已过户的赠与房产父母可以否撤销-法师兄

已过户的赠与房产父母可以否撤销

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 11:58:32 90 人看过

已过户的赠与房产父母一般不能撤销，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产过户
北京市父亲赠与房产过户手续，赠与房产过户后能撤销吗

一、北京市父亲赠与房产过户手续北京市父亲赠与房产过户手续如下：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。二、赠与房产过户后能撤销吗赠与房产过户后不可以撤销，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不

2023-05-03

487人看过
房产赠与
父母将房产赠与给未成年子女可否撤销

房屋赠与给未成年孩子后，不可以撤回赠与。若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。满足条件的，可以撤回赠与。将房屋赠与给未成年孩子，并非绝对不能撤回赠与的，在满足一定条件时，依然可以撤回赠与，收回赠与房屋。1、赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前，是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤回;赠与人不交付房屋的，受赠人可以至法院诉讼要求交付。2、若房屋赠与合同进行了公证，但未过户的，在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，即赠与人无需再赠与房屋，实质撤回赠与。

2023-05-01

240人看过
房产赠与
办理过户后的房产赠与能否撤销

办理过户后的房产赠与一般不能撤销，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。一、赠与人可以行使撤销权的法定情形有哪些根据《民法典》第六百六十三条规定，赠与人可以行使撤销权的法定情形如下：（一）受赠与人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。根据《民法典》第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。二、协议离婚时将房产赠与孩子后可反悔吗1、房产已经过户给孩子，不能撤销房产赠与。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经

2023-03-03

72人看过
撤销权
房屋未过户是否可以撤销婚前赠与

丈夫可以以房屋未过户为由撤销婚前赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而房屋作为不动产，其权利转移的标志是产权登记的变更，如果没有过户，除非妻子具有经过公证的赠与合同，否则丈夫有权利随时撤销赠与。相关法律可参考：《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠

2023-05-05

126人看过

动产物权
能否撤销已赠与的房子？

赠与的房子可以要求撤销赠与。有权反悔，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》的规定，还分别指出：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记生效。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记之日起生效。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。恋爱中赠与房子可以要求返还吗恋爱期间赠与的房屋未变更登记或者公证的可以要求返还。赠与合同可以在权利转让前任意解除，但在三种情况下不能解除：1、赠与标的物已经交付或登记；2、道德和公益的赠与；3、赠与合同已经公证。恋爱期间赠与不属于道德和公益赠与，因此赠与的财产未经登记或公证的，赠与人可以要求返还。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产

2023-07-03

180人看过
房产赠与
严重损害父母利益可撤销房产赠与

一年前，湖南路街道云南路社区居民周奶奶(化名)和老伴商议后，把房子过户给了膝下的养子。不料，老伴今年六月去世不久，养子就偷偷把房子卖了。周奶奶无家可归，哭诉到社区，几次要求在办公室过夜：房产证上写了他的名字，我拿他没办法，真是瞎了眼把房子过户给他老伴一死，养子就把房子卖了，她无家可归了周奶奶今年70岁，年轻时和丈夫膝下无子，30多岁时抱养了一个男孩。二人对养子视如己出，几年前儿子结婚，因为没房子挤在女方家里，老两口有些看不下去。去年两人一商量，决定把住了半辈子的老房子过户给儿子，等他们都不在了，儿子也能有个自己的家。今年六月，周奶奶的老伴去世了，儿子媳妇搬来和她一起住，日子过得倒也和睦。不想，九月的一天，周奶奶独自在家，遇上陌生人敲门，来者口口声声说是来看房的：你儿子把这房子卖给我们了!周奶奶不敢相信，打电话质问儿子：你有什么权这么做?结果，儿子理直气壮地回复她：你们把房子过户给我，我就拥

2023-06-09

163人看过
房产过户
如何撤销赠与，赠与的房产过户之前可否同意不同意

赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。公证赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务。自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。赠与的房子可以要求撤销赠与吗赠与的房子可以要求撤销赠与。有权反悔，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》的规定，还分别指出：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记生效。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记之日起生效。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。《民法典》第六百五十八条，赠与

2023-08-18

322人看过
非婚生子女
父母过户赠与房产的手续指南

去产权登记机关进行登记。取决于房产权利人的自己的意思表达。平等协商，达成协议产权人与接受赠与人共同去办理公证。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父母房子过户给女儿效力如何根据相关法律的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。1、从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。父母既然已经将房屋过户给女儿，赠与已经完成，具有法律效力。2、赠与合同是单务合同，赠与人在真实、自愿，且不违反法律规定的情况下签订的赠与合同，并且在受赠与人表示接受的情况即生效。当然法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2023-07-15

