预售和签合同差10平米怎么办-法师兄

预售和签合同差10平米怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 15:46:20 362 人看过

关于买卖合同条款的法律适用问题，一旦合同中有所约定，应严格依据该约定进行处理。若未对相关事宜作出规定或约定不够明晰，则处理方式如下：

首先，当涉及到的房屋建筑面积的误差率在3％以下时，应当按照合同所约定的价格，根据实际测量结果进行结算。在此情况下，如买方提出解除合同的要求，将不会得到法院的支持。

其次，如果房屋建筑面积的误差率超过了3％，那么买方有权解除合同，并要求卖方退还已经支付的购房款项以及相应的利息等费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积；

或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出6％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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