买法拍房怎样付款-法师兄

买法拍房怎样付款

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 15:00:28 395 人看过

当事人购买法拍房时应当以缴纳保证金和尾款的方式进行购买，具体的购买方式当事人可以与银行或者人民法院协商进行确定。我国最高人民法院规定，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人。

一、有限责任公司的股权转让是怎么规定的

有限责任公司的股权转让是这样的：

第一、对内转让

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

第二、对外转让

1、有约定按约定：公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

2、没有约定按法定：

(1)股东向股东之外的人转让股权，应当经“其他股东过半数”(大于1/2)同意。

(2)表示同意的方式

明确表示同意。其他股东自接到书面通知之日起满30日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。

(3)优先购买权

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权;两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

二、承租人优先购买权是指什么

承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同出售租赁物时，在同等条件下可以优于他人购买的权利。房屋承租人优先购买的适用条件是：

1、必须是房屋租赁合同；

2、出租人在租赁期间出售房屋、拍卖房屋，应当与抵押权人协议租赁债务，或者抵押权人拍卖租赁房屋；

3、必须在同等条件下购买；

4、优先购买权必须在排斥期间行使。

三、怎么理解其他股东优先购买权的保护

理解其他股东优先购买权的保护：经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。对于股权强制执行中的拍卖，其他股东的优先购买权即是该股权存在的瑕疵，在拍卖之前，应向竞买人告知其他股东保留优先购买权的情况，再由愿意竞买的人员参加竞拍，这样既保护了其他股东法定的优先购买权，又未侵犯其他竞买人的利益。

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