不规范经营造就了房地产中介机构不够良好的信誉，而今，为了拯救行业信誉，占领市场，各房地产中介（经纪）公司纷纷下足功夫，打造自己的品牌，这其中，“免费牌”成了吸引客户，营造声势的常用手法。

免中介费的房屋银行

2001年，我爱我家率先在北京市推出了房屋银行业务，这种全新的租赁模式在当时曾一度成为住房三级市场的热点。对承租人免收中介费，对业主则只要求每年固定时间的空置期，这些，无疑成了这项业务最大的卖点。而正是这一业务的诱人之处，造成了去年各公司纷纷开展房屋银行业务。虽然目前处于混乱的房屋银行发生了信任危机，给出租和租房的人带来了风险，使房屋银行出现了“小公司开打价格战，几家大的中介公司宣布退出房屋银行业务”的局面，但这种不向租赁双方收取现金形式的中介费的做法，无疑是中介行业免费中最大的一块招牌。

增加透明度的免费评估

居高不下的二手房价格，无疑是阻碍二级市场成交的一个主要原因。在这种情况下，有效引导消费者，增加客户对房屋价值的认识，对交易的成功是一个很大的帮助。此时，中介公司牵手评估公司，推出的免费评估业务成了促进市场成熟的最好工具。虽然目前开展这项免费业务的中介公司还只限于某些大型中介公司，但随着消费者消费意识的逐步提高和市场的成熟，评估的作用将越来越被重视。引进评估，既保障了房产交易的透明度，也为规范中介行为提供了约束，对整个二级市场而言，是一个很大的进步。

最实惠的“居间担保”

在居间担保没有出现之前，“拖欠房款”和“房屋顺利移交”可以说是二手房买卖中最让人挠头的问题。现在大多中介都推出了“居间担保”这项免费服务，以保证交易双方的利益。从买卖双方签订买卖合同到交易过户这一阶段，中介机构受委托担保买卖双方的权益，按双方买卖合同的规定，将买方的资金如数如期划给卖方，将卖方的房屋产权手续和腾空的房屋如期移交给买方，使双方各得其所，避免了互不信任甚至诉诸法律的情况发生。值得注意的是，这项业务在诸多中介公司中，也是免费推出的，这样，中介公司为了避免自身卷入纠纷之中，对房源客户的调查会更加负责，保证了市场交易的规范，从而使这项服务成为对消费者最实惠的服务。

最不可能的“无理由退房”

以前只听说过开发商对自己的新楼盘承诺无理由退房，现在居然连二级市场中也出现了所谓的“无理由退房”。无须交纳违约金，无理由退房，这一做法似乎告诉消费者，在这一市场中，没有什么是不可能的。

因为二级市场的交易不像一级市场，“一对一”的销售特点决定了其交易本身的困难就大于一级市场，而无理由退房无疑会造成卖方对中介公司本身提出信任质疑，这样，在赢得买方的同时，会不会得罪卖方，还有待市场的考验。但中介行业的激烈竞争造成的最终结果是消费者得益。