房屋买卖的全过程是怎样的-法师兄

房屋买卖的全过程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:42:10 362 人看过

房屋买卖一般有以下的6个步骤：1、购房者和开发商需要一起实地看房；2、购房者和开发商签订买卖合同，核实房屋的情况；3、购房者办理贷款手续；4、购房者和开发商办理交易过户手续，买卖双方带着相关证件原件；5、开发商办理土地证；6、购房者和开发商需要办理房屋交验手续。

和中介二手房屋买卖流程是什么

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级

人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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