房屋产权的划分及其相关概念-法师兄

房屋产权的划分及其相关概念

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 22:31:00 73 人看过

目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。

发展商拥有的的产权叫大产权，购房人拥有的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。

什么是小产权房小产权房购买风险有哪些

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。购买小产权房的法律风险：

1、无法取得房屋所有权；

2、不能办理房产证；

3、不能上市交易；

4、可能被强制拆除或没收。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

有期徒刑
非法经营的概念及其相关法律法规

非法经营是指未经许可经营专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品、买卖进出口许可证；进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。非法经营罪是什么意思非法经营罪，是指【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪。（一）未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品；（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件；（三）未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的；（四）从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。非法经营罪中违反国家规定的理解第一个层次，如果一个行为没有违反国家规定，而只是违反了比国家规定位阶低的地方性法规、部门规章等，当然不构成非法经营罪；第二个层次，如果一个行为虽然违反了国家规定，但该国家规定未将该行为作构成犯罪的追究刑

2023-07-05

64人看过
房屋共有
了解房屋面积的相关概念

1、什么是房屋面积?房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。2、什么是建筑面积?建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。3、什么是套内建筑面积?套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。4、套内墙体面积包括什么?套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。5、什么是分

2023-04-16

70人看过
扶养
缔约过失的概念及其相关法律知识

所谓缔约过失，是指在合同未成立的情况下，一方当事人在缔约过程中的过失行为致他方蒙受损失时，依法应当承担的民事赔偿责任。该责任是以民法的诚实信用原则为基础的民事责任。诚实信用原则要求保证交易谈判过程中的附随义务，诸如不隐瞒瑕疵和协作、照顾、无欺义务和重要情势的告知义务，以及违背义务时的救济等。缔约过失责任保护的是一种信赖利益的损失，因为缔约过失行为侵害的对象是无过错方合同当事人，所以该责任的确定自然以信赖利益的损失为前提。只要是确认缔约过失行为造成合同关系破坏，从而使另一方信赖利益受损，缔约过失责任即告成立。合同缔约过失赔偿范围是什么？（一）固有利益赔偿范围固有利益是民法典和侵权法共同保护的对象，它与正在缔结的合同本身无关，它是相对独立的。固有利益若受到侵害，即使合同成立并得到履行也无法恢复，因而必须通过缔约过失责任来予以救济。固有利益的损害在缔约过失责任中主要是于缔约之际未尽保护义务而致相

2023-07-16

122人看过
行政拘留
行政拘留的概念及其相关法律条文

行政拘留是指法定的行政机关依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留是一种重要的也是常见的行政处罚的种类。行政拘留是最严厉的一种行政处罚，通常适用于严重违反治安管理但不构成犯罪，而警告、罚款处罚不足以惩戒的情况。行政拘留是最严厉的一种行政处罚，通常适用于严重违反治安管理但不构成犯罪，而警告、罚款处罚不足以惩戒的情况。因此法律对它的设定及实施条件和程序均有严格的规定。行政拘留裁决权属于县级以上公安机关；期限一般为10日以内，较重的不超过15日；行政拘留决定宣告后，在申请复议和行政诉讼期间，被处罚的人及其亲属找到保证人或者按规定交纳保证金的，可申请行政主体暂缓执行行政拘留。行政拘留不同于刑事拘留和司法拘留。行政拘留程序是什么行政拘留程序为调查、决定、执行。1、调查公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安

2023-07-07

92人看过

遗嘱继承
遗嘱继承的基本概念及其相关要求

遗嘱继承是指按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。遗嘱继承具有如下法律特征：1、被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。2、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。3、遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。4、遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。法定继承和遗嘱继承的区别1、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。2、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的，一般是同一顺序继承人均分；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的；3、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承人不一

2023-07-11

268人看过
高利贷
高利贷的内涵及其相关概念是什么？

高利贷属非法行为。是民间行为。就是以很高的利息将钱贷给你，这个利息由贷款方说的算，借款方没有任何权利，你要同意就贷给你。没有多少钱的限制，50万上下一样的，看贷款方怎么向你要价了。但这种贷款方式为法律所禁止。什么是指高利贷？高利贷违法吗高利贷不受法律保护但是不违法。正规民间借贷利率不得超过银行同期利率的4倍，超出即为高利贷，不受法律保护。也就是说如果你放高利贷而借款人又没及时还钱，告到法院即使法院受理了也只能判借款人偿还你银行同期利率的4倍的利息而高利贷肯定是超4倍的所以超出的部分法院视为无效。《中华人民共和国刑法》第一百七十五条以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金

2023-07-04

406人看过
债权人
债权转股权的含义及相关概念

(一)债权转股权1、是指公司的债权人将其对公司享有的合法债权转为出资，增加被投资公司注册资本、实收资本的行为。2、被投资公司为外商投资企业的，外方股东作为公司的债权人将其对本公司的合法现汇外债债权转为出资的，适用本办法。3、债权转股权不适用于公司设立。(二)债权人1、债权人应当符合法律、行政法规对被投资公司股东的相关规定。2、涉及外商投资企业的还应当符合国家有关外商投资的法律规定和产业政策要求。(三)被投资公司1、被投资公司应当是住所在中关村国家自主创新示范区内的有限责任公司和股份有限公司。一、注册资本登记制度改革首先，将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行规定的以外，取消了关于公司股东（发起人）应自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司在五年内缴足出资的规定；取消了一人有限责任公司股东应一次足额缴纳出资的规定。转而采取公司股东（

