购房纠纷可否适用追索，索赔三倍-法师兄

购房纠纷可否适用追索，索赔三倍

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 21:41:59 452 人看过

购房纠纷可以适用三倍赔偿，如果经房屋质量检测部门认定确为主体结构不合格，开发商隐瞒了不合格的事实，应当被认定为是一种欺诈消费者的行为，应当适用三倍赔偿的规定。

一、购房者法定退房的情形有几种

购房者法定退房的情形：

1、延迟交房。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

3、开发商没经购房人同意变更设计。

4、拿不到产权证。

5、无法得到贷款。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。

7、房屋质量不合格。

8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。

9、房屋质量导致严重影响使用。

10、开发商把房子抵押。

二、购房合同可以撤销么

如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，也是可以退房。

退房的法定条件，综合起来包括以下几种：

1、购房合同无效：

实践中，造成购房合同无效的常见情形有：开发商无权处分该房产;开发商存在欺诈情形。

2、套型误差导致退房：

按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。

3、面积误差导致退房：

房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。

4、变更规划、设计导致退房：

开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

5、质量不合格导致退房：

房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

退房
房屋退房索赔双倍是否公平？

根据有关规定，购房人退房并要求双倍赔偿必须符合下列条件。（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人；（3）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实；（4）故意隐瞒出售房屋抵押的事实；（5）故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。建筑合同索赔中是否可以索赔利润《合同书》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义报告团或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这里的“包括合同履行后可以获得的利益”主要是指利润损失。在实践中，因不能提供服务或商品而造成的利润损失可能远远超过因延误履行而造成的误期损害赔偿的数额。因此，从原则上

2023-07-07

376人看过
消费者
《消法》规定的加倍索赔的适用范围

根据《消法》的规定，加倍赔偿适用于经营者提供商品或服务时有欺诈行为的场合，也就是说，凡是经营者以欺诈行为损害消费者的利益，都要承担加倍赔偿的责任。那么欺作行为如何认定呢?欺诈是指一方当事人采用捏造虚假情况、歪曲事实、掩盖真实情况等手段实施欺骗他人的行为。欺诈行为是一种违法行为，情节严重的可以构成刑法上的诈骗罪。这里所指的欺诈行为，属于民事法律范畴内的欺诈行为，是指经营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害的行为。

2023-06-07

476人看过
法律综合知识
交通事故赔偿是否可双倍索赔

一、交通事故赔偿是否可双倍索赔交通事故可以得到双重赔偿，但是需要满足在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的情形。交通事故赔偿一般可以获得医疗费、伙食费、误工费等费用的赔偿。二、交通事故赔偿要求提供哪些证据材料1．原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。2．原告为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。3．原告在诉争的法律事实发生后曾有名称变更的，应提交变更登记资料。4．当事人为道路交通事故损害赔偿纠纷中死者家属的，应提交死者第一顺序继承人的证明及继承人基本情况的证明。5．提交肇事车辆的所有人、实际支配人、驾驶人的证明及相关关系的证明。6．提供受损车辆的所有人、实际支配人、驾驶人的证明及互相关系的证明。三、交通事故要找谁来赔偿交通事故的赔偿分以下三种情况：1．对事

2023-08-26

214人看过
法律综合知识
索要三倍赔偿怎么算损失

若商家从事的经营活动存在欺诈行为，那么依据消费者的需求和权益，商家应该增加赔偿给消费者所遭受的经济损失，这笔额外的赔偿金应等同于消费者所购商品或接受服务的价款的三倍；若是增加赔偿的金额低于五百元人民币，那就必须按照五百元人民币来计算。但如果法律另设有明确规定，那就须遵循该法规的相关条款进行赔偿。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

2024-08-17

119人看过

法律综合知识
房屋质量纠纷如何索赔

一、房屋质量纠纷如何索赔关于房屋质量赔付政策的解读出现涉及到房屋质量的瑕疵情况下，购房者可依据原先签订的购房合同等相关法律文件，根据其中所载明的各项条款对当前发现的房屋质量问题进行逐项比较分析，明确其责任归属。并以合法合规的方式向责任方提出相应的经济损失索赔请求。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第六百一十五条，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。第六百一十七条，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋质量纠纷如何处理房屋质量

2024-03-09

352人看过
网购
网购药酒中添加药品，可十倍索赔?

