公证处公证是否必要，才能在北京买卖外地房产？-法师兄

公证处公证是否必要，才能在北京买卖外地房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:32:28 489 人看过

外地房产可以在北京公证。公证应需要的手续有：1、申请人的身份证以及户口本；2、所赠与房屋的所有权证明；3、如果所赠与房屋属于共有的财产，则应该要提供共有权证明以及共有人同意赠与的意见；4、赠与合同或者赠与书原件；5、公证员认为需要提供的其他有关的材料。

经过公证处公证的房产有效吗

一、经过公证处公证的房产有效吗

1、经过公证处公证的房产有效。法律效力如下：

（1）房产公证可确保房产交易的真实性。公证过后，可确保意思表示的真实性，避免虚假交易的发生；

（2）公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，公证不仅可规范专门的房地产法律、法规和规章，同时也可调整我国民法典和公司法等。

2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

二、办理房产公证时，公证处需要了解的情况有哪些

办理房产公证时，公证处需要了解的情况有：

1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；

2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；

3、被买卖房屋交付使用时间；

4、办理房屋产权过户及有关手续的约定；

5、双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；

6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。

《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。

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