一、中介独家委托还有法律效力吗
中介独家委托还有法律效力。
1.通过中介买房一般会有两个合同。
2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,
4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
6.买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。定金适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。
二、中介合同与委托合同的区别
中介合同与委托合同的区别有:
1.受托一方的法律地位不同。
委托合同中的委托一方为受托人,他在与第三人从事民事法律活动的过程中,实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人,他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中,在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。
2.受托一方的委托内容不同。
委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围,既包括法律事务,又包括非法律事务,其中,后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中,居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。
三、中介代签的卖房合同有效吗
中介代签的卖房合同是否有效不一定,要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。有委托授权的话,还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话,属于无权代理。
-
中介公司独家委托合法吗
267人看过
-
房产中介独家协议有无法律效力
67人看过
-
委托抚养有法律效力吗
399人看过
-
中介合同有法律效力吗
217人看过
-
委托协议书有法律效力吗
421人看过
-
个人委托书有法律效力吗
462人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
房产中介的委托书有法律效力吗安徽在线咨询 2022-02-111、对方已经充分了解了你的房屋状况(当然对方明知,你要举证),并且对方是完全民事行为能力人,且自愿与你签订的合同,当然是有效的。2、法律上面有追认的概念,所以你婆婆补写委托书当然可以,也是具有法律效力的。3、如果按照你说的是事情的全部,那这个官司他们打不赢的。按照目前的法院的一般规则,谁输官司,谁出诉讼费。4、中介公司的工作是促成你们交易,它的工作已经完成,买卖双方的违约不是它能控制的范围内,所以
-
-
口头委托还有法律效力吗重庆在线咨询 2022-11-30委托他人代签合同,是可以的。委托形式有口头委托和书面委托。从法律意义上来讲,口头委托他人代签合同,这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可,就没有问题。如果合同的对方当事人不认可,就要涉及到如何证明委托权限的问题,因而容易产生不必要的纠纷。
-
房屋买卖独家委托法律上效力怎么样甘肃在线咨询 2023-03-27您与房屋中介签订了中介协议,该中介协议已经成立并生效,是否支付定金或订金需要看您合同是否约定,若未约定,则中介无需支付。您违反合同约定,委托其他中介的,属于违约行为,需要承担违约责任。鉴于上述分析,建议您:按照合同约定履行您的义务。若您已经违约,您可以与对方沟通协商违约赔偿数额。
-
房产中介手写独家有法律效应吗河南在线咨询 2022-10-18双方协商一致签字或盖章有效的.如果是你要委托某房屋中介办事的,就是你出具委托书。如果是签订协议,那就是双方的事情,双方都得认可签字。一旦认可签字后,就具有法律效力了。