食品安全是时代进步也不褪色的话题，对于食品的安全，人们也尤为重视。最近新闻报道关于消费者在淘宝某商店购买的蛤蚧酒食用时出现头痛等不适症状。经查，蛤蚧属于药物，销售方违反了《食品安全法》中关于食品中不得添加药品的规定。于是该消费者一纸诉状将淘宝店主及生产厂家等一并告上某市法院，主张按购物款的十倍索赔。一、案例导入：A市的彭某经营着一家淘宝店铺，出售原汁蛤蚧酒等当地特色产品。2016年8月12日，B市市民冯先生花费5126元，购买了22瓶原汁蛤蚧酒。支付款项后，冯先生要求店家出具了正规发票。冯先生收到原汁蛤蚧酒饮用后不久便出现头痛、恶心等不适症状。后冯先生经查，得知蛤蚧属于药物，彭某经营的这种酒违反了《食品安全法》第三十八条关于食品中不得添加药品的规定。根据食品安全法的规定，该酒属于影响食品安全的食品。冯先生随即将彭某及生产厂家某金蛤蚧酒厂、同属销售方的某绿源农副产品经营部告上B市某区法院，主

2023-06-06

64人看过
房屋租赁中介
通过中介租房发生纠纷能否索赔

通过中介租房发生纠纷能不能索赔其实，通常上，房屋租赁中介是不管那么宽的，你租好房后，他的责任也就到此为止。不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。按照实际情况，具体内容如下：1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。2、如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。当然，实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题，在不同类型的房屋租赁、买卖纠

2023-06-18

431人看过
医疗纠纷
医疗纠纷是否会增加索赔

1、医疗纠纷是否可以增加诉讼请求权如果将医疗纠纷提交人民法院，原告可以增加诉讼请求权，原告可以增加诉讼请求权，被告可以反诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须具备下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的证据被起诉权；（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；（四）属于人民法院受理的民事诉讼范围和管辖范围。第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求的，可以合并审理。2。如何判断是否属于医疗事故。医疗事故的主体是一种常见的医患纠纷。医疗事故的双方当事人是医院的医务人员和患者，医院等相关医疗机构违反卫生管理法的有关规定，也构成医疗事故的主体。医务人员是指取得职业资格证书的技术人员，包括医生、护士。2。客观因素（即存在违规行为）医疗机构及其医务人员违反卫生管理规定，使用劣质药品、器械，或者使用未经检验的医疗器

2023-05-02

315人看过

医疗机构
确认劳动关系纠纷是否可以索赔

1、确认劳动关系纠纷是否可以根据我国相关法律要求赔偿，如果是工伤造成的，可以按照工伤的规定进行赔偿。二是有关法律法规《工伤保险条例》第十七条规定，自事故伤害发生之日或者职业病诊断鉴定之日起30日内向统筹区社会保险行政部门申请工伤鉴定。有特殊情况的，经社会保险行政部门批准，可以适当延长申请期限。用人单位未依照前款规定申请工伤认定的，工伤职工或者其近亲属、工会组织可以在事故发生之日或者工伤诊断、鉴定之日起一年内，直接向用人单位所在地社会保险行政部门申请工伤鉴定职业病。根据本条第一款的规定，工伤认定由省级社会保险行政主管部门进行，由用人单位所在地设区的市社会保险行政部门按照属地原则办理。用人单位未在本条第一款规定的期限内提出工伤认定申请的，依照本条例规定处理工伤等有关费用由用人单位承担。第三十条职工在工作中发生事故或者患职业病的，享受工伤医疗待遇。职工因工负伤的救治，应当到签订服务协议的医疗机构

