到期不交房租转让合法吗-法师兄

到期不交房租转让合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 19:25:25 453 人看过

在逾期未缴纳房租的情况下，这种行为无疑违反了租赁合同所载明的义务，按照常规情况来看，房东有权利根据租赁合同中的相关条款或现行适用的法律法规来行使合同解除权。

然而，关于直接将房屋进行转让是否可行，其中可能会牵涉到产权转移以及租赁权等方面的问题，这就要求得到房东的明确许可或者满足法定程序的要求。依照我国《民法典》第七百二十九条的规定，如果承租人因为自身违约而导致租赁合同被解除，那么出租人有权要求承租人对房屋进行恢复原状或者承担相应的赔偿责任。倘若承租人在未经出租人同意的情况下擅自将房屋进行转租，那么出租人同样拥有解除合同的权力。因此，在未支付租金的前提下，承租人擅自转让房屋的做法显然是非法的。

《民法典》第七百二十九条

因承租人违约行为导致租赁物无法使用、收益的，出租人可以解除合同。因承租人违约行为导致租赁合同解除的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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