房贷七折优惠利率改八五折月供将增加多少?-法师兄

房贷七折优惠利率改八五折月供将增加多少?

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:04:14 182 人看过

房贷七折优惠或将取消的传闻，牵动着买房人的神经，这关系到他们的钱包。

实行了一年多的七折房贷利率优惠或将取消，最低利率可能重新变成八五折，这对于众多普通贷款人来说，意味着还款成本的增加。

有报道称，目前北京、上海、南京等多地的众多银行都停止了放贷，有贷款买房需求的申请人要等到年后才能获得贷款审批。

在近日有关中行取消七折优惠消息出现后，记者昨日从中行沈阳分行获悉，该行尚未接到总行相关通知。同样，咨询中记者还获悉，辽沈其他各银行也没有取消优惠政策，但贷款人想要获得该政策，也并不容易。

例如，某银行就规定，贷款人申请必须是首套房贷业务，房产必须为新房，而且首付比例在40%以上，才能享受到贷款利率七折的优惠。

此外，辽沈银行相关人士还认为，国内各城市房产市场发展情况并不一样，银行房贷政策也必然随之进行调整。同时，各地方行也要听从总行的政策安排，是否会取消七折优惠并不好说，但现在办理七折房贷优惠，对申请贷款者各方面审核要求都比较高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷利率七折优惠仅是个案整体趋势仍从紧

媒体有关北京房贷市场重现利率七折优惠的报道引发高度关注。记者通过对北京、上海、广州一些商业银行采访发现，这仅是个别银行行为，目前大部分银行仍执行首套房贷利率最低8.5折的政策。业界认为，不宜将此解读为房贷政策出现松动信号。利率七折优惠仅是个别现象莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!交行与建行是媒体报道重现七折利率优惠的两大行。本报记者昨日致电交行北京分行某支行时，该行工作人员表示，前几日申请七折利率优惠还可以，但现在很难说，不过该人士随后又称具体情况还是要问客户经理。随后客户经理则明确对记者称，交行暂时还是可以给予客户首套房七折的利率优惠，但首付要三成以上，且要求半年内放款。至于这一优惠还能持续多久，该客户经理则表示难说，因为不清楚上面会何时要求停止该项优惠。据记者了解，实际上去年12月优质客户仍可在交行申请首套房七折的利率优

2023-04-24

103人看过
房贷
优惠政策很灵活上海七折房贷利率成稀有品种

上海之春房展会刚刚结束，本地房价在一、二月份尤其是两会前涨幅有所放缓以来，到了3月中旬，房价又开始突进。对于市场有敏锐把握的投资者来说，看这次房展会等于把以前跌的或者停涨的部分，又涨回来了。市民买房的普通住房贷款层面，进入3月中旬，房贷日趋收紧，部分银行放贷额度用完，在不到一个月的时间内，沪上绝大多数都已经取消基准利率7折优惠。记者日前对上海地区首套房贷进行了一番调查后发现，一套房的贷款利率已经有多数银行采用央行基准利率来放贷，哪怕是8.5折也只针对优质客户。但只要寻觅，总会看到一些不一样的情况。现在，仍有银行首套房贷仍能享受7折及较低首付比例的优惠。七折房贷优惠利率成稀有品种七折优惠利率一时间成为稀有品种。在记者走访过程中，仍有银行首套房贷还能下浮30%。其中，平时很少受到关注的邮政储蓄银行，客户首付20%，该行客户经理介绍，邮政储蓄利率未变，还是为7折，不过申请贷款的难度比前段时间略有

2023-06-10

440人看过
房贷
仅3成获利率7折优惠沪首套房获八成房贷变难

自下半年银监会全面收紧二套房贷后，上海各商业银行对房贷的审批已愈发严格。而前8个月房贷数额的大幅激增，使许多银行在7月甚至上半年就已提前完成了年初既定的贷款指标，预计第四季度银行将控制放贷规模，房贷审批将更加严格。收紧房贷甚至已波及购买首套房的用户。业内人士称，目前上海仅30%申请者能获得首付两成、利率7折的优惠。银行不再给中介返佣记者昨天从上海凯弈投资咨询管理有限公司处获悉，截至8月份，该公司总贷款签约金额达31亿元，与去年同期相比涨幅高达300%。上海凯弈的贷款专业人士表示，今年年初，在降息、优惠房贷利率、股市等利好因素的影响下，楼市第一季度呈现一轮“报复性反弹”，交易量持续走高。许多银行也都看到了楼市这一契机，为了尽快完成全年的指标，各大行纷纷推出优惠政策来抢夺房贷市场。“银行在完成指标后，在第四季度已无费用返给中介，而使本来就靠银行返点为利润点的房贷中介机构无利润可言。”业内人士透

