深圳房屋租赁税-法师兄

深圳房屋租赁税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 20:11:08 340 人看过

(1)房产税，按租金的4%；

（2)营业税，按租金的3%；

（3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%)的10%；

（4)教育附加费，按营业税的3%；

(5)城市建设维护税，按营业税的1%；

（6)印花税，按租金的01%；

（7)房屋租赁管理费，按租金的2%。

一、房屋租赁税怎么算的

房屋租赁税这样算的：

1、房产税。以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税。以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率，和教育费附加率3%计算缴纳。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、开租赁发票税率是多少？

个人出租非住房：房产税以租金收入12%缴纳；营业税以租金收入的5%缴纳；个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，税率20%。个人出租住房：房产税以租金收入4%缴纳；营业税是3%税率的基础上减半缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

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