房屋产权的划分及其相关概念-法师兄

房屋产权的划分及其相关概念

来源：互联网时间： 2023-07-13 22:31:00 73 人看过

目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。

发展商拥有的的产权叫大产权，购房人拥有的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。

什么是小产权房小产权房购买风险有哪些

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。购买小产权房的法律风险：

1、无法取得房屋所有权；

2、不能办理房产证；

3、不能上市交易；

4、可能被强制拆除或没收。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

股东大会
股东权的相关概念及特征

一、股东权的相关概念股东权或者股东权益简称股权，泛指公司给予股东的各种权益或者所有的权利，具体的是指股东基于股东资格而享有的从公司获取经济利益并参与公司管理的权利。股东权包括股东与财产有关的各种权益和企业内部经营管理的各种权益，是集财产与经营两种权利于一体的一种综合性的新型的独立的权利形态。二、股东权具有以下三个方面的特征：(一)股东权是一种资格权利。股东是股东权的权利主体，享有公司股东权的人，必须依法取得公司的股东资格。从一定的意义上讲，股东权就是一种股东资格的权利，如果没有或者不具备公司的股东资格，当然也就没有股东权利。股东资格是股东向公司投入自己的财产后，以自己的财产权换取的。从这一意义讲，不向公司投入财产，就不能取得公司的股东资格。但是公民或者法人向公司投入一定的财产，不一定就当然取得公司股东资格，只有按照公司法的规定投入财产，才能取得公司的股东资格，并依法取得股东权。(二)股东权

2023-04-14

61人看过
刑事责任能力
强奸罪的概念及其相关法律规定

强奸罪的构成要件主要有：1、犯罪的主体是年满十四周岁具有刑事责任能力的男子；2、犯罪在主观上是故意；3、侵犯的客体是女性的性的绝对不可侵犯的权利；4、犯罪在客观上表现为违背妇女的意愿具有使用暴力、胁迫或者其他手段，使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无法反抗的状态而乘机实行奸淫的行为。强奸罪，是指行为人违反我国相关规定，违背被害人的意愿，采用暴力、威胁、伤害或其他手段，强迫被害人进行性行为从而构成的犯罪。指认强奸罪需要什么证据强奸案件中的立案证据一般主要有以下几种：1、被害人陈述。2、犯罪嫌疑人供述、辩解。3、发现场遗留的物证：如或可证明有性行为发生的场物品类证据，如遗留有嫌疑人、受害人精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品，这类物证一般需要结合鉴定结论予以印证。4、受害人可能遭受暴力的物品类证据。5、受害人可能遭受性侵害且遗留

2023-07-11

253人看过
民事权利
房屋产权的概念

房屋产权又称房屋所有权。指房屋所有人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是国家、集体和公民依法所享有的财产权的主要内容之一，是法律所保护的基本民事权利，由产权人独立行使，不借助他人的帮助。房屋产权的确认，应以登记发证为准，即经国家房地产管理机关进行产权审查，对房屋进行丈量、立界后据以登记，再核发产权证。房屋产权确认后，产权人在对本产权享有各项权能的同时，必须承担相应的义务(如纳税、修缮、遵守国家房管部门的有关规定等)。

2023-06-10

56人看过
股东大会
股东权的相关概念及特征

一、股东权的相关概念股东权或者股东权益简称股权，泛指公司给予股东的各种权益或者所有的权利，具体的是指股东基于股东资格而享有的从公司获取经济利益并参与公司管理的权利。股东权包括股东与财产有关的各种权益和企业内部经营管理的各种权益，是集财产与经营两种权利于一体的一种综合性的新型的独立的权利形态。二、股东权具有以下三个方面的特征：(一)股东权是一种资格权利。股东是股东权的权利主体，享有公司股东权的人，必须依法取得公司的股东资格。从一定的意义上讲，股东权就是一种股东资格的权利，如果没有或者不具备公司的股东资格，当然也就没有股东权利。股东资格是股东向公司投入自己的财产后，以自己的财产权换取的。从这一意义讲，不向公司投入财产，就不能取得公司的股东资格。但是公民或者法人向公司投入一定的财产，不一定就当然取得公司股东资格，只有按照公司法的规定投入财产，才能取得公司的股东资格，并依法取得股东权。(二)股东权

2023-02-10

487人看过

股东大会
股东权的相关概念及特征

一、股东权的相关概念股东权或者股东权益简称股权，泛指公司给予股东的各种权益或者所有的权利，具体的是指股东基于股东资格而享有的从公司获取经济利益并参与公司管理的权利。股东权包括股东与财产有关的各种权益和企业内部经营管理的各种权益，是集财产与经营两种权利于一体的一种综合性的新型的独立的权利形态。二、股东权具有以下三个方面的特征：(一)股东权是一种资格权利。股东是股东权的权利主体，享有公司股东权的人，必须依法取得公司的股东资格。从一定的意义上讲，股东权就是一种股东资格的权利，如果没有或者不具备公司的股东资格，当然也就没有股东权利。股东资格是股东向公司投入自己的财产后，以自己的财产权换取的。从这一意义讲，不向公司投入财产，就不能取得公司的股东资格。但是公民或者法人向公司投入一定的财产，不一定就当然取得公司股东资格，只有按照公司法的规定投入财产，才能取得公司的股东资格，并依法取得股东权。(二)股东权

2023-04-30

320人看过
房屋共有
了解房屋面积的相关概念

1、什么是房屋面积?房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。2、什么是建筑面积?建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。3、什么是套内建筑面积?套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。4、套内墙体面积包括什么?套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。5、什么是分

2023-04-16

70人看过