房子不在自己名下可以贷款吗-法师兄

房子不在自己名下可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 11:22:23 199 人看过

一、贷款的房子可以贷款吗根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所有人在购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，所有人必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。所有人在清偿贷款，涂销抵第三人签订抵押合同，是无效的合同。如所有人要将该房屋抵押给第三人，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与第三人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。二、按揭买房办理条件：(1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(XX及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。如果将按揭房进行再一次的抵押贷款的话，那么必须首先完全取得该房产的所有权。而要是该房产本身的房贷尚未还清的话，此时是不能进行第二次抵押贷款的。感谢你的阅读！

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