我的购房定金能否退还-法师兄

我的购房定金能否退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 16:05:04 230 人看过

在房产交易过程中，购房者缴纳的定金具备可退还性。若买卖双方均严格按照事先约定进行操作，则所缴纳之定金应当转化为交易款项或予以退还；倘若由于特殊原因以及自然因素等不可抗力导致未能签订正式的房屋销售合同，或者因为双方对于协议及其补充条款的具体内容未能达成共识从而无法顺利签署相关文件，这并不属于任何一方的责任范围之内，此时所缴纳的定金亦可得到全额退还；

然而，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么买方所缴纳的定金将可以获得双倍返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、定金能否被购房者退回购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说，购房者想要退房，开发商都会明确告知这属于违约行为，不能退还定金。但依据我国法律相关规定，并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。二、合同定金退回算解除合同吗合同定金退回一般来说是算解除合同，但是最好还是在退回定金的时候询问一下对方，只要当事人协商一致就可以解除合同。因为订立合同的依据是各方当事人约定的目的和方向，只要当事人协商一致，合同就可以变更或终止，定金都退回来了，合同中只要没有特别的规定，那么合同应该就是解除了，最好还是看看合同里面的具体条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

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