不动产统一登记3年后全面实施-法师兄

不动产统一登记3年后全面实施

来源：互联网时间： 2023-04-23 22:14:28 183 人看过

据国土资源部网站消息，我国不动产登记进入倒计时。从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。

目前，总的考虑是，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

在统一登记制度建立过程中，要保持工作的稳定和连续性，在机构尚未建立、职责和资料整合尚未完成的情况下，各部门仍按原有的工作模式正常开展日常登记工作，不影响百姓顺利办理产权证书。

在实施统一登记后，新证书投入使用，原来已经颁发的各类证书继续有效，不会强制换证，而是逐步替换旧证书，确保不增加企业和群众负担。

国土资源部有关负责人指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，也是贯彻落实十八届三中全会提出的完善产权保护制度赋予农民更多财产权利健全自然资源资产产权制度的一项基础性工作，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业、方便群众，尤其是对进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，夯实社会主义市场经济基础具有重要意义。

据悉，国土资源部将围绕登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台四统一，着力法制建设，在法律法规、规章政策、技术规范等诸多层面全面搭建制度框架。着力搭建信息共享平台，实现各类不动产审批、交易和登记信息实时互通共享，提高政府行政效能，方便社会依法查询，提供有效服务。逐步拓展信息平台应用领域，为建立健全社会征信体系和国家自然资源资产管理体制创造条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

房产交易
关于苏州市区实施不动产统一登记的通告

根据国家《不动产登记暂行条例规定，按照国家、省推进不动产统一登记工作的总体部署，经市政府研究同意，自2016年1月5日起，市区（姑苏、吴中、相城、虎丘区）实施不动产统一登记。现将有关事项通告如下：一、机构和职责根据苏州市人民政府办公室《关于印发苏州市不动产统一登记实施方案的通知，以及苏州市机构编制委员会《关于不动产登记职责整合和机构编制划转的通知、《关于整合不动产登记职责组建市不动产登记中心的通知，苏州市国土资源局为姑苏区、吴中区、相城区、虎丘区范围内的不动产登记机构，苏州市不动产登记中心作为不动产登记经办机构，承担具体不动产登记事务工作。二、实施区域实施不动产统一登记的区域为姑苏区、吴中区、相城区、虎丘区。上述区域自2016年1月5日起，各类不动产登记业务统一由苏州市不动产登记中心（吴中分中心、相城分中心、虎丘分中心）受理申请，颁发《不动产权证书和《不动产登记证明。按照国家“不变不换”的

2023-05-30

178人看过
不动产登记
山西省出台不动产统一登记工作实施方案

为加快建立山西省不动产统一登记制度体系，未来山西省将加快建立权属清晰、分工合理、权责一致的不动产统一登记工作体系，以组建统一的不动产登记机构为重点，尽快形成全省自上而下、有效衔接的不动产登记机构。同时，全省将开展不动产登记现状调研，由省国土资源厅、省住房城乡建设厅、水利厅、农业厅、林业厅等相关部门对本部门不动产登记职责、机构、编制、信息化建设等情况进行梳理，并由省国土资源厅牵头组成联合调研组开展调研，形成调研报告。同时，山西省还将根据国家有关规定和山西实际情况，健全完善全省贯彻《不动产登记暂行条例》的相关配套制度，建立全省不动产统一登记数据库。按照一件事由一个部门负责的要求，山西省政府要求相关部门进一步优化职能，提高行政效率，降低行政成本，通过建立健全一站式服务等配套措施，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。在实施不动产统一登记后，新证书投入使用，原来已经颁发的各类证书继续有效，不强

2023-04-22

159人看过
房产交易
南京将在6月底全面推行不动产统一登记

还剩一个月，南京就将全面推行不动产统一登记。从下半年开始，所有南京人新发生的房产交易，都将只需要办理一张不动产登记证。现代快报记者昨天了解到，对于一些已经办过房产证，但还没有办土地证的市民来说，最好在6月底之前赶紧把土地证办掉，否则，房产证就相当于白办了。南京下月底全面推行不动产登据了解，南京将在6月底发出主城区第一张不动产登记证，标志着南京全面推行不动产统一登记。也就是说，6月底开始的房产买卖，房产证和土地证将合二为一，成为一张不动产登记证。过去的房产证、土地证将停止办理和发放，不过只要不发生交易，原先手里的房产证和土地证仍然有效。那么，推行不动产登记后，对于现有的持证市民真的一点影响都没有吗?也不全是。据了解，有的市民目前只办理了房产证，尚未办理土地证，这种情况下，未来如果发生房产交易，则必须先去领取不动产登记证，这就相当于房产证“白办”了。如果市民现在只办了房产证，还没有办理土地证的

