竣工验收的条件有哪些-法师兄

竣工验收的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:23:57 469 人看过

一、竣工验收的条件有哪些

（一）现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。

（二）建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的具体情况，必须要有一个详细的报告。

（三）技术档案和施工管理方面的文件，必须要有一套非常完整的记载。

（四）工地的设计监工和管理要能够取得合格的文件。

（五）有工程的保修书。

（六）当地行政部门、消防部门、环保部门都出具了认可的文件。

二、什么是竣工验收

竣工验收的时候，就是开发商把房子全部建好之后，请当地的相关单位对自己建造的工程进行一个全方位的验收，如果验收合格，那么将会取得相关的法律文书，之后才可以通知购房者具体的交房日期。

如果说房屋的质量不过关，并没有通过验收，那么必须要根据相关部门指出的问题进行维修，维修好之后再次申请验收。

三、竣工和完工是同一个意思吗

竣工和完工完全是两个意思，它们之间有着很大的区别，竣工指的就是工程全部结束之后必须要得到相关部门的认可；完工指的是工程已经都施工结束了。

四、竣工验收不过关可以交房吗

是不可以交房的，不过关的原因肯定是房屋的质量存在问题，如果把这种房子交给购房者，那么开发商是需要承担相关法律责任的，而且对于购房者来讲，如果发现房屋的质量存在问题，那么可以让开发商赔偿相关的金额，同时也可以直接申请退房，办理解除合同的手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

工程竣工验收的标准，工程竣工验收资料有哪些
357人看过
工程竣工验收必备条件是什么，可以认定工程已经竣工验收的证据有哪些？
469人看过
施工竣工需满足哪些条件才可以验收
421人看过
验收竣工的工程具备什么条件
371人看过
交付竣工验收的建设工程应当符合哪些条件
233人看过
房屋主体结构竣工验收应符合哪些条件？
404人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

工程监理
竣工验收包括质量检验还是竣工验收

工程交接验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位和监理单位检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否符合竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般由质量监督部门组织，对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价，包括建设、勘察、设计、施工和监理单位分别汇报工程合同履行情况，并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准。；审核建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案；检验项目实体质量；对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别：时间提交验收前，竣工验收后；从验收主体来看，竣工验收由项目法人组织，竣工验收由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组织。；交工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收是政府管理机构的行为。竣工验收和竣工备案

2023-08-07

200人看过
保证
验收竣工的工程具备哪些要求

工程项目竣工验收要具备的条件：一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2023-04-15

456人看过
工程施工
竣工验收合格之日与实际竣工日期的区别有哪些

一、竣工验收合格之日与实际竣工日期的区别有哪些1、竣工验收合格之日与实际竣工日期的区别包括：（1）时间不同。实际竣工日期是指工程已施工完毕的时间，并没有相关部门的认可。而竣工验收合格之日是指工程完工，施工单位自检合格后，并通知有关部门及当地档案中心进行验收；（2）定义不同。建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。2、法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。二、房

2023-08-06

383人看过
业主
清远清城区防雷装置竣工验收办理条件有哪些

一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：根据《防雷装置竣工验收和竣工验收规定》（中国气象局令第21号）第十七条：1）防雷装置设计取得当地气象主管机构核发的《防雷装置设计核准意见书》；2）施工单位和人员取得国家规定的资质和资格；3）申请单位提交的申请材料齐全且符合法定形式。二、法律依据中华人民共和国气象法(2000年)第三十一条各级气象主管机构应当加强对雷电灾害防御工作的组织管理，并会同有关部门指导对可能遭受雷击的建筑物、构筑物和其他设施安装的雷电灾害防护装置的检测工作。安装的雷电灾害防护装置应当符合国务院气象主管机构规定的使用要求。广东省防御雷电灾害管理规定(1999年)第九条各级防雷减灾机构应依法对第一、二、三类防雷建筑物的防雷设施进行验收，验收合格后，发给合格证书。未取得合格证书的，不得投入使用。城建、规划等有关部门应予以配合。《气象灾害防御条例》（中华人民共和国国务院令第570号）

2023-05-28

82人看过

保障房
房屋建筑竣工后的验收程序有哪些？

本文介绍了建筑工程竣工验收的步骤。首先，在竣工验收前，建设单位应组织施工、设计和使用等相关单位进行初步验收。其次，所有建设项目已按照设计要求完成，并通过各单项工程的验收，同时具备竣工图、竣工决算和工程总结等必要文件。最后，工程主管部门或建设单位应向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。建筑工程竣工验收步骤:1.在竣工验收前,建设单位应组织施工、设计和使用等相关单位进行初步验收;2.所有建设项目已按照设计要求完成,并通过各单项工程的验收,同时具备竣工图、竣工决算和工程总结等必要文件。工程主管部门或建设单位应向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。房屋建筑竣工验收的步骤有哪些？房屋建筑竣工验收是房屋建筑行业的重要环节，其目的是确保房屋建筑符合国家相关法律法规和标准，保障人民群众的生命财产安全。根据《建筑法》的规定，房屋建筑竣工验收应包括以下步骤：1. 勘察设计阶段：

