房屋买卖违约如何提起诉讼
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 15:51:15 303 人看过

一、当事人提起诉讼首先应提交起诉书,并按照被告人数提出副本。

二、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:

1、原告主体资格的材料。

如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等原件和复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。

如合同、协议等。

三、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。

证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。

四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;

对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。

五、当事人应当按照规定交纳案件受理费。

财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。

当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。

六、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 02:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖中房方违约卖方如何拿回房屋
    一、房屋买卖中房方违约卖方如何拿回房屋在此基础上,当和约各方签署房屋销售合约之后,如因为任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为,从而使得另一方达成签订该合同之初所设定的预期目标变得毫无可能、无法实现时,身为诚实履行合同时的一方,便有权向违约方提出解除该份合同之请求,同时还可以要求违约方对其因此而导致的各项损失进行赔偿,这其中既包括诸如因房价高涨或下跌引发的房屋差价损失这样明显的经济利益损失,更涵盖了违约方可预见的其他潜在利益损失。然而,若双方在签约前已就某些特殊情况做出过明确且详细的特别约定时,必须尊重这些约定并依此执行,不得随意突破。在判断和评估实际所得利益损失之时,应当全面地考虑到守约方在追求利益最大化过程中所承受的各类交易成本,以及其他相关的经济因素,以确保公平合理地处理违约事宜。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继
    2024-07-17
    413人看过
  • 房屋买卖合同违约,房东可否起诉卖方?
    二手房卖方违约后的起诉流程:1、准备起诉状,证据材料;2、证据和材料准备好后,到管辖区的人民法院立案厅立案;3、立案后,法院的处理时:立案、庭前调解、开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭、领取判决、申请执行。二手房房东违约怎么办二手房房东违约,卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。除此之外,守约方还可要求解除合同,并要求违约方其他可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予
    2023-07-17
    448人看过
  • 如何界定房屋买卖违约行为
    房屋买卖违约行为有哪些1、不能履行。又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中,如房屋,该特定物毁损灭失,构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准,可分为自始不能履行和事后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。2、延迟履行。又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为:存在有效的债务;能够履行;债务履行期已过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行,履行期限具有重要意义。3、不完全履行。是指债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨,包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。不完全履行与否,以何时为确定标准应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付,那么在该宽限期届满时仍
    2023-05-05
    135人看过
  • 如何解决房屋买卖违约问题
    房屋买卖违约的,一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。一、房屋出租未到期的退房怎么写房屋出租未到期退房属于违约行为,如果租赁合同有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同根本违约责任怎样规定合同根本违约的责任的规定是,根据《民法典》的规定,当事人可以行使合同的单方解除权,并且有权请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定,当事人一
    2023-04-11
    425人看过
  • 买卖房屋违约责任书如何写
    一、买卖房屋违约责任书如何写1、房屋买卖违约责任承担的条款,可以在买卖合同中载明,例如双方可以约定支付违约金,载明违约金的数额,支付时间等内容。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成
    2023-06-12
    117人看过
  • 如何应对房屋买卖恶意违约
    购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限,关于房屋买卖违约的赔偿标准,法律并没有规定得十分明确,合同双方当事人可以自行约定。此外,我国法律为此提供了违约赔偿标准:其中,在第八条规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
    2023-05-01
    427人看过
  • 房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁?
    一、房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁房屋合同买卖毁约诉讼状提交给人民法院。签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。因此,消费者可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见
    2024-01-30
    201人看过
  • 买方违约如何解除房屋买卖合同
    一、买方违约如何解除房屋买卖合同买方违约解除房屋买卖合同的方式是:可以通过书面的方式告知卖方,并且按照合同的约定支付违约金或者承担其他的违约责任后即可解除购房合同。此外,卖方也可以通过书面的方式告知违约方合同解除,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。二、房屋买卖纠纷案件需要提供什么材料1.房屋产权凭证;2.房屋买卖合同及公证书;3.有关机关批准买卖房屋的文件;4.关于房屋交付情况的证明;5.买卖双方交付、收取房款的凭证;6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;9.其他证据。三、房屋买卖合同纠纷的律师费如何计算房屋买卖合同纠纷的律师费的计算标准如下:1.计时收费。按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用,办理法律事务需要一名以上律师的,可按实际办理人数累加计收。收费标准为:50元--100
