房产证写两个人名字需要结婚证吗？-法师兄

房产证写两个人名字需要结婚证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 05:00:11 252 人看过

房产证上能不能写两个人的名字分几种情况：

1、一次性付款，可以写没有结婚证两个人的名字，房产归二人所有；

2、商业按揭贷款，可以写没有结婚证两个人的名字，按揭贷款由两人共同归还，房产归二人所有；

3、公积金贷款，不能写没有结婚证的两个人的名字，因为公积金贷款规定必须是夫妻关系才能共同进行公积金贷款。

一、两个不是一个的房产证上可以写人吗

房产证可以写两个没有关系的人的名字，因为根据民法典的规定，不动产可以由两个以上的个人共有，可以按份共有。在申请发房产证的时候需要在申请表上同时写明两个人的名字和各自的占有份额即可。根据民法典第百九十八条的规定，份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

二、情侣婚前购房时要注意什么

恋人婚前购房建议采用“联名”方式，也就是把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关的证件。情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。

三、一方婚前买房婚后取得产权证属于婚后财产吗

一方婚前买房婚后取得产权证的，该房不一定属于婚后财产。婚前一人买房，婚后房产证没有写上配偶名字的，该房子仍属于夫妻一方的婚前个人财产，归购房人所有；如果婚后办的房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子依法属于夫妻共同财产。

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