我国购房逃税阴阳合同犯法吗?
来源:互联网 时间: 2023-04-18 21:50:30 177 人看过

签订购房阴阳合同逃税构成逃税罪。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。

阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、法院都是知道的,法院审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:

1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。

2、对于差价太大,一般会认定无效。

3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立

6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。

相关法律知识

《中华人民共和国刑法》

第二百零一条

【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。

对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。

有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 09:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多有期徒刑相关文章
  • 利用阴阳合同逃税,一定要坐牢吗
    利用阴阳合同逃税构成逃税罪的,一定要坐牢。逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。签阴阳合同逃税在哪些情形下构成犯罪1、纳税人逃避缴纳税款,数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上,经税务机关依法下达追缴通知后,不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或者不接受行政处罚;2、纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚,又逃避缴纳税款,数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上。在司法实践中,违法行为人很多时候为了逃税,采取的方式是五花八门的,签阴阳合同是比较常见的逃税方式之一,以任何方式逃税都严重违反国家法律规定,对于逃税行为,一般接受了行政处罚的不再进行刑事处罚,除非5年内两次以上因为逃税被追究过法律责任后又偷逃税款的。《刑
    2023-08-10
    231人看过
  • 购房合同哪个是阴阳合同
    一般认为阴合同是双方真实意思的表示,所以阴合同是有效的,而阳合同只是为了偷税漏税才签订的合同,并不是双方意思的真实表示,而且损害了国家利益,所以一般认为其无效。而且经有关部分证实确有偷税漏税的行为是要接受处罚的,数额巨大的可能构成犯罪,所以签订阴阳合同有风险。一、对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理?1、法院原则上只处理民事法律关系。有当事人以阴阳合同为由到法院起诉,要求确认合同无效。而法院审理的结果很可能是认定双方真实意思表示的交易内容有效。这时,主张无效的一方往往无法接受,指责法院对违法行为不理不管。实际上,司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责。从民事诉讼的角度讲,法院审理双方的房屋买卖纠纷,还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。通常,法院就是这么处理的。实用法律知识2、避税的违法的两种曝光途径从实践来看,阴阳合同避税的
    2023-06-27
    387人看过
  • 阴阳合同是否存在逃税风险?
    签订阴阳合同逃避纳税,逃税数额较大的可能会坐牢,具体如下:1、根据相关法律规定,纳税人欺骗、隐瞒虚假纳税申报或者不申报的,逃避纳税额大,占应纳税额10%以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;3、纳税人欺骗、隐瞒虚假纳税申报或者不申报的,逃避纳税额大的,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。签订阴阳合同是否可以受到法律保护签署阴阳合同可以受到法律保护,但仅限于阴合同。阳合同因为不是当事人的真实意思表示而无效,不受法律保护,而阴合同是当事人的真实意思表示,在内容合法的前提下,具有法律效力,受法律保护。但如果阴合同包含违法目的的,该合同因违反法律规定而无效,不受法律保护。《中华
    2023-07-02
    443人看过
  • 购房的阴阳合同能够赔偿吗
    购房签订阴阳合同的法律风险是:1、阴阳合同是法律所禁止的,存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效;2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任;3、阴阳合同如果是通过合法形式掩盖非法目的会导致合同无效。一、房产过户阴阳合同违法吗订立阴阳合同的主要目的是为了避税,属于违法行为。签订阴阳合同的责任包括民事责任和刑事责任两部分,民事责任是合同无效的后果,刑事责任是逃税罪。如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。二、无效合同的情形具体有哪些合同条款无效的情形具体如下:1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定;2、违背公序良俗;3、合同当事人无民事行为能力;4、意思表示不真实;5、恶意串通,利用合同损害他人合法权益。无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间
