珠海退购房定金不想要了怎么办-法师兄

珠海退购房定金不想要了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 16:17:20 381 人看过

依据相关法律条文，购买房屋所缴纳的意向金在特定条件下可被退还，但须严格遵循相关法定程序。以下两大类情况均被视为符合退还意向金的法定要求：

首先，若开发商不具备合法销售资格，依照法律规定，客户有权主张退还已支付的意向金；

其次，若您与开发商就合同中的具体条款未能达成共识，导致合同未能顺利签署，相应的意向金亦应予以退还。

此外，当出卖方以认购、订购、预订等形式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同无法成功缔结，出卖方同样需要全额返还买方所交付的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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