84人看过

法律综合知识
赠与房屋没有过户有效吗，赠与房屋没有过户，赠与人可以撤销赠与吗

一、赠与房屋没有过户有效吗赠与房屋没有过户没有效。房屋产权的设立以登记为准的，所以房屋赠与时，没有办理过户登记的，房屋赠与不发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与房屋没有过户，赠与人可以撤销赠与吗赠与房屋没有过户，赠与人是可以撤销赠与的。一般来讲，合同只要双方签字就会成立，合同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务。由于大多数赠与合同是一种实践性合同（个别特殊性质的是诺成性合同），所以赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以行使法律赋予的撤销权，撤销了对被赠与人的赠与行为。我国《民法典》第六百五十八条

2022-07-21

111人看过
法律综合知识
子女是否可以将房产赠与父母

一、当身为儿女的您想要在购房之际，向作为父母尊重的长辈赠予房产时，这种行为在法律层面上是完全有可能被确立并受到认可的。换言之，根据现行法律规定，只要所购置的房产全部属于子女自身所有，那么在自愿的前提条件之下，他们便有权将该房产赠送给自己慈爱的父母；然而，在实际生活中，房产产权可能存在子女与其伴侣共有之情形。因此，在此类情况下，子女们在做出任何关于房产权属的决策之前，均需要征得其伴侣的明确同意方可实施赠与事宜。二、关于父母在婚后赠予房产，最终归属权问题究竟是归属于一方所有还是夫妻双方共同拥有，这还需结合具体情况进行综合严谨的分析判断。依据相关法律条款，若父母在婚内赠与给子女的房产只在赠与协议中有明确规定归某人单独所有，此时此房产便仅属于受赠方个人的财产。然而，如若赠与协议对房产的归属权未作明确指示或已引发因产权界定不清晰而产生的纷争，通常情况下会被看作是夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国不

2024-07-29

345人看过
房产赠与
房产赠与协议离婚时未过户，是否可撤销？

离婚协议中，房屋赠与小孩的约定，没有过户，不可以撤销。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。房产赠与书面协议模板房产赠与书面协议的写法如下：1．赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2．赠与人与受赠人的关系；3．赠与理由；4．被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；5．赠与人对赠与行为的意思表示；6．赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾

2023-07-06

372人看过
遗赠
名下已有两套房,父母还可以赠与房产吗

名下已有两套房,父母仍然可以赠与房产。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、房屋赠与的过程是什么房屋赠与的过程是：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与并签署赠与确认书；3、评估赠与房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、遗赠是单方还是双方法律行为遗赠是单方还是双方法律行为：赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，赠与是一种合意、双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思

2023-03-24

50人看过

房产过户
房产过户前的赠予能否撤销

房产过户前的赠予能撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。一、房子过户给孩子需要什么手续？通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。向不动产登记部门递件时，应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。父母在决定将房屋赠与给子女时，必须清楚，一旦过户完成，父母几乎不可能再撤销赠与行为，子女有权随时将受赠的房屋出售、抵押。因此，父母在决定将房屋赠与子女时，应当保持慎重。二、婚后父母给钱买的房离婚能否要回来婚后给对方父母买的房离

2023-03-31

421人看过
赡养义务
父母基于赡养义务的赠与，是否可撤销？

父母在给予子女经济支持时可以随时撤销赠与，但需满足一定条件。根据法律规定，父母有对赠与人或其近亲属造成严重伤害或损失、未能履行扶养义务或未能履行赠与合同中约定的义务等情形之一时，赠与人享有撤销权。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。父母在给予子女经济支持的前提条件下,可以随时撤销赠与。根据法律规定,父母有以下情形之一的,赠与人享有撤销权:对赠与人或其近亲属造成了严重伤害或损失;未能履行扶养义务;未能履行赠与合同中约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与父母财产有几种撤销权？根据我国《民法典》第一千零六十一条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与。受赠人可以催告赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起六十日内予以撤销。因此，赠与父母财产具有撤销权。父母可以在给予子女经济支持的前提下随时撤销赠与,但需满足一定条件。根据法律规

2023-08-30

357人看过