建设用地与工业用地的关系是什么-法师兄

建设用地与工业用地的关系是什么

来源：互联网时间： 2023-11-27 03:30:34 115 人看过

一、建设用地与工业用地的关系是什么

建设用地与工业用地包括的范围不一样。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

二、建设用地使用权有哪些特征

建设用地使用权的法律特征如下：

1．建设用地使用权以开发利用、生产经营和社会公益事业为目的；

2．建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地；

3．建设用地使用权人使用土地的范围限于建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施；

4．建设用地使用权的性质是地上权，是使用权人在国有的土地上设立的地上权。

三、如何准确规定建设用地使用权的使用期限

我国法律、法规中对于土地使用权的期限，是根据不同种类的土地使用权进行规定的。

《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条

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