    2023-03-06
    352人看过
  • 想法设法只为逃税“阴阳合同”暗藏猫腻
    核心调查:二手房交易要征税,不少人想法“避税”,有的签订“阴阳合同”,有的虚假赠予,这些交易背后又有怎样的陷阱和猫腻呢?一套房子两个价一次交易两份合同记者采访中了解到另一个新动向,由于省城开始对二手房交易开征税收,一些房主为了逃税,进行“地下交易”,签订“阴阳合同”,可不少购房人却因此而掉进了合同陷阱。连日来,记者在采访中发现,购买同一套商品房,却要签订两份价格悬殊的转让合同,高价合同是实际成交合同,低价合同用于过户时逃税,这就是所谓的“阴阳合同”。二手房交易双方为逃税使出种种“障眼法”,但同时也引发越来越多的纠纷。省城市民姚先生从事个体经营,有了一定的积蓄,想在省城购买一套商品房,今年10月份,他在一家中介相中了一套78平方米的房子,但中介却拿出了两份协议:一份协议为10万元,另一份协议为27万元。这两份合同的“妙用”各有不同:一份合同显示买卖双方真实的成交价格,另一份填低房价的合同交给
    2023-06-10
    217人看过
  • 遇阴阳合同购房梦成空
    案例1房屋面积\"缩水\"1.29平方米合同与房产证上的面积有误差,警方介入中介才肯退款市民黄先生不久前通过中介买房,结果发现房子的实际面积比购房合同上的少了1.29平方米。他多次要求中介退还3000元诚意金无果,直到民警到场调解,中介公司才退还了诚意金。面积缩水1.29平方米市民黄先生昨天告诉记者,今年10月中旬,他委托位于罗湖区布心路“××房地产中介公司”购买一套二手房。很快该公司业务员就回复他,称有套跟他要求非常相近的房子可以看。黄先生立即跟随中介人员看了房子,对户型等都感到很满意。“当时中介公司的业务员说业主要卖的房子面积81平方米,于是我按照他们的要求交了3000元诚意金,并签订了购房意向合同,在合同上白纸黑字写得很清楚,要交易的房产面积81平方米。”黄先生说。后来他在签订居间合同的时候,见到了这套房子的业主,看到业主抵押在银行的房产证上的房屋面积只有79.71平方米,与购房合同
    2023-06-10
    232人看过
  • 80万房28万"成交"二手房"阴阳合同"为逃税
    同一套房子同一次交易却签订两份价格悬殊的转让合同,高价合同是实际成交合同,低价合同用于过户时逃税,二手房交易双方为逃税使出种种“障眼法”,同时也引发越来越多的纠纷。余姚法院近期就连续审理了好几起此类案件。同一房产2种价格法庭起争议余姚2名个体业主从去年10月开始就为一套房子和一块土地的成交纠缠至今。原来,2003年12月8日,两人交易一套建筑面积为336.28平方米的房子和房子北首的一亩空地,价格为88万元。但到房产交易中心办理过户手续时,两人拿出了另一份协议,协议中该套房屋的价格仅为28万元。不料那亩空地卖方至今无土地使用权证,无权转让,双方发生纠纷。卖方起诉要求确认有关该空地的转让协议无效,买方随即进行反诉。诉讼中,卖方坚持这一亩土地的转让价格仅为3.2万元,其余的84.8万元均为房屋价款,他只需退还土地的转让价格即可。但买方却称,根据在房产交易中心备案的合同,房屋的价款仅为28万,他
    2023-04-23
    51人看过
  • 合同阴阳违法吗
    合同无效
    订立阴阳合同的行为属于违法,违反《民法典》。当事人以虚假的意思表示订立的合同无效,但是以虚假的意思表示隐藏的合同,如果是依法订立的,仍然有效。并且如果当事人通过订立阴阳合同逃税的,还可能会触犯《刑法》。一、如何确认合同的效力合同的效力确认:1、合同的当事人具有相应的民事行为能力,基于真实意思表示,依法订立的合同有效;2、当事人以虚假的意思表示订立的合同无效;3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同。二、民法典如何认定黑白合同效力黑白合同,又称阴阳合同。是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,其中一份并不是双方真实意思表示;一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的,合同无效,阴合同是隐藏意思表示,合同效力需根据依照有关法律规定处理。三、哪些情形下的婚内债务协议无效下列情形下的婚内债务协议无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
    2023-06-22
    213人看过
  • 二手房中介帮买房者逃税“阴阳合同”难维权
    买房子要签订两份合同,一份是实际的,一份是虚拟的,一切都是因为可以少交点税,而这是中介给客户出的主意!记者调查:中介能给买家做低价避税刘某(化名)最近想买一套二手房,通过中介给介绍的房源,她最终看好了沈阳铁西区一套二手商品房,卖家要价50万左右。刘某算了一下,如果按照5年以内二手商品房的相关税收政策,她买下这套房光各项税钱和其他相关费用,就需要四五万元。中介主动跟我说,不用担心,他们可以把总房款做低点,做到40万左右,然后税钱就少了,能少一两万呢。她表示,中介告诉她,他们做低的价格只要比政府有关规定的高,基本上就能通过相关部门的审核,不会有风险的,不耽误产权过户等环节。连续3天,记者以买房的名义走访了沈阳市内10家房地产中介,其中只有一家表示没办法减少交税,其余中介都表示可以,有的中介甚至主动提出可以帮助减少交税,以此招揽买房的客户。皇姑区辽河街附近一家小中介的老板告诉记者,现在每个地方的
    2023-04-22
    83人看过
  • 利用阴阳合同逃税漏税立案的标准
