一、二手房转按揭贷款办理流程是什么
具体流程如下:
1、原借款人向银行提出申请;
2、银行审核通过的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的;
贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;
3、售房人和购房人签订住房转让合同;
4、购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数;
5、银行审批同意后,与购房人签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函;
6、银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,售房人与购房人办理房屋产权过户手续,银行与购房人办理新的抵押登记手续;
7、银行对购房人发放贷款,根据购房人的授权,将贷款划到售房人开立的账户上,然后根据售房人的授权,从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
二、二手房转按揭贷款办理手续有哪些
买房所需要提供的材料:
1、身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);
2、配偶身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明);
4、收入证明(银行指定格式);
5、学历证明(大专及以上学历);
6、所在单位营业执照副本复印件(需要加盖单位公章);
7、贷款银行要求的其他资料文件。
卖房需要提供的材料:
1、身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);
2、配偶身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明);
4、房屋产权证;
5、原购房合同或协议;
6、原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折;
7、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。
三、二手房转按揭贷款办理费用
买方支付:
1、评估费:600元;
2、贷款服务费:3000元,超过30万部分加收2%;
3、抵押登记服务费:200元。
卖方支付:
1、贷款服务费:3000元,超过30万部分加收2%;
2、赎楼服务费:500元。
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二手房转按揭是指将已购买的二手房产转化为按揭贷款的方式进行还款。 通常情况下,购买二手房时可能需要一次性支付全部的购房款项,但有些购房者可能希望将购房款项分期支付,这时就可以选择将二手房转为按揭贷款。 具体的流程和要求可能会因地区和银行政策... 更多>
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买二手房个人按揭贷款流程是什么,二手房个人按揭贷款的流程是什么海南在线咨询 2022-03-30购买二手房按揭贷款,不是必须通过中介才可完成贷款交易,只要卖方同意承担风险并配合办理过户手续,可以双方自行去办理二手房按揭贷款; 二手房个人按揭贷款的流程如下: 1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据; 2、凭身份证原件领借款合同的贷款
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二手房转按揭是什么意思,二手房转按揭办理流程是什么,有哪些内容广西在线咨询 2022-03-18“转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能,使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行,不限已还款时间,不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭,而且可办理无房产证房产的跨行转按揭)二手房转按揭是指:卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置,买方申请新按揭贷款购房,卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记,再向买方交付房产及办理过
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买二手房办理按揭的流程是怎样的, 二手房按揭贷款的具体流程怎么走重庆在线咨询 2022-02-27前提是借款人应提供的材料:房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二手房按揭贷款进程第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去
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买二手房贷款是按揭还是按揭转手, 怎么转?海南在线咨询 2021-11-15抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),银行确认可以偿还贷款的当天,买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四
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贷款转按揭怎么办理流程山东在线咨询 2022-08-161、北京房产过户费用契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按