2023-05-04

316人看过
不动产登记
不动产登记的材料有哪些，不动产实行统一登记原因

一、不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、不动产实行统一登记原因不动产实行统一登记原因是由于我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。国家对不动产实行统一登记制度是《民法典》中的规定。有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制

2023-05-06

191人看过

不动产登记
不动产登记机构和国家实行统一登记制度

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产统一登记制度是立法的重大进步，有十分重大的意义。目前，我国实行的是对口多头登记制度。据人民银行研究局不完全统计，针对不动产、动产抵押、有关权利质押的登记部门，分散在15个部门进行。其中，动产抵押登记部门最为混乱，共有9个。而且这些登记部门相互之间，甚至同一部门内部各地区之间，互不联网，难以查询。因此，一方面由于登记机关过于分散给当事人登记造成极大的不方便，增加了交易成本;另一方面，也严重影响了登记的公示效果，直接导致登记的公信力不强的后果。为解决这一问题，必须建立统一的不动产物权登记制度，即统一法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序和统一权属证书的五统一制度。具体的统一登记制度现正在积极论证，在登记机构上存在问题有两个，一是由哪个部门进行登记;二是没有解决分级登记的问题。在登记范围上存

2023-06-08

189人看过
不动产登记
《不动产登记暂行条例》明年3月起实施保护不动产权

中国政府网今天公布《不动产登记暂行条例》全文，这标志着中国不动产统一登记向前迈出一大步。建立不动产统一登记制度，将更好保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。此次公布的不动产登记暂行条例包括6章35条，对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容做出明确规定。此条例将于2015年3月1日起实施。相较于今年8月份公布的条例征求意见稿，最新的不动产登记暂行条例规定增加5条。暂行条例规定，中国实行不动产统一登记制度。土地、海域以及房屋、林木等定着物皆属于不动产范畴。不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等均适用此条例。国土资源部有关负责人表示，由于各部门登记方法、技术规程等不一致，原有的分散登记很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登现象;不同部门管理和登记，易导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界

2023-06-08

492人看过
法律综合知识
2016年上海全面启动不动产登记

2月1日，记者从国土资源部获悉，上海市已经全面启动不动产统一登记工作。2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层。1月以来，湖北武汉、江西南昌等地不动产登记工作已经陆续展开。据悉，上海市近日印发《关于做好本市不动产统一登记有关工作的通知》。在实施机构上，上海市提出，市不动产统一登记工作领导小组负责组织协调各部门推进实施统一登记。市规划国土资源部门负责指导、监督全市不动产登记工作，下设不动产登记局，负责组织全市不动产统一登记工作；整合市规划国土资源、住房城乡建设管理等部门承担不动产登记职能的事业单位，组建市不动产登记事务中心，作为市规划国土资源部门所属事业单位，办理具体登记事务。各区县参照市级层面整合不动产登记职责。上海市明确，市规划国土资源部门负责建设本市不动产登记信息系统，全面清理和整理不动产登记历史资料，整合土地、房屋、林地、农村土地、海域登记数据。不动产登记信息系统要与国土资源部全

2022-04-06

449人看过
不动产登记
不动产登记实施细则是否将出台数据整合统一

根据国土部的时间安排，完成不动产登记的职能整合，全面实施不动产登记。《不动产登记实施细则》对于2016年全面推进不动产登记具有至关重要的作用，相比框架、原则性的规定，实施细则对于登记的规定更具操作性，将为地方实行不动产登记奠定制度基础。实施细则很快出台《不动产登记暂行条例》正式施行。与《条例》配套的《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》于3月26日公开征求社会意见。“按照国土部不动产登记的时间表，实施细则本来是希望安排在全国市县级不动产登记整合过半时出台。”根据国土部的数据，全国市、县两级职责机构整合的占比均已超过50%，为确保全面完成市、县两级职责机构整合，国家土地督察机构将开展地方不动产登记职责机构整合的专项督察。在全国不动产登记职能机构整合占比过半之时，上述征求意见稿也走完了法定的程序。不动产登记工作第四次部际联席会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)

