根据《城市房地产管理条例》中的第二十二条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当最迟于期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。70年产权到期的土地使用权人经过以下程序后可延续房屋所有权。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定土地使用权国家无偿收回，对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。土地使用权出让金各省市的规定不同，建议咨询当地土地管理部门以保障自身的合法权利。
房屋年限如何知晓？
李小姐问：我在某小区看中了一套房子，房东说是1999年建成的房子，产证是2000年5月领出来的，土地使用权证上显示的土地使用截止日期则是2065年5月20日。这两个日期中究竟哪一个可以反映房屋的实际建造年限？如果房东刻意隐瞒，我该怎么去核实？
答：这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外，根据土地使用权证上显示的截止日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权，但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋则无从判断。
李小姐如果想要了解该房屋的建造年限，可以去房管局查询，或者向邻居、街道、物管公司打听。最后，李小姐还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所言不符，房东应承担违约责任。
《城市房地产管理条例》第二十二条土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当最迟于期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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继续履行劳动合同到期，劳动者继续工作履行合同的，一般视为续订劳动合同。用人单位应及时与劳动者协商合同期限，办理续订手续。由此给劳动者造成损失的，该用人单位应当依法承担赔偿责任。一、不予续签劳动合同是否支付经济补偿1、若用人单位决定不再与劳动者续订劳动合同，应当依据《劳动合同法》第四十四条、第四十六条规定，与劳动者终止劳动合同，并按照该法第四十七条规定的经济补偿标准，支付经济补偿。2、用人单位依法发出续签意向，并维持或者提高劳动合同约定条件，劳动者不同意续订的，用人单位可以不支付经济补偿。劳动合同双方当事人依法终止劳动合同，都应当依据《劳动合同法》第五十条规定，办理劳动合同终止手续，用人单位依法出具终止劳动合同证明书。用人单位在依法办理续订劳动合同时，应特别注意法律规定的不得终止或者劳动合同期限顺延的情况。例如，女工三期期间、劳动者处于医疗期期间、劳动者在用人单位连续工作满十五年且距法定退休年龄不足2023-06-29206人看过 -
继续履行房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但违约方需要承担相应的违约责任。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，守约方可以行使合同解除权，由违约方赔偿因违约而给守约方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。一、违约方可以解除合同违约方一般不能要求解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。二、违约能否解除合同违约方不能解除合同。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。而笔者也认同第二种意见。一般来说，违约方是没有权利提出解除合同的，只有守约方才有权利选择继续履行2023-06-1999人看过 -
继续履行买卖合同到期一般不继续履行。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。一、建设工程合同终止的条件是什么？出现以下情形的，建设工程合同终止：1、债务已经履行；2、债务相互抵销；3、债务人依法将标的物提存；4、债权人免除债务；5、债权债务同归于一人等。根据《民法典》第五百五十七条的规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终2023-03-30333人看过 -
继续履行依据我国法律的规定，合同到期后如果继续履行的，如果双方没有异议的，视为合同的延续，是有效的，但双方最好重要签订新的合同。一、劳动合同到期未续签继续工作实践中，劳动合同期满未续订书面劳动合同，劳动者继续提供劳动，用人单位继续支付劳动报酬的情形较为普遍。此时如何确定劳资双方的权利义务，劳动者能否向用人单位主张未订立书面劳动合同的二倍工资，实践中争议较大，主要存在两种观点。一种观点认为，劳动合同期满后劳动合同即告终止，原有劳动合同中约定的权利义务即对双方当事人不发生效力，用人单位应重新与劳动者订立新的劳动合同，否则双方的权利义务即处于不确定状态，劳动合同终止后继续用工的，第一次的劳动合同关系已经完全终止，继续用工的属于新的劳动合同关系确定，应当支付二倍工资。另一种观点认为，对于合同期满未续签书面合同的，不能简单类推适用二倍工资罚则。未续签合同期间劳动者权利义务按照劳动争议相关司法解释规定，可以视2023-06-25171人看过
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继续履行合同到期后继续履行的，如果对方对当事人的履行行为表示接受的，继续履行的合同内容是真实合法的，就是有效的；但如果对方拒绝接受当事人的履行的，继续履行是无效的。一、签订合同未实际履行怎么办合同签订后未实际履行，可以要求对方履行。如果对方明确表示不履行，则可以要求对方根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同期限届满继续履行会有效吗合同期限届满继续履行一般情形下是有效的。根据相关法律规定，合同过期后，若是当事人一方继续履行主要义务，对方接受的，原合同继续有效，合同成为不定期合同。但如果对方拒绝接受当事人的履行的，该履行行为是无效2023-02-04457人看过 -
继续履行房屋买卖合同能起诉继续履行合同。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、如果卖房签了合同了打算不卖了怎么办签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖合同是否能起诉继续履行合同房屋买卖合同能起诉继续履行合同。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、订金合同能否要求继续履行房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。根2023-06-22151人看过
继续履行是指在合同履行过程中，当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时，双方应当及时协商解决，并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任，包括支付违... 更多>
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未到期的房屋买卖合同如何继续履行福建在线咨询 2023-07-04依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的，合同解除后，合同的权利与义务终止，合同不再具有法律约束力。 《民法典》 第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行 （二）合同解除 （三）债务相互抵销 （四）债务人依法将标的物提存 （五）债权人免除债务 （六）债权债务同归于一人 （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第五百 -
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如何继续履行房屋买卖合同黑龙江在线咨询 2022-08-14根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可通过房产中介与对方协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行房屋买卖合同，并要求其配合办理过户手续。 -
同期继续履行合同如何写房屋买卖合同云南在线咨询 2022-08-02继续履行合同起诉状 原告：××男，汉族，19××年×月××日出生 身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍 原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生 身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍 原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生 身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍 原告：××，男， -
房屋买卖合同如何做继续履行甘肃在线咨询 2022-07-06一般房屋买卖合同继续履行根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。另一方面，根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合