    1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款,数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上,经税务机关依法下达追缴通知后,不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或者不接受行政处罚的;2、纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚,又逃避缴纳税款,数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的;3、扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额在五万元以上的一、如何定义合同逃税漏税偷税罪是一种故意犯罪行为,表现为行为人明知自己有纳税的义务,而采取种种手段,达到不缴或少缴税款的行为。行为人偷税的主观方面只能是故意,必须出于不缴或者少缴应纳税款或已扣、已收税款的目的。过失行为导致不缴或者少缴税款的不成立本罪。偷税罪的客观方面表现为采取欺骗、隐瞒等各种手段不缴或少缴应纳税款或已扣、已收税款。漏税漏税是由于行为人对税收规定、财务
    2023-03-24
    135人看过
  • 买卖二手房签订阴阳合同逃税如何处罚
    实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般逃税行为,税务机关有权给予行政处罚,追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。一、偷税漏税如何定义纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证,或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报,或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款是漏税,对纳税人漏税的由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任
    2023-06-25
    153人看过
  • 黄石规范二手房交易"阴阳合同"逃税难了
    一直以来,在黄石存量房交易过程中,交易人低报成交价格,逃避税费现象比比皆是,形成了明显的税收漏洞。但这种现象不会存在太久了,昨日(25日)召开的黄石税收征管工作会议透露,2012年元月1日起,随着黄石房地产交易申报计税价格评估系统的全面上线运行,黄石存量房交易税将不再由人为操控,而由电脑评估系统来监管。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,一般指未居住过的二手房。存量房交易主体之一即所谓的炒房族。在正常过户的情况下,二手房交易税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税、二手房交易手续费等。按一套房产建筑面积120平方米、4000元/平方米来计算(无任何贷款的情况下),房款总价为48万,需要交纳19870元的交易税费;如果买卖双方经私下协商后,利用阴阳合同将总价低报到30万(私下仍按48万成交)报备,则只需交纳12580元的税,无形中少交了7290元。而即将上线的房地产交易申报计税价
    2023-06-10
    344人看过
  • 二手房阴阳合同避税判刑?
    一、二手房阴阳合同避税判刑吗二手房买卖采取阴阳合同偷漏税的一般不会判刑。对于买卖双方来说,签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事追究。卖方因为少缴税款,一旦被税务机关查出存在偷税行为,不仅会被追缴税款,还可能被处以罚款,甚至可能因触犯刑律而被追究刑事责任。买方存在偷逃税费的行为,被查实后,也会一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。偷逃税款数额达到一定标准的,则可能与卖方一同被追究刑事责任。二、偷税逃税漏税的区别1、偷税:偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的,采取各种不公开的手段,隐瞒真实情况,欺骗税务机关的行为。按照新《税收征管法》第六十三条的规定,偷税的手段主要有以下几种:1、伪造(设立虚假的账簿、记账凭证)、变造(对账簿、记账凭证进行挖补、涂改等)、隐匿和擅自销毁账簿、记账凭证;2、在账簿上多列支出(以冲抵或减少实际收入)或者不列、少列收入;3、不按照规定办理纳税申报,经税务机关通知
    2023-06-19
    150人看过
  • 什么样的购房合同属于阴阳合同
    一般认为阴合同是双方真实意思的表示,所以阴合同是有效的,而阳合同只是为了偷税漏税才签订的合同,并不是双方意思的真实表示,而且损害了国家利益,所以一般认为其无效。而且经有关部分证实确有偷税漏税的行为是要接受处罚的,数额巨大的可能构成犯罪,所以签订阴阳合同有风险。一、阴阳劳动合同有效吗?阴阳合同中的阳合同属于无效合同,阴合同可能有效可能无效,根据具体情况分析。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”无法体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅“阳合同”无效,“阴合同”也因内容违法而无效。二、民法上怎么认定土地买卖阴阳合同阴阳合同,又称黑白合同,是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同,一份对内,一份对外。其中对外的一份并不是双方真
    2023-03-09
    194人看过
换一批
#刑罚种类
北京
律师推荐
    展开