2023-09-05

283人看过
合同条款
验收指的是交工验收和竣工验收吗

工程交工验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位，监理单位检查施工合同的执行情况，评估工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以交接下一阶段的施工，是否符合竣工验收条件的初步验收评估。工程竣工检验一般由质量监督部门组织的工程质量、参加部门和建设项目综合评价，包括建设、调查、设计、施工、监理部门分别报告工程合同履行情况和工程建设各环节执行法律，审查法规和工程建设强制标准的建设、调查、设计、施工、监理部门提供的工程文件资料，检查工程实体质量的工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别是，在时间上交付检查前，竣工检查后，从检查主体来看，交付检查由项目法人组织进行，竣工检查由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、成本管理机构等机构代表组成的竣工检查委员会组织进行，性质上交付检查是项目管理机构的行为，竣工检查是政府管理

2023-08-07

127人看过
房屋验收
房屋竣工验收都包括哪些

包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。一、房屋主体竣工验收必备条件房屋建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求

2023-03-30

162人看过
合同条款
细化交房条件：竣工有验收面积有数据

房地产商发出入住通知，购房人却认为房子无法入住，房子交付总不能公说公有理、婆说婆有理，房子是否能够交付，只能看房子有没有达到合同约定的交房条件。首先让我们先看一下北京市目前使用的建设部《商品房买卖合同》示范文本的约定，该合同第十一条约定的房屋交接条件是：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”该合同第八条约定的交付条件是：“出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第＿＿＿＿＿种条件，并将具备下列第＿＿＿＿＿种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该

2023-06-10

413人看过

工程监理
竣工验收时施工方需要提供哪些文件

施工的方案及隐蔽工程的布控管路的走向及所有的施工图，需要做质检的各类材料及实验达标的验证等。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等

2023-05-04

150人看过
房地产开发
商品房单体竣工验收有哪些手续

《建筑工程竣工备案表》(各个分项有都备案)《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《实测面积登记表》《预售商品房的面积测量报告》如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，可带走，作为证据资料保存。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包

2023-04-17

357人看过
工程监理
竣工验收五个基本条件是什么

建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

2023-06-18

121人看过
建设用地
公路竣工工程质量验收程序有哪些

(一)公路工程符合竣工验收条件后，项目法人应按照公路工程管理权限及时向相关交通运输主管部门提出验收申请，其主要内容包括：1.交工验收报告。2.项目执行报告、设计工作报告、施工总结报告和监理工作报告。3.项目基本建设程序的有关批复文件。4.档案、环保等单项验收意见。5.土地使用证或建设用地批复文件。6.竣工决算的核备意见、审计报告及认定意见。(二)相关交通运输主管部门对验收申请进行审查，必要时可组织现场核查。审查同意后报负责竣工验收的交通运输主管部门。(三)以上文件齐全且符合条件的项目，由负责竣工验收的交通运输主管部门通知所属的质量监督机构开展质量鉴定工作。(四)质量监督机构按要求完成质量鉴定工作，出具工程质量鉴定报告，并审核交工验收对设计、施工、监理初步评价结果，报送交通运输主管部门。(五)工程质量鉴定等级为合格及以上的项目，负责竣工验收的交通运输主管部门及时组织竣工验收。一、竣工验收主要

2023-04-02

235人看过

工程监理
竣工验收资料主要包括哪些

工程验收资料分为以下部分第一部分，工程前期文件1、可行性研究报告及附件2、可行性研究报告审批意见3、计划任务书和批复4、建设项目列入年度计划申报文件5、建设项目列入年度计划批准文件和年度计划项目表6、征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）等。第二部分，工程竣工验收文件。．工程概况表2、工程竣工总结3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录4、单位（子单位）工程质量控制数据验证记录5、单位（子单位）工程安全和功能检验数据验证及主要功能抽查记录。第三部分，施工技术文件；包括一、建筑与结构工程；二、建筑给排水及供热工程文件；三、建筑电气工程文件；四、智能建筑工程文件；五、通风空调工程文件六、电梯工程文件。第四部分：除上述文件和材料以外的材料检验、工程检验等监理文件第五部分：竣工图；一、建筑竣工图；二、结构竣工图；三、给排水竣工图；四、供热竣工图；五、电气竣工图；六、通风空调竣工图。第六部分：与

2023-08-18

253人看过
建筑工程安全
工程竣工验收备案材料文件要具备哪些

一、《工程竣工验收备案表》(4本)二、《工程竣工验收申请表》(3本)三、《工程竣工验收报告》(3本)四、《工程质量保修书》(3本)五、《建设工程施工安全评价书》(原件)六、《施工许可证》(复印件、原件核对)七、规划验收许可文件(复印件、原件核对)八、消防验收文件或准许使用文件(复印件、原件核对)九、环保验收文件或准许使用文件(复印件、原件核对)十、监理公司对建设工程质量的评估报告(原件2本)十一、设计文件质量检查报告(设计单位出报告)(原件2本)十二、勘察文件质量检查报告(地质勘察单位出报告)(原件2本)十三、建设工程竣工结算造价核算书(原件)十四、人防地下室工程竣工验收合格证或惠阳区多层建筑人防验收核准证(原件)十五、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(原件)十六、建设单位与施工单位签署的资金支付证明(原件)十七、市政基础设施的有关质量检测和功能性实验资料相关法律知识

2023-06-15

209人看过