用你的名字买房需要什么证据
来源:互联网 时间: 2023-05-08 08:53:47 309 人看过

在本案中,房屋所有权转让被驳回,诉讼不予支持。夏先生起诉称,他和徐先生协商以6万元的价格购买了徐先生名下的3套房子。因为是农业户籍,当时因政策限制无法办理房屋销售过户手续,于是找到了叔叔,双方口头同意以叔叔的名义购买房屋。购买款由夏先生出资,所有权也属于夏先生。

几年后,夏先生要求叔叔履行当年的协议,将房子过户到自己名下,但对方不配合。夏先生向法院提起诉讼,要求判决涉案房屋归自己所有,并要求叔叔配合办理过户手续。夏先生的叔叔辩称,涉案房屋是自己出资购买的,并非夏先生所提到的名下。

一审法院审理后认为,根据现有证据,不能证明夏先生与其叔父有约定,夏先生提供的证据不足以证明其主张,故法院不支持夏先生的主张。

判决后,夏先生不服,向第二中央人民法院提起上诉。第二中级人民法院认为,现有证据不能形成完整的证据链,不能有效证明夏先生与其叔父就贷款买卖达成协议。虽然夏先生的叔叔也没有提供足够的证据证明他支付了涉案房屋的价款,但涉案房屋登记在夏先生叔叔名下。没有足够的证据,夏先生的说法无法获得支持。

整理中纪委第二人民医院点名购房案件主要诉求:借款人:请求确认房屋权属,要求登记人协助办理房屋过户手续,要求借款人腾退房屋,请求法院确认协议无效在双方名下购房方面,借名购房纠纷24起,占13.4%。共涉及房屋买卖合同纠纷403件,其中借名购房13件,仅占3.2%。

