴存公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。如果缴存人的公积金缴存时间不够或者存在断缴的情况,那么就无法只用公积金进行贷款。3.提取限制住
    2023-12-20
    374人看过
  • 使用住房公积金贷款买房需要注意哪些细节
    与商业贷款相比,公积金贷款利率要低很多,因此公积金贷款买房就成为了广大购房者的第一个选择。正因为有了公积金贷款,刚需族买房也有了很大的底气,然而,公积金贷款买房可并非易事,如果你不留意以下这7个细节,就等着被拒吧。一、了解申贷条件住房公积金作为一项福利政策,在审批公积金贷款时往往较为严格。一般来说,购房者需要连续足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才能够申请公积金贷款。此外需要注意的是,如果购房者已使用过一次公积金贷款,那么在进行再次申贷的时候,就必须先还清上次贷款。二、注意首付比例根据最新的公积金政策,购房者买首套房时,公积金贷款首付比例不得低于20%,否则将无法使用公积金贷款买房。如果你因为首付比例太低而被拒贷,那么不妨提高一下首付比例。
    2023-05-09
    57人看过
  • 什么是公积金贷款,公积金贷款买房步骤有哪些
    买房梦,可谓是人人都有的。然而一次性用现金付清,几乎是不可能在工薪阶层实现的;商业银行的贷款也会让许多的人们望而却步;但不论是工龄高的老员工还是初入职场的新人,利用用公积金贷款买房是个现实、并且较轻松的买房选择。(一)何为公积金贷款:1.公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工可以享受到的贷款。2.国家规定,其对象是缴存公积金的所有职工均可按公积金贷款的相关规定,申请个人住房公积金贷款。由此看出,无论是老员工还是职场新人,都能享受到一定的公积金贷款。3.根据我国房地产市场、百姓对于住房的需求等多方因素,我国近年不断提高公积金贷款的额度,以及降低公积金贷款买二套房的首付费用。(二)公积金贷款买房步骤:1.《住房公积金贷款申请审批表》需要3份,需在当地的住房公积金管理中心现场填写。2.贷款人户口本及配偶户口本、结婚证原件(如果已婚)、居民身份证件及各3份的复印件;单身的借款人需提供民政部门出具的单
    2024-04-06
    489人看过
  • 怎么使用公积金买房,公积金贷款买房要什么条件?
    一、怎么使用公积金买房使用公积金买房的有:1.提出公积金贷款申请。2.公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的信息进行审核,并给出意见。3.签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。4.办理房屋保险和抵押贷款登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。5.公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。6.等待公积金贷款的划拨。二、公积金贷款买房要什么条件公积金贷款买房需要的条件有:1.借款人具有完全民事行为能力;2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3.具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5.能提供购买自住住房的有效合同或协议;6.借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7.具有
    2022-06-11
    217人看过
  • 只有买房才可以使用公积金贷款吗
    一、拆迁房能公积金贷款吗可以使用公积金贷款,与是不是回迁房并无关系。前提是:1、你的公积金连续缴存半年以上2、该房屋的房产证要下发下来3、你以前没有过不良贷款记录4、你们目前没有公积金贷款的房屋二、不买房能公积金贷款吗国务院《住房公积金管理条例》第二十六条规定,“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”也就是说,如果不是买房,你在建造、翻建、大修自住住房时可以用公积金贷款。公积金管理办法规定,申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件:1、具有完全民事行为能力的自然人。2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。3、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,累计缴存住房公积金一年以上,申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4、购买自住住房,且所购住房是在本市行政区域内可上市交易的居住房。办
    2023-05-04
    401人看过
  • 有两套房未使用公积金贷款,能否用公积金贷款购买第三套房产?
