二套房政策造成假离婚合法吗-法师兄

二套房政策造成假离婚合法吗

来源：互联网时间： 2023-04-17 10:31:49 474 人看过

假离婚是违法行为。

假离婚存在哪些风险呢

1、财产风险。

假离婚是存在财产风险的，夫妻双方的共同财产因为“假离婚”就可能会变成一方的婚前财产。我国的《民法典》明确规定了夫妻夫妻婚前个人财产的范围，一方的婚前财产即为夫妻一方的财产。

例如夫妻双方原有两套房屋属夫妻共有财产，约定“假离婚”时房产都归女方，在离婚协议上有明确指出，这样即使后来双方复婚，这两套房都属于女方的婚前个人财产。

(2)“弄假成真”风险。

一般情况下，双方当事人“假离婚”后，在实现不正当目的再行复婚。然后，却有一些人就假戏真做，一方见异思迁。抛弃另一方，拒绝进行复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端。根据现行《民法典》立法精神，为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。

当然，在司法实践中，当事人在通过人民法院虚假调解离婚的，有证据证明是在自己不是真实意愿或者调解协议内容违法了相关法律规定的，一方可以申请再审，要求撤销。

但是，如果一方当事人在调解离婚后又与他人登记结婚的，那么对于离婚就不能再申请撤销了，当然，对于财产上是可以要求重新审理的。

“假离婚”现象是由比较复杂的各种社会问题所导致的，它的形成已经有一段时间，反过来说，因为婚姻在法律上是自由的，夫妻双方即使仅为某种目的而办理离婚或结婚手续，其做法也是真实存在的，故难以受到法律保护。

婚姻不是儿戏，“假离婚”对婚姻、家庭乃至社会都会带来严重的危害，不要为了眼前短暂的利益而“假离婚”，到最后弄假成真得不偿失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

二套房
北京：离婚一年内购房按二套房政策执行

北京：离婚后一年内购房按二套房政策执行早在今年3月24日，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确从即日起，离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。根据规定，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。离婚后买房需要哪些证件离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定:《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋权证书或者房地产权证书;4、证明房屋权发生转移的材料;5、离婚判决书或离婚协议

2023-06-04

419人看过
二套房
上海二套房有没有什么二套房政策

现在很多人会考虑买房，有的人会考虑买套房，有的人已经考虑买二套房了。当然，每个地方的二套房政策和认定是不一样的，以当地发布的为准。下一步是了解上海二套房政策。上海二套房政策：（一）购房缴纳社保由2年提高到5年，单身人员不得购房。1、要求严格执行住房限购政策。提高非上海户籍家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从购房之日起前三年内在上海缴纳2年以上，调整为购房之日前连续缴纳5年以上。2、企业购买的商品房再次上市交易需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。与此同时，为了进一步规范交易行为，限购审核将提前到交易备案环节。第二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％。1、对于拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房的，首付比例不低于50％；购买非普通自住住房的，首付比例不低于70％。二、购房者在申请贷款时还应承诺首付为自有资金，违反承诺则作

2023-08-07

202人看过
二套房
广州二套房政策有变化吗

目前广州针对二套房的信贷政策并无变化。广州住房公积金管理中心的相关负责人对记者表示，广州公积金购房政策一直是执行差别化政策，公积金购买二套房的首付依然是六成，暂时无变化的可能。北京公积金二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有一笔房贷或一条公积金购房提取记录的房贷申请人，首付比例不低于60%。同时，为落实北京“国五条”调控细则，中国人民银行营业管理部也于7日晚发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》，提出贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。据悉，该项政策出台的一个背景包括，央行营管部表示，2012年第四季度以来，北京市商业银行个人住房贷款增速加快，其中第二套住房贷款占比有所上升，并明显高于全国平均水平。因此，相应对二套房的调整政策也是对差别化住房信贷政策的调整。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指

