共有房产的相关情况-法师兄

共有房产的相关情况

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:34:27 269 人看过

属于共有房产的情形如下：

1、共同购买，除夫妻有特别约定外，夫妻双方婚后取得的财产为夫妻共同财产；

2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋；

3、两人以上共同接受赠与的房屋；

4、两人以上共同继承的房屋，因房屋不可分割，由继承人共同继承；

5、因拆迁补偿形成的房屋共有。

法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

谁拥有共有房产的他项权证

房屋他项权证没有自己持有的，都是有他项权利人持有的，一般多由银行持有。房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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