从2013年到2015年6月,93起案件中只有5起达成了书面协议。

只有3套以个人名义购房,其余90套以个人名义购房。90例中,78例发生在亲属之间,占83.8%。根据行为风险,第二中级人民法院法官建议借款人不要购买经济适用房。对不违反国家法律、政策的借款人,借款人与登记人应当签订书面协议,对出资额和房屋产权归属作出明确约定,必要时进行公证。出资人在支付房屋价款时,应当保留银行转账记录、收据等凭证,以防止在没有书面协议或者房屋登记人不同意借名购房的情况下,出资人主张债权,减少给对方造成的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 18:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 房子加名字契税多少,房子加名字需要什么证件
    房子加名字契税是要根据房屋的价格进行计算收取的。房子加名字需要的证件是结婚证、身份证、房产证以及复印件等,并且需要本人亲自去办理,领取证件的时间都是不一样的。一、房子加名字契税多少房子加名字契税是按照房屋总价格进行计算的。例如,房屋总价为50万元,出售其1%房产权,标的金额就是5000元,若税率是3%,则契税是150元。如凡属于房屋买卖交易行为的,都要订立买卖合同,并对该合同征收契税,然后才能变更房产证。房产证加子女名字,其实质就是将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定,要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据,算出税款。二、房子加名字需要什么证件房子加名字需要带的证件有结婚证、身份证、房产证原件和复印件,未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场,不能委托他人办理,这个要以各地方城市规定为准,办理好手续之后约需要10个工作日
    2022-07-28
    319人看过
  • 用你的名字购房风险有哪些
    受制于房地产调控政策以及贷款审核条件等一系列法律法规的约束,许多人不得不选择别出心裁的办法,即利用他人的身份购得房产。然而,“借名买房”这一方式却暗藏着诸多潜在的法律风险,以下便是其中的几个例子:首先,名义产权人可能会改变主意。若名义产权人改变初衷,而出资人又无法提供充足的证据以证明他们之间的委托代理关系以及支付购房款项的真实情况,那么想要获得房产所有权或者追回已付购房款将会变得异常艰难。其次,银行贷款合同可能会提前终止。倘若银行发现实际购房人和贷款人并非同一人,他们可能会根据贷款合同中的相关条款,决定提前终止合同。再者,名义产权人可能会卷入债务纠纷。假如名义产权人对他人负有尚未偿还的债务,或者面临离婚诉讼等问题,那么其所拥有的房产极有可能遭到查封甚至拍卖。此外,名义产权人还有可能擅自出售房产。假设名义产权人未经授权私自出售该房产,而购房者由于对房产登记的信赖,购买了该房产,那么,真正出资
    2024-04-28
    432人看过
  • 结婚买房,你会加对方名字吗?
    结婚买房,你会加对方名字吗?这句灵魂拷问,处理不好,不止引发一系列矛盾,甚至会破坏一段姻缘。对于女方来说,决定成为你的妻子,心甘情愿为你生小孩、让小孩跟你姓,是因为觉得你重要。但是,万一你婚后变心该怎么办,或者如何确定我在你心里同等重要呢?极少有人刚一结婚就为了离婚分财产,女方要求在房子上加名,实则是加了层安全感,让其认为今生可以托付。对于男方来说,却有不同看法。父母用大半辈子的血汗钱给儿子置办婚房,加名可以,但万一女方目的不纯,就是为了离婚以后分房该怎么办?综上,男方买婚房付首付,要在房本上加对方名字吗?房子婚前婚后买、加不加名有哪些区别?一、办理方式、收费不同(一)婚前加名如果是男方婚前买的房子,双方没有结婚,需要在房产证上加女方名字,这种情况一般视为赠与或买卖,处理起来比较复杂。一般需要签订协议并且办理公证,然后才能添加名字,同时缴纳增值税、个人所得税、契税等税费,具体以当地规定为准
    2023-06-24
    459人看过
  • 你的名字写在房产证上,房子就会属于你吗
    在结婚前,结婚双方往往会因为买房问题产生纠纷,尤其是房产证署名问题。那么你的名字写在房产证上,房子就会属于你吗,从法律角度来讲还真的不一定,具体情况可以看以下的分析。A只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。法律后果这种情况需要从两个角度进行分析:其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《民法典》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人。其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。B写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩
    2024-04-17
    262人看过
  • 房产证上可以减名字吗?房产证上减名字需要什么手续
    房产证上可以减名字。房产证上减名字手续:1、第一类情况:夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。(二)房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。2、第二类情况:直系血缘亲属间加减名字这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。房产证减名字应缴费用:(一)交易手续费:1、存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。3、新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%。4、房屋交
    2024-04-01
    281人看过
  • 男的全款买房婚前写你名字算共有么
    依据我国现行法律法规之明确规定,该处房地产无疑应当被视为夫妻二人共有的法定财产。第一,即便是在二人正式缔结婚姻之前,由男方自行独立购置的房产,只要在此后自愿增设女方姓名在内,此举可被视为男子将其个人所有的财产无偿赠送给女方,从而使增加女子名字后的房产转变成为夫妇两人共同拥有所有权的共同财产。其次,根据我国民法典中关于夫妻共同财产的详细规定,夫妻在婚姻关系存续期内所取得的任何形式的经济收入均将被依法确认为夫妻共同财产,并由夫妻双方共同享有和行使所有权,具体涵盖以下几个主要方面:包括工资、奖金以及其他各种形式的劳动报酬;生产、经营及投资所得的利润回报;以及知识产权所带来的收益等等。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一
    2024-07-23
    228人看过
  • 买房需要婚后加名字吗?
    夫妻共同财产
    对于婚前买房,即使婚后加女方的名字,房子也不一定是属于夫妻共同财产,为了保护女性的权利,最好男方出示赠送协议。婚前全款买房婚后加名字可行证明房产所有人的最高效力是房产登记,这个登记,是在房管局的不动产登记薄上的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照相关法律法规规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部
    2023-06-22
    88人看过
  • 用老人名字买房要注意什么手续
    一、用老人名字买房要注意什么手续1、用老人名字买房要注意弄清房屋性质,防止将来无法取得房屋所有权;签署协议约定权责以及双方的权利义务;注意保留相关证据注意,包括双方洽谈、签订借名买房协议时的证据等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、房产登记在子女名下有什么好处1、房产登记在子女名下的好处主要有:节省过户税费,如果作为遗产继承还可以免征遗产税;规避家庭破产的风险;提前为孩子准备婚前财产。2、不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由