    已有两套房未使用公积金贷款第三套房能用。住房公积金贷款的条件是:1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上;2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;3、未超过法定退休年龄;4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。父母有两套房算二套房吗父母有两套房算二套房。被认定为二套房的情形有:1、自己有住房,给成年子女购房;2、自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;3、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套;4、有全款购买住房,再贷款购房为二套房;5、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个
    2023-07-22
    212人看过
  • 公积金贷款购买二手房的流程,公积金贷款购买二手房需要什么材料
    公积金购买二手房的流程包括申请,提供担保,审核,放款以及还款五个步骤,公积金贷款购买二手房需要的材料包括房屋买卖合同,房屋评估书,身份证,户口本等。一、公积金贷款购买二手房的流程公积金贷款购买二手房的流程如下:1.申请2.担保二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。3.审核按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。4.放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。5.还款一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。二、公积金贷款购买二手房需要什么材料公积金贷款购买二手房需要的材料:1.房屋买卖合同(原件和复印件2份)。2.转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。3.转让房屋评估书(原
    2022-08-24
    392人看过
  • 哪些材料是纯公积金贷款需要的
    纯公积金贷款需携带资料一手房:1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)2、期房:《上海市商品房预售合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%)开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件以及复印件一手现房:《上海市商品房出售合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%)开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)4、主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。农村商业银行网点请咨询:9629
    2023-05-04
    160人看过
  • 贷款买房不能用公积金有哪些原因
    最近一个朋友买房,她个人的公积金明明可以贷款到50万,但却选择贷款利息较高的商业贷款,这是为什么呢?最后商业贷款又拖了很长时间,且找了售楼部置业顾问帮忙,才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人,不仅贷款早早地就批下来,而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢?其实,银行贷款有很多潜规则。一、贷款利率高者得房贷即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠,但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅压缩,银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,其他的只能排队等待。二、条件相同,接受的附加条件越多越好贷银行每个阶段都会有自己的业务指标,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠?可以,但是必须购
    2023-05-05
    108人看过
  • 公积金贷款购房使用中的常见误区有哪些
    准备贷款购房时要考虑的问题在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。其次,对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,
    2023-05-05
    344人看过
  • 公积金缴纳多久可以贷款买房,贷款所需材料需要哪些
    交住房公积金如果是个人缴存的情况下,需要满足交纳一年后才可以贷款,如果是单位缴存的情况下,需要交纳满六个月即可贷款。其所需的材料包括了申请人的缴存证明、身份证、婚姻证明和其他有效证明等等。一、公积金缴纳多久可以贷款买房公积金缴纳多久可以贷款买房是需要根据不同情况决定的。如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。二、交住房公积金贷款所需材料需要哪些借款人交住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3.家庭
    2022-07-23
    387人看过
  • 买房交首付房款能使用公积金贷款吗
    1、购买房屋时,交了首付款,购房者有缴纳住房公积金的,可以申请公积金贷款,是否准许贷款,由住房公积金管理部门自受理申请之日起15日内作出决定。2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请
    2023-03-26
    311人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #期房
    词条

    期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>

    #期房
    相关咨询
    • 新房使用公积金贷款的材料有哪些, 办理住房公积金贷款需要哪些材料
      海南在线咨询 2022-02-05
      一、新房使用公积金贷款的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开
    • 有哪些买房用公积金贷款需要的资料?以及哪些买房用公积金贷款需要
      北京在线咨询 2022-03-31
      对于有哪些买房用公积金贷款需要的资料吗这个问题,一般包括:(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;公积金(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理
    • 公积金买房需要哪些材料的啊,办理公积金贷款需要哪些的
      内蒙古在线咨询 2022-07-29
      住房公积金买房怎么用 1、提出申请 借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。 2、核心初审 公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。 3、资信调查 公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审
    • 清远买房可以用东莞的公积金贷款吗买房提取公积金需要的材料有哪些
      澳门在线咨询 2022-03-04
      目前清远未开放异地公积金贷款,所以在清远买房不能使用东莞的公积金贷款,但是可以申请公积金提取。买房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下
    • 公积金贷款买房一般有哪些使用途径
      澳门在线咨询 2023-08-24
      使用途径: 1.用于购房。不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付,商业贷款购房可提取偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息; 2.可用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用; 3.还可以用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房