2023-03-06

255人看过
家庭暴力
家庭暴力概念及其相关救援措施

家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定的伤害后果的行为。因此家庭暴力直接作用于受害者身体，使受害者身体上或精神上感到痛苦，损害其身体健康和人格尊严。家庭暴力行为的表现形式有：（一）身体暴力，如殴打、捆绑、残害、强行限制等；（二）语言暴力，如威胁、恐吓、谩骂、挖苦、侮辱等；（三）性暴力，指丈夫为满足自己的性欲，在妻子病重、经期、产期、哺乳期等特殊情况下，违背妻子意愿，经常强迫其从事性行为或用残暴的方式伤害妻子的生殖器官，使其身心受到极大损害的行为。解救途径：（一）社会救助：实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。因此，你可以找社区的妇女组织对您的丈夫进行教育和劝诫，也可以到街道和区市妇女组织反映情况，寻求帮助。（二）行政处罚：对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求

2023-07-10

357人看过

承诺
买房合同涉及的相关方及其责任划分

关于买房合同内容涉及到谁的问题，房屋买卖合同属于双方民事法律关系，涉及到买方和卖方的权利和义务。买卖双方可以就房屋的具体情况、房屋的价款、交付方式、检验标准支付方式和违约责任等进行约定。另外，买卖合同的成立需要双方具有相应的民事权利能力和行为能力，意思表示真实一致，不违反强制性法律规定。依法成立的合同，具有法律约束力。买房合同内容有哪些买房合同内容有：1．当事人名称或者姓名和住所；2．商品房基本状况；3．商品房的销售方式；4．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5．交付使用条件及日期；6．装饰、设备标准承诺；7．供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8．公共配套建筑的产权归属；9．面积差异的处理方式；10．办理产权登记有关事宜；11．解决争议的方法；12．违约责任；13．双方约定的其他事项。《中华人民共和国民法典》第五百九

2023-07-13

349人看过
房改房
房改房的概念以及与产权的关系

房改房是什么房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公

2023-06-11

293人看过
动产质权
动产质权的概念、特征、效力及相关知识

一、动产质权的概念指债务或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人以该动产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的担保权利。二、动产质权的法律特征1、以他人的动产为标的物所设定的质权2、以质权人占有作为质权财产的动产为必要条件三、动产质权的取得1、基于法律行为而取得动产质权。当事人通过质权合同或遗嘱而设定动产质权。2、非基于法律行为而取得动产质权：包括依继承取得和依善意取得制度取得质权。四、动产质权的的效力1、动产质权对所担保的债权的效力：质权担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用，质权合同另有约定的，依照约定。2、动产质权对质权标的物的效力：作为质押财产的动产为质权的效力所及。对质押财产以外的其他物或权利，在一定条件下也应纳入质权效力所及的标的物范围。3、质权对出质人的效力

2023-06-08

214人看过
产品
与产品相关的概念

对产品的书面解释1、我们公司有那些产品?产品组合=>产品结构(1)可以用一个书面语来表示上面的那句话：产品组合，即指企业生产或销售的全部产品的大类产品项目组成;(2)可以用一个口语话的词来表示那句话：产品结构，即指企业生产或销售的全部产品的大类产品组成;2、你们公司有那些类型的产品?产品线=>产品(大)类/产品系列(1)可以用一个书面语来表示上面的那句话：产品线，即指技术和结构上密切相关，具有相同的使用功能、规格不同而满足同类需求的一组产品，产品线内一般有许多不同的产品项目;(2)可以用一个口语话的词来表示那句话：产品大类/产品类/产品系列，即对产品组合之中工分为多少个不同的大类别;3、你们公司这种类别的产品有多少种?产品项目=>产品大类的品种/产品大类之中的规格(1)可以用一个书面语来表示上面的那句话：产品项，即一个产品大类之中，以规格、质量、等不同特征把大类产品分为每个不同的特定的产品

2023-06-07

156人看过

划线支票
划线支票的概念及分类

划线支票(CROSSEDCHEQUE)，是在支票正面划两道平行线的支票。划线支票与一般支票不同。一般支票可委托银行收款入账，也可由持票人自行提取现款。而划线支票只能委托银行代收票款入账。使用划线支票的目的是为了在支票遗失，被人冒领时，还可能通过银行代收的线索追回票款。划线支票又分为一般划线支票和特别划线支票两种：一般划线支票(GENERALYCROSSEDCHEQUE)的形式有五种：①出票人、收款人或代收行在支票上划两道平行线。②在平行线中加列公司(ANDCOMPANY)字样。此种划线近年来很少使用。③在平行线中加列不可流通(NOTNEGOTIABLE)字样。以上三种划线支票可由持票人委托任何银行收取票款。④在平行线中加列请收收款人帐户(ACCOUNTPAYEE)字样。⑤在平行线中加列不可流通，请收收款人帐户(NOTNEGOTIABLEACCOUNTPAYEE)字样。以上两种划线支票，只能

2023-06-06

314人看过
医疗纠纷
医疗纠纷及相关概念

目前在我国，“医疗纠纷”是一个尚存在争议的概念，法律对医疗纠纷没有明确的定义，医学者、法学者、患者三方的理解认识差异较大，实践中大家的普遍认识为：医疗纠纷指患者在与医疗机构形成了医疗服务法律关系后，患者或者家属对医疗机构的医疗诊疗行为提出异议引起的争议，主要表现为患者及其家属向医疗机构提出责任承担和经济赔偿的请求。《医疗事故处理条例》将医疗事故定义为“医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和治疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故”。医疗纠纷是指发生在医疗机构中，患方（及家属）认为医方在提供医疗服务或履行法定义务和约定义务时存在过失，造成实际损害后果，应当承担违约责任或侵权责任，但双方当事人对所争议事实认识不同、相互争执、各执己见的情形。一、医疗纠纷处理流程1、医疗纠纷或投诉发生后，所在科室负责人应立即向医患办报告，隐匿不报者，将承担可能发生的一切

2023-03-27

98人看过