    2023-07-12
    409人看过
  • 买卖房屋合同违约起诉费多少钱
    一、买卖房屋合同违约起诉费多少钱财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳。二、房地产转让方式主要有什么(一)房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。(二)房地产赠予:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权
    2021-11-05
    93人看过
  • 买卖合同违约诉讼应起诉谁?
    买卖合同发生违约后怎么起诉首先起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状,立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行1、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。2、开庭审理宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查:当事人陈述案件事实。举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷
    2023-04-16
    213人看过
  • 二手房买卖纠纷卖方违约应该如何起诉?
    1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。所以,写诉状要有好的构思和设计,否则,不仅会影响诉讼结果,有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后,等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。4、判决开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后,如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则,一审判决生效,双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后,如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务,另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院
    2023-03-11
    61人看过
  • 2024房屋买卖违约诉讼手续是怎样的
    房屋买卖违约诉讼手续是怎样的房屋买卖违约诉讼流程具体如下:第一步:在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:(1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。第二步:到房屋所在地法院起诉。在起诉之前,原告为了执行的方便,也可以申请诉前财产保全。第三步:立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官,由承办法官根据自己的时间安排,由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。第四步:准备证据并注意法院的证据规则的规定。第五步:法院确定的开庭时间和地点,所有诉讼参加人均应严格遵守,无正当理由不按时到庭的,不得再入庭参加诉讼。第六步:开庭审理。第七步:二审审理。当事人任何一方不服一审判决的,在判决书送达之日起15日内向
    2023-11-18
    235人看过
  • 买卖房屋违约时如何退还定金
    一、买卖房屋违约时如何退还定金房屋买卖违约的定金退还分以下三种情况:1.任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的,应赔付定金双倍;2.因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同的,定金应当退还;3.对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约、不归责于任何一方的,定金可以退还。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、房屋买卖合同的内容房屋买卖双方当事人应订立书面合同,合同的主要内容应包括:1.房屋的标示。即房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的部位等。2.房屋的数量。包括房屋的间数及面积。在以面积计算时,必须写明是居住面积、
    2023-08-03
    342人看过
  • 租房提前退房违约如何起诉
    针对承租人提前终止租赁协议的情况,诉讼程序首当其冲需要特定人对租赁合同进行全面详实的复习工作,以备其中包含租赁事物的证据、书写证书、视听资料和电子数据等等相关材料,并拟定好法律诉状。在完成这些精心准备之后,按照既定步骤及规程将准备妥当的相关材料提交至当地人民法院。若法院经审核通过后确认原告所呈上的材料符合法定起诉标准,便会依据程序规定接受备案、安排审理、作出判决乃至实行执行事宜。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。第一百三十六条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判
    2024-08-12
    383人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋买卖违约诉讼买卖房屋合同违约怎么写起诉书?
      新疆在线咨询 2022-07-03
      1、当事人的基本情况。2、诉讼请求和所依据的事实理由。3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可,证据原件在开庭审理的时候提交,供法庭质证。
    • 房屋买卖违约诉讼费律师费如何收
      江西在线咨询 2023-07-15
      律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考: (一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。 (二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费: 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含5
    • 房屋买卖纠纷纠纷是什么诉讼(房屋买卖纠纷提起诉讼)
      河南在线咨询 2023-10-25
      房屋买卖纠纷民事诉讼程序是指人民法院、当事人及其他诉讼参与人在进行诉讼时,依据《民事诉讼法》的规定必须遵守的法律程序,包括第一审程序、第二审程序和审判监督程序。(1)第一审程序①起诉与受理人民法院在收到起诉状或口头起诉,经审査认为符合起诉条件的,应当在7日内立案,立案后应5日内通知被告,并发送起诉状副本,被告应在15日内提交答辩状。 ????人民法院应在收到答辩状之日起5日内发送给原告。被告不提出
    • 违反房屋买卖合同的,房屋买卖违约起诉怎样处理
      台湾在线咨询 2022-12-14
      商品房买卖合同中的违约责任制度是保障商品房买卖合同债权主体实现债权及债务主体履行债务的重要措施,它与合同义务有密切联系,商品房买卖合同义务是其违约责任产生的前提,其违约责任则是合同义务不履行的结果。
    • 买方违约房屋买卖合同解除的诉讼费如何收取
      海南在线咨询 2023-04-04
      1万元以下部分收费50元;1万至10万部分按2.5%收;10万至20万部分按2%收;20万至50万部分按1.5%收,这样算下来50万的房产争议标的,诉讼费是50+2250+2000+4500=8800元