一、找中介租房的陷阱
1、协议内容:甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况,乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同,免去中间环节带来的不便,开放客户与房主沟通。这看起来似乎很透明,避免了“房托儿”,但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。“他们最常见的方法是刊登一个价格明显低于周边房价的房源广告,消费者指名要这个房后,他们当着消费者的面拨通房主电话,让双方通话,然后向消费者收钱。但消费者事后不是找不到房主,就是房主称房屋已经租出去了。”
2、协议内容:一周之内找不到合适房屋,应向乙方退款。对这种协议书,不法中介会找出“管公章的人今天不在”等理由,拒绝盖章。一旦一周之内找不到消费者满意的房源,不法中介则拒绝退款。
3、协议内容:如果乙方对所提供的房源信息不满意,或因其他原因未能与房主成交,可多次来本公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出协议所示方位的查询,所付信息费不退。这是典型的霸王条款,而且还带有欺骗色彩。任何消费者都不会在成交后还不停地查询新房源,所谓“协议所示方位”,不过是当时双方的口头协议。
4、一旦各种手段使尽,消费者依然要求退款,这时不法中介会采取耍赖的方式。对于消费争议,工商、消协部门只有调解的权限,并不能强制要求经营者退款。不法中介就是摸准消费者不愿为区区几百块钱上法院的心理,才有恃无恐。
5、即使消费者字斟句酌地签订了一份可以保护自己权益的协议书,也盖上了中介公司的公章,但还是没找到合适的房源,前来退款。这时不法中介更加黑心。消费者前来退款,中介公司态度非常友善,等消费者再来取退款时,不法中介便称没有协议书和收据不能退款。
二、找中介租房时要注意什么问题
1、查看该公司是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。
2、对待协议文本和发票,必须查看公章是否清楚,如不相符,请您不要签字,并及时谢绝服务。
3、对协议书中的一些关键条款,有疑问或者含义不清时,勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款,一定要落实在文字上。
4、按协议约定提出退回押金的合理要求时,先拿回押金再交证据,必要的时候,事先准备好复印件。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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外地租房找中介需要注意什么问题呢?甘肃在线咨询 2022-08-05一定要找那种正规的中介,中介看房一般会收钱,一次性20块钱这样,不过如果你从他手中租了房子,可以跟他商量不收看房费也可以。中介费一般是一个月房租的百分之40,一次性给的。直接找房东当然可以省中介费,但是如果房东人不怎么样的话,可能随时涨房租或者中途让你搬走也有可能。但是如果跟中介签了合同就还好。
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找中介租房时要注意什么海南在线咨询 2022-05-141、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往,找个闺蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去。 2、交房租的日期一定要写清楚,这里尤其要注意:一般中介会要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。 3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需
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开中介租房要注意什么问题四川在线咨询 2022-06-21下列是关于想咨询一下中介租房需要注意什么 1、所谓的中介其实就是销售,专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的,甲方可以签多家渠道中介,而甲方销售只要维护中介所带来的客户,这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。 2、您在网上看到的写字楼房源大多是中介公司发的房源,这样可以节省很多自己去找办公室的时间,上网浏览一下有哪些房源面积户型在租,联系看房更加快捷。如
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找中介买房时我们在找中介买房时需要注意些什么?需要注意哪些问题广东在线咨询 2022-01-26为了避免吃亏上当,购房者在找中介买房时千万要注意了,自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢 (一)中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,一些中介占用客户房款
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找中介租房时需要注意什么?重庆在线咨询 2022-06-09找中介租房要注意所委托的中介机构是否有资质的;不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。