2023-05-31

405人看过
医疗纠纷
医疗纠纷受害者是否可以找医院索赔敲诈勒索？

不算，敲诈勒索是以非法占有为目的，通过要挟、恐吓等方式迫使对方交出财物的行为。若是签订医疗事故赔偿协议后，一方反悔的并不一定属于敲诈勒索，一方反悔的可能向法院提起诉讼解决，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。医疗纠纷中医院如何举证医疗纠纷中医院的举证责任在患者起诉医疗机构的医疗侵权案件中，医疗机构应能够证明医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及医疗过错，才不承担医疗侵权责任。医疗机构所举证据的种类大致包括：1、物证，证据学中的物证是指以其外部特征、存在物和物质属性来证明案件事实的实物。医疗纠纷案件中的物证主要是指医疗工作中的治疗用具，比如注射针头、针管、输液管、输血袋、治疗使用的药品、医疗器械等。这些物证是医疗纠纷中广泛使用的一种证据，具有较强的客观性、稳定性。在患者及其家

2023-07-10

112人看过
一房两卖
开发商一房两卖可索赔数倍

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一，致使商品房买卖合同目的不能实现的，买受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，退还已付购房款和利息，并赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：一、商品房买卖合同解除后订立的，出卖人不通知买受人，将房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人。由此可以看出，在一房二卖的情况下，买不到房的购房人不仅可以要求解除合同，退还已支付的购房款和利息，并赔偿损失，但同时要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，致使合同无效的，合同解除或解除时，买受人可以要求返还已支付的货款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人向出卖人承担不超过已付购房款两

2023-05-08

55人看过
营业执照
被诈骗索赔三倍能从少赔偿吗

消费者受到商家消费欺诈行为的，是可以要求商家进行三倍的赔偿的。一、超市生鲜质量问题赔偿消费者要求的赔偿适用于哪部法律，要看消费者的诉求和实际情况，如果商家存在故意隐瞒商品质量问题的行为，则适用于新《消费者权益保护法》的欺诈行为，可以要求商家三倍赔偿，最低500元的赔偿。如果商家的行为不属于故意，则不适用于新《消费者权益保护法》第五十五条。二、在寿光菜博会买了一件银首饰是假的怎么维权消费者可以依据相关法规向商家要求自己所购买商品的价款的三倍；若赔偿增加赔偿的金额不足五百元的，则商家应直接赔偿五百元。还可以与商家协商退换货问题，如果协商不成的，消费者可以到消费者协会或者市场监督管理部门举报，还可以通过向法院起诉的方式维护自己的合法权益。三、投诉小吃摊会被报复吗？1、商家侵犯消费者权益，消费者到12315投诉后，消协（12315是消协的电话）会来组织商家去协商解决。若商家与消费者协商不好，消协会

2023-04-12

88人看过

商品房纠纷
商品房纠纷的哪几种情况可适用双倍赔偿

近年来，随着房地产市场的发展，房屋买卖合同纠纷也日渐增多，我国首例房屋买卖纠纷双倍赔偿案件审理终结后，引起社会广泛关注。但在双倍赔偿问题上，学术界意见也不一致，人民法院在审理这类案件时结论出入较大。2003年6月1日最高人民法院公布实施了《关于审理房屋买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据《解释》的规定，商品房纠纷受害者可依其规定的适用双倍赔偿的范围请求索赔。该《解释》第8条、第9条规定：有五种情况可以适用双倍赔偿：一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证；四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；五、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。此外，关于建筑面积方面

2023-06-10

59人看过
诉讼时效
保险索赔诉讼时效适用三年吗

保险索赔的相关诉讼时效是不适用三年的期限的，该类诉讼事由的诉讼期限为两年。我国《保险法》规定，该期限应当自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。一、向法院保护民事权利的诉讼期限为多久向法院保护民事权利的诉讼期限为三年。诉讼时效期间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受损之日起二十年以上的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。可以看出，离婚时，一方应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，隐瞒、转让、出售、损害夫妻共同财产，提起民事诉讼。二、交通事故死亡的诉讼时间是多久交通事故死亡的诉讼时间是三年。根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有

2023-04-11

391人看过