押物价值下降时抵押权人应该如何应对-法师兄

押物价值下降时抵押权人应该如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:50:47 216 人看过

根据法律规定，抵押权人可以采取以下方法来降低抵押财产的价值：

1、如果抵押人的行为足以降低抵押财产的价值，抵押权人有权要求抵押人停止其行为；

2、抵押财产价值降低的，抵押权人有权要求恢复抵押财产价值，或者提供与降低价值相对应的担保；

3、果抵押人不恢复抵押财产的价值或提供担保，抵押权人有权要求债务人提前偿还债务。

未通知抵押权人就自行将抵押物抵押的行为是否有效

这个问题应当区分两种情况分别对待。第一种情况是已进行了抵押物登记的，抵押权人有对抗第三人的权利，即抵押权人有对抗受让人的权利，抵押权人仍可以就抵押物实现抵押权。为保证抵押权的实现及保护受让人的利益，在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者本告知受让人的，转让行为无效。第二种情况是抵押物未进行登记的，抵押权人没有对抗第三人的权利，即抵押权人不能对抗受让人，这种转让行为有效，抵押权人只能要求抵押人承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

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