    2023-06-12
    159人看过
  • 房贷新政催生买房"新"现象:"你的名字我来买房"
    在杭州银行全面叫停第三套房贷的情况下,一些有意购房人士陷入观望状态。然而,“上有政策,下有对策”,市场上悄悄涌现出了一批以朋友或借用他人名义购房的现象,不过而由此引发的纠纷则是层出不穷。对此,律师提醒:以他人名义买房产生纠纷无法维权。民间:青睐以他人名义购房在传媒公司工作的王小姐,最近以表妹的名义,购置了投资用的第三套房,位于丁桥板块的某楼盘,77平方米的两居室。“因为我自己名下已经有两套房了,贷款贷不出,只有找亲戚帮忙了。本来最好是希望通过直系亲属来买的,不过孩子的年龄还不满十八周岁,父母的户口又不在本地,两边都没有办法实现,最后就找了杭州户口、平时和我也走得比较近的表妹帮忙。”银行停办三套房贷的信息着实让王小姐成了热锅上的蚂蚁,自己看中的这套房子单价在12000元/平方米。之前销售人员说,如果是首套房的话,他们现在合作的银行大多可以首付三成,只需拿出27万多就可以,利率享受85折,按照
    2023-06-10
    114人看过
  • 买房子加女方名字需要结婚证吗
    不需要结婚证,但是需要双方当事人婚姻情况证明,身份证,户口本办理房屋登记。一、房子过户需要本人在场吗办理住房过户手续,需要房产证的登记人和共有人,以及受让方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门申请办理过户手续。一方当事人无法前往,可以在所在地办理授权委托书,指定代理人代替自己办理过户手续,需要把授权书和身份证交于指定代理人。二、离婚户口本丢了怎么办离婚户口本丢了能不能办离婚取决于当事人究竟用哪种方式来结束婚姻。离婚分为诉讼离婚和协议离婚两种。如果选择协议离婚,那离婚时男女双方就必须带上身份证、户口本、结婚证和离婚协议书才能到婚姻登记处办理离婚手续。但如果是诉讼离婚,就不需要户口本也能离婚。只需带上离婚起诉书、身份证、结婚证,小孩的出生证原件和户口即可。三、补办结婚证是不是要双方都到场补办结婚证是不需要双方同时到场,只需要其中一方到场即可
    2023-04-01
    463人看过
  • 要买房子,你需要先了解你的房子
    验房的关键指标在知道你打算购买的房子是否符合合法销售条件后,你需要知道房子是否舒适。你可以根据以下关键指标来判断。计算方法的另一部分是建筑面积与建筑面积之比。另一部分是建筑面积与建筑面积之比。指标2:建筑间距是指从一栋建筑的第一层到另一栋建筑的第一层的直线距离。一般来说,如果两栋楼的南北距离能大于或等于一次,会比较舒适。例如,如果南排房的高度是18米,那么北排房和它之间的距离可以大于或等于18米,就更好了。指标3:住宅开间住宅开间是指房屋的宽度,也叫面宽。传统上,人们把房间的主要采光面称为面宽,面宽主要决定房间的采光条件。指标四:居住深度居住深度是指实际居住长度。为了保证房屋有良好的自然采光和通风条件,深度不宜过长,一般限制在5米左右。对于板楼来说,深度在13米左右比较合适。指标五:住宅楼层高住宅楼层高是指住宅楼的下层与上层之间的距离,即一层房屋的高度。地板的高度要合适。如果太低,就会令人
    2023-05-08
    180人看过
  • 房产证名字和身份证名字需要一样吗
    一、房产证名字和身份证名字需要一样吗是的,若身份证上的姓名与房产证上的名称不相符,业主可前往所属社区居委会开具相关证明,以确认两者实属同一个人。然后,房屋所有权人需带上本人身份证件、房产证以及由社区盖章的证明文件,至当地房地产管理局办理更正登记手续。经管理部门核实无误后,将为其进行更正。《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、房产证名字能写孩子的吗买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子
    2024-04-14
    155人看过
  • 夫妻买房写一个名字需要什么资料
    夫妻买房写一个名字需要的资料包括双方结婚证、身份证、房产证。房产证加名的三种情况包括赠与、买卖和析产,其中赠与是一方到不动产登记处申请变更名称。一、夫妻买房写一个名字需要什么资料夫妻买房写一个名字需要的资料如下:婚后买房房产证加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。二、房产证加名的三种情况是哪些在房产证上加名有三种情况:1.赠与:单方到不动产登记中心申请登记变更名称,或单方到公证机关公证再申请过户;2.买卖:双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、测绘附图、身份证明等资料办理转移登记;3.析产:仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事
    2023-06-04
    488人看过
  • 买婚房在房产证上写名字要注意什么
    对于那些打算买房的人来讲,房产证上写谁的名字可是件大事。写你的名字,就是你的?不写你的名字,没你份儿?那可不一定!房产证上写谁名儿代表了不同的意义,法律上都是有规定的。想想要是买套婚房,结婚了要离婚,房产归谁?吵吵闹闹多伤和气,这时候就该拿出法律的武器了。买婚房在房产证上写名儿大概有以下五种情况,注意咯!第一、写父母的名字在房产证上写父母的名字,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。第二、写“准夫妻”两人的名字?若在房产证上写“准夫妻”两人的名字,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出
    2023-05-05
    146人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 贷款买房需要房产证上加什么名字?
      湖北在线咨询 2023-12-21
      贷款房产证加名字。 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用; 3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 4.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
    • 借名买房需要哪些证据?
      新疆在线咨询 2022-06-04
      借名买房需要的证据有当事人的聊天记录、支付记录、借名买房协议、购房发票、房产证书、以及证人证言等证据。但当事人提供的证据必须是依法收集的,并且经查证属实才能作为证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定,证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据
    • 房产证加名字需要多久房产证加名字流程是什么,加名字的费用是多少
      广西在线咨询 2022-02-11
      房产证上加名字一般需要7至15个工作日,房产证加名字流程如下:步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。房产证加名的费用: 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则
    • 婚后买房名字需要写谁的名字吗?
      山东在线咨询 2022-10-15
      婚后买房写谁的名字都行。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,不论房产证上写谁的名字,都认定为夫妻共同财产。所以婚后买房写谁名都一样。
    • 二婚买房要写女方名字二婚买房需要什么证件
      四川在线咨询 2022-10-01
      根据你的问题来告诉你的就是其实的话一般的情况之下离婚按揭房取得的,过户首先需要办理离婚房产析产,析产是房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、,签订的到处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请