2023-05-04

486人看过

房产交易
潍坊市人民政府关于市区全面实行不动产统一登记的通告

根据《民法典(中华人民共和国主席令第62号)、《不动产登记暂行条例(国务院令第656号)、山东省人民政府办公厅《关于推进市县不动产登记职责和机构整合的意见（鲁政办字〔2015〕188号）以及潍坊市人民政府办公室《关于市区不动产登记职责和机构整合的实施方案（潍政办字〔2015〕116号）要求，市政府决定，自2016年9月9日起，在我市市区范围内全面实行不动产统一登记。现将有关事项通告如下：一、不动产统一登记机构市区不动产统一登记工作，由潍坊市国土资源局负责统一组织实施，其所属的潍坊市不动产登记中心及各分中心具体负责办理市区范围内的不动产统一登记有关业务。潍坊市不动产登记中心在奎文、潍城、坊子、寒亭、峡山开发区设立5个直属分中心。潍坊市国土资源局同时在高新开发区、滨海开发区、经济开发区、综合保税区设立4个不动产登记分中心。市不动产登中心及各分中心按职责分工办理辖区内不动产统一登记业务。二、不动

2023-05-10

173人看过
营业执照
“十一”起辽宁全面实施“一照一码”登记制

【“一照一码”登记制度】申请人办理企业注册登记时只需填写“一表”，向工商窗口提交一套材料，工商登记机关审核后，直接核发加载统一代码的营业执照，并通过辽宁省企业信用信息系统向社会公示企业的统一代码和基本信息。辽宁省还将依托全省网上审批平台，积极推进企业“一照一码”全程电子化登记管理，2016年底前实现全省范围内“一照一码”网上办理。【办理时间缩减】办理营业执照的时限由8天缩短到3天以内。【其他政策】自10月1日起，辽宁省各级工商部门向新设立企业、变更企业发放加载统一代码的营业执照，到2017年底前完成已登记企业向“一照一码”登记模式的过渡。

2023-05-29

148人看过
不动产登记
到底什么是不动产登记？为什么要实行不动产统一登记呢

我国不动产登记2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。条例施行以来，各地不动产统一登记工作快马加鞭。不动产与每个人的利益息息相关。那么，到底什么是不动产登记，为什么要实行不动产统一登记呢?它又会给我们带来哪些影响?1.房产证与不动产证有什么区别?根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证比房产证内容更详细，因

2023-05-05

93人看过
债权人
不动产统一登记启动你的房子70年后归谁？

没有哪项财产像房屋一样，对老百姓来说是如此重要。因此，不动产登记的每一个新动向，都会激起老百姓极大的关注热情。3月1日，《不动产统一登记条例》正式落地,到2015年底，全国将全面换发新版证书。这意味着，《不动产权证书》将取代现在老百姓手中持有的《房地产产权证书》。那么，对于不动产登记，老百姓应该了解哪些、做些什么?事实上，不动产登记是个法律概念，是国家对不动产权利归属和内容依法予以确认，便于在权利受到侵害或者被征收、征用的情况下，权利人能获得法律救济。因此，保护合法权益和交易安全，是开展不动产统一登记的根本目的。但是，开展不动产统一登记，网友最期望有哪些方面的影响?人民网近期民调显示，排在前两位的是倒逼房价合理化、防止腐败,分别占比33.09%和30.27%,而产权保护仅占17.85%.这意味着，老百姓对于为何要开展不动产统一登记，认识上是非常不清楚的。在不动产登记之前，已经有了房地产权登

2023-06-10

54人看过

直系血亲
一批法律法规今起实施十类不动产将统一联网登记

不动产将进行统一登记、政府天价采购将受到规范、网名头像有不良信息将不予注册进入3月，《不动产登记暂行条例》、《政府采购法实施条例》、《互联网用户账号名称管理规定》等一批法律法规将正式实施。十类不动产将统一联网登记《不动产登记暂行条例》将从3月1日起正式施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记，权利人、利害关系人可以依法查询。《条例》明确，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响;条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。《条例》指出，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。此外，国土资源、公安、民政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应加强不动产登记有关信息互通共享。对于民众关心的个人隐私泄露问题，《条例》规定，查询不

2023-06-08

271人看过
房产税
实现统一登记后会不会开征房产税

实现统一登记后不会开征房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，由房产所在地的税务机关按年征收，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。一、土地使用税与房产税是否一样土地使用税与房产税不一样。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、房地产税费怎么征收法律对于房地产税费的征收主要是根据征税对象租金收入计税依据已经计算的，而且房产税是以房屋为单位，按房屋的计税余值或为，向产权所有人财产税征收的一种，征收标准有从价计征、从租计征两种，而这两种方式的计算也有独特的计算方式。

2023-06-24

431人看过