离婚后房子是夫妻双方名字怎么办给孩子-法师兄

离婚后房子是夫妻双方名字怎么办给孩子

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-23 05:42:30 449 人看过

一、离婚后房子是夫妻双方名字怎么办给孩子

离婚后房子是夫妻双方名字办给孩子的方式是：

1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理房屋所有权转移登记手续。

如果孩子是未成年人的，由其监护人代为办理上述手续。

二、离婚房产更名需要交税吗

离婚房产更名不需要交税，离婚后房产更名的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房产过户大概需要多少钱

1．税类：

（1）契税按照房产价百分之二；

（2）印花税按照产价万分之五。

2．费类：

（1）登记费80．00元；

（2）交易手续费的百分之二（按产价）；

（3）工本费20．00元。

夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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