房屋买卖协议书怎么写才有效?-法师兄

房屋买卖协议书怎么写才有效?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 09:52:19 170 人看过

房屋买卖协议书有效的条件：

1、房屋买卖协议书主体适格。即协议书双方具有行为能力；

2、房屋买卖协议书内容不违反法律或公序良俗；

3、房屋买卖协议书双方出于真实的意思表示而订立合同。

一、买卖房子双方签订的合同有效吗

房屋买卖协议双方签字也不一定有效，房屋买卖协议满足以下条件才有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、房屋买卖协议书是否能反悔

房屋买卖协议书是否能反悔依据实际情节来看。买卖双方确认签订的协议和合同，如果双方自愿，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗，一经双方签字合法有效，原则上不得后悔。一方违反协议的，另一方可以主张赔偿。如果合同无效且可撤销，房屋买卖协议可以反悔，不需要支付违约金。

三、房屋买卖合同是有效的吗

我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。

一般情况下，要想房屋买卖合同具有法律效力，但是需要满足以下的3个规定：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、合同能够真实表示当事人的真实意思；

3、合同条款没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。

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