首套房按揭流程是怎样的-法师兄

首套房按揭流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:00:44 137 人看过

一、首套房按揭流程是怎样的

1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证;

2、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

3、其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己地区的具体规定来办理了。

二、个人首套房贷款需要什么条件

1、具有民事行为能力的自然人；

2、有效居留身份；

3、一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力；

4、订立合约或协议,以购买房屋；

5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

6、贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人；

7、贷款人规定的其他条件。

三、个人首套房贷款怎么办理

1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

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