2023-05-01

349人看过
二套房
西安二套房购买政策

一、西安二套房购买政策购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人

2023-04-06

95人看过

二套房
假离婚只值第二套房子

异议：谨防假离婚后遗症“婚姻不是玩笑，就算是假离婚，也会有后遗症”，网友“玫瑰”认为，多一套或少一套房子对生活影响不大。为了省钱而离婚是不可取的。”罗斯说，办理离婚手续等于解除婚姻关系，夫妻双方都在冒险。也有网友表示，为了多买一套房而假装离婚是短视的。从长远来看，这是一项临时规定。一旦楼价回归合理正常水平，楼市投资投机行为将停止，国家相关政策或将再次调整。至于新政执行多久，主要看市场反应。对于已经有住房并计划再购买一套房的家庭，最好等一段时间，等政策放松后再做决定。《一片真情》认为，从投资角度看，在调控政策刚刚出台、调控效果尚不明朗的情况下，以假离婚的方式急于买房，风险很大。随着调控政策的实施，估计即使房价不降，也难以大幅上涨。因此，不必为房价上涨而不惜一切代价。另一方面，如果房价下跌，购房预算也会下降，也不必为了少交首付和利息而冒险离婚。支持：假离婚可以省下几十万元买房“估计假离婚为了多

2023-05-08

132人看过
二套房
如何应对二套房政策

能花不多的钱住上自己的房子，就算是房子小点，也没什么关系，好歹也算有个窝了，不用一直被房东赶来赶去，对所在城市的归属感也会提高。不过，15平方米的极小户型也有一个大问题：15平方米的房子再小也是房子，如果以后再买房，可就是第二套房了。贷款难办不说，还得多付首付和利息。而绝大多数人肯定是不愿意在15平方米的小家里结婚生子，完成人生大事的。15平方米的极小户型充其量只是单身公寓，顶多是结婚前的过渡住房，最终还是要买大房子的。如果买极小户型同样要受二套房贷政策和限贷令影响，那很多人可能就会选择继续租房，将来一步到位地买房子。可见，开发极小户型的万科最大的对手不是其他，而是首先要面对的调控政策。

2023-06-10

131人看过
二套房
什么是二套房的政策？

二套房的政策为：1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％；2、国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。北京二套房房贷政策2016年9月30日，北京市印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，对二套房首付比例进行了调整。政策规定：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价

2023-07-15

446人看过
二套房
二套房政策有哪些,二套房的认定情况

一、二套房政策有哪些？购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。2、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。3、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力；2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手

2023-03-01

486人看过

房贷
首套房二套房怎么算的,二套房贷款政策有哪些

一、首套房二套房怎么算的1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。8

2023-06-24

206人看过
房贷
最新政策，二套房是如何界定的？二套房贷款只能贷4成吗？

【竞宇购房按揭】竞宇按揭表示：2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信

2023-03-01

78人看过
契税
二套房贷政策是什么,二套房契税怎么算

很多改善型置业者一直比较关注二套房的首付比例，二套房首付比例已于2015年3月30日下调为40%。各地银行也在陆续落地执行中，既然买房政策放松了，那么二套房的契税问题也就来了。一、何为二套房二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房

2023-05-04

266人看过
婚假
二婚婚假政策如何？

二婚有是有婚假的。二婚指的是再婚的意思，一般情况，在劳动的领域内，再婚的劳动者，只要他们之间所结成的是合法的婚姻，是同样受到国家法律的保护的，其与初婚劳动者的法律地位相同。我国的相关法律规定公民晚婚晚育，是可以获得延长婚假、生育假的奖励或者是其他的福利待遇的。正常公司婚假几天正常公司的婚假通常是三天。婚假一般是指，员工本人结婚依法可以享受的假期。婚假是员工在结婚时获得的假期，并由其所在单位如数支付工资，属于政府对劳动者的一种福利政策，也是对员工的一种精神抚慰。同时也体现了政府对劳动者权益的保护，对于调动劳动者的积极性具有重要意义。《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

2023-06-30

453人看过

二套房
二套房的差别化住房政策

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;（二）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。（五）其他情形的对应措施：对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。一、二套房贷款认定

2023-03-10

301人看过
二套房
2018武汉二套房首付政策

武汉二套房首付新政策：一、本市户籍。1、首套房。在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30％。2、二套房。在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。3、二套房及以上。根据2022年5月22日消息，武汉出台最新措施支持合理性住房需求，其中提出：（1）对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）（2）对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。二、非本市户籍。买房条件：对限购区域内首次购买普通住房的非武汉市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。1、首套房。在武汉无房无贷，满足武汉市缴纳社会保险或个人

2023-08-03

346人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#二套房