    有期徒刑是我国刑法规定的刑罚的一种,指在一定期限内剥夺犯罪人的自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法。 对于判处有期徒刑的罪犯,最高减刑数额为原判刑期的一半。判刑十五年,最多减刑七年六个月。... 更多>

    #有期徒刑
    相关咨询
    • 乙方购房阴阳合同会偷税吗
      天津在线咨询 2022-06-23
      阴阳合同是指二手房交易的当事人,为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说,阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。偷税也是一种违反法律的行为。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第40条规定,纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款,处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。 根据《刑法》的规定,偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税
    • 租赁阴阳合同逃税可以吗
      香港在线咨询 2022-06-29
      对于租赁阴阳合同逃税的具体情况,以下为详情解答,恶意串通行为所致行政罚款不属于缔约过失责任适用范围 据重庆五中院主审法官邓瑀介绍,税务罚款系国家税收行政主管部门对纳税义务人违法行为的强制性处罚,本质在于规制当事人税收行政管理方面的恶意或过错,属于公法范畴的责任。而缔约过失责任旨在合同无效或被撤销之情形下,对当事人因缔约或履约准备所致现实利益损害之救济,以过错为归责原则。经济交往中,当事人恶意行为致
    • 购房合同当面写了阴阳合同能避税吗
      江西在线咨询 2022-11-04
      阴阳合同是指二手房交易的当事人,为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说,阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。偷税也是一种违反法律的行为。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第40条规定,纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款,处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。 根据《刑法》的规定,偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税
    • 合同搞阴阳犯法吗
      山西在线咨询 2023-12-21
      在我国签订阴阳合同是属于违法行为,但是具体的要根据逃税、漏税、避税的金额判断。 1、如果仅仅是小额的逃税行为,可能处以行政处罚,缴纳罚金。 2、但是如果逃税的数额巨大,可能被认定为逃税罪,处以刑罚。
    • 阴阳合同是否是逃税罪
      云南在线咨询 2022-07-18
      是的,所谓的阴阳合同,就是给税务备查的合同金额小,自己留着那份金额大,肯定上税的都是小金额的合同呢“阴阳合同”是指签订两份合同,特征是签订主体一致、内容一致,只是约定金额不同。通常是为了以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益。