购房定金交了可以签合同吗-法师兄

购房定金交了可以签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 16:40:13 146 人看过

在支付预定金之後，必须依照约定适时支付首次付款给房地产开发商。此处提及的首次付款应在支付预定金的同一天内履行完毕，随后，购房者将有机会与他们所选定的开发企业共同签署一份全面且详尽的购房协议，其中涵盖了包括房价、付款方式在内的诸多重要事宜。大约在七个工作日之后，购房者还需再次支付首期款，并且与开发企业正式签署更为严谨的购房合同。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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在实际操作中，我们需要根据具体情况进行判断和处理：首先，如果买卖交易各方对于先交纳购房款项，然后才签署房屋买卖合同这一流程达成了共识且并无任何异议的话，那么买方只能在缴纳购房款项后，方可查看和查阅相关的合同文件。其次，若非以上所述情形，通常而言，我们应该遵循先签订房屋买卖合同，再由购房者支付购房款项的基本原则。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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买房定金交了合同没签可以够退吗

律师解答：视具体情况而定。视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金的；如果是收受定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还可以要求双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买车交了定金签了认购合同定金还可不可以退还

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交了定金多久签订购房合同

通常情况下，在缴纳定金之后的7至10个工作日内，购房者会与房地产开发商正式签署购房合同，并按照合同约定支付相应的首付款或者全额房款。根据相关法律法规，任何经过合法设立程序的合同，对于合同双方都具有法律上的约束效力。因此，合同双方必须严格遵守合同条款，按照约定履行各自的义务，不得擅自更改或者解除合同。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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付了定金签了购车合同可以不买了吗

一、付了定金签了购车合同可以不买了吗付了定金签了购车合同可以不要，但是这样会构成违约，定金是不会退还的。因为法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、没有签定金合同的定金还能要回来吗没有签合同的定金是否能退应当视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

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网签了购房合同可以改签吗?

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交了首付没签购房合同可以退吗

首付已经支付，但没有正式合同签订时，可以咨询开发商。如果开发商同意，可以退款。如果没有，则不能很高的概率退款。这个问题的焦点是，在不签订购房合同的情况下，是否可以无条件退还货款。许多买家误解了合同关系。事实上，没有书面合同并不意味着合同关系没有确立。因为合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意违约。一、二手房买方违约首付需不需退首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。如果以上都通不通的话，这个时候违约很难要求退还定金和首付款。二、交了首付后悔了可以退吗一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清

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购房合同可以代签要回定金吗

关于房屋定金能否退还问题，关键在于并非当事人亲自签署的合约其法律效力如何界定。在此情况下，首先需要确定的是，若非当事人亲自签署的购房定金协议，签约者是否具有法律规定的代理权限。若是，合同属于效力待定；反之，则该合同效力尚不明确。在存有为他人代为签订购房合同的情形下，代之签字者须承担履行合同约定购买义务之责任。至于定金是否能够原数退还，需依据实际情况逐一考量判定。然而可以明确一点，即便定金得以原数返还，对此事的承诺方仍需承担相应的违约责任或者对当事人进行定金补偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-08

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没有购房资格签了购房合同可以退定金么

一、没有购房资格签了购房合同可以退定金么如果在购买房产时未获得相应购房资质而交付了定金，这种情况下通常是可以要求进行返还的。然而需要注意的是，若在此过程中由于政府实行新的限购政策而致使买方的购房资格发生变化，使其无法继续履行合同条款，此时买方并无需对这一变更承担任何形式的违约责任，因为定金应当予以退还给买方。另一方面，倘若限购政策在签订房屋买卖合同时已实施生效，那么对于买方来说，他们显然要为自己未能提前做好准备而承担主要责任，因此在此种情况下，定金便可能不会被退还或者返还的比例会受到一定影响。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不

2024-03-20

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买房是交完定金后不签购房合同可以退吗

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、交完定金后悔了，能把钱要回来吗当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金，或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据

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交了定金，签了认购书可以退吗

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗？如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

2023-02-22

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购房合同交2万定金不要了可以退吗

一、购房合同交2万定金不要了可以退吗通常情况下，定金是不予退还的，然而在满足特定条件后则可予以退还，具体包括以下几类情形：首先，若买卖双方均按照约定履行了各自义务，那么这部分定金应当作为价款予以结算或是退还给买方；其次，如果由于某些特殊原因导致无法签订正式的购房契约，抑或是对于协议及其附属条款的内容未能达成共鸣，以致无法签署契约且其责任并不归属任何一方，此时，定金便有可能被退还；再者，倘若卖方单方面违反合约规定，导致交易无法继续进行，那么定金也将有可能被退还并加倍赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都将被视为不可退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和

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签了购房认购书定金可以退吗

一、签了购房认购书定金可以退吗关于购买房产所支付的定金能否退还原主，我们了解到通常存在以下几种可能发生退还状况的情形。首先，若因双方未能达成合同相关条款的一致意见，导致买方选择撤销房屋买卖协议，那么此种情况下，开发商一般将会依照约定直接将所收取的定金予以返还至买方手中。倘若开发商在此过程中拒绝退还定金，买方有权向住房和城乡建设委员会进行投诉寻求帮助与解决方案。当开发商在销售房产过程中出现未按规定提供齐全的“五证”手续之情形时，实际上已经构成了违法行为。在此背景之下，买方即可据此直接向开发商提出解除合约的请求，从而顺利索回所交付的定金。最后，若在认购书或者购房合同中针对定金的退还条件作出明确约定，那么只要相关情形满足退定金的条款要求，买方便可依照认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商如数退还已支付的定金金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担

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