2023-06-10

80人看过
房贷
怎样符合首套房贷款利率八五折

八五折利率优惠的审批要求还包括贷款人有稳定的收入，且收入要达到月供的两倍以上，征信记录良好。贷款利率确定规定《贷款通则》规定(一)贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;(二)贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。(三)贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。(四)贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。大家看完本文之后，对于怎么符合

2023-05-30

80人看过

房贷
存量房贷七折优惠带“附加条件”，合理吗？

人民网重庆视窗1月22日电彭国威报道：伴随着存量房贷7折优惠利率政策的陆续铺开，众多银行的各种附加条件也渐渐浮出水面。记者近日在走访中获悉，由于银行门槛过高或条件苛刻，很多人已被挡在了优惠的大门之外。银行设优惠门槛，多数客户被拒门外据统计，截至2008年末，全国多家银行，包括交通银行、工商银行、民生银行、光大银行以及其他中小商业银行在内，大多已经针对存量房贷客户推出了七折利率优惠政策：存量房贷只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折利率。这样的政策，对普通百姓，特别是那些房奴来说，无疑是个大大的利好。举例来说，如果按照房贷尾款100万元、贷款期20年来计算，购房者享受八五折贷款利率时，须支付利息100万元左右;而按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元，节省利息一般能达17万元。但家住重庆南岸的购房者张先生最近却遇

2023-06-07

185人看过
房贷
银行房贷利率七折优惠取消对楼市影响尚未显现

近日，记者从工行、建行、中行等商业银行和房产中介机构了解到，虽然4月份各银行已取消房贷七折利率优惠，但房贷申请量并未减少，对邯郸楼市影响不大。记者从工行邯郸分行房贷人员处获悉，目前，该行首套房贷利率执行8折优惠，首付不低于房价的30%。中国银行邯郸分行工作人员称，目前该行首套房贷利率执行最低8.5折优惠。建行邯郸分行相关人员则表示，建行第一套房的首付在30%—40%，利率优惠不低于7.5折，根据首付比例的不同，利率优惠的幅度也是不一样的。此外，银行根据申请人具体情况，还会有一些具体的细节规定。采访中，记者也了解到，银行对于二套房的贷款条件也相应从严。利率优惠幅度的调整对房贷数量是否造成影响？工商银行丛台支行负责个人贷款业务的李先生称，因为利率的优惠幅度对购房者影响相对较小，因此该行的房贷申请量并没有受到影响。采访中，市民张女士称：“自己买房时更关心的是房屋价格是否适合，如果房价合适，不会因

2023-06-10

473人看过
房贷
房贷利率收紧增加月供

今年以来，楼市政策不断收紧，许多城市都进行了房贷利率收紧，大多数银行的房贷利率折扣已经由9折提升至95折,而有的银行则执行基准利率,没有优惠折扣。对于购房者来说，利率的收紧也就意味着月供成本的上升。虽然利率收紧是大环境，我们改变不了，但就自身来说，如果我们做好以下几点，仍能获得银行的青睐，给予一定的利率折扣。策略一：选择与楼盘合作的银行申请贷款有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。策略二：尽量使用贷款银行的业务虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等，这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。策略三：在贷款银行存入一定比例的钱有些银行会

2023-05-08

272人看过
房贷
工行取消首套房贷利率七折优惠建行提高首付比例

继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。昨天，建行北京某支行个贷经理向记者证实，上周五已收到4月1日起调整房贷政策的文件。文件规定，建行首套房贷首付达四成以上利率方可打7折，若首付两成只能打8折。工行北京一支行客户经理也表示，上周五收到通知，要求从4月1日起，首套房贷款首付两成至三成利率8.5折，首付三成以上则利率8折。这意味着工行正式取消了首套房贷利率7折的优惠。该客户经理称，该支行已开始执行新的房贷政策。■专家点评放贷受限之际提价很正常东方证券银行业分析师王鸣飞表示，在今年信贷投放受限的背景下，银行逐步取消房贷7折优惠，这说明银行议价能力有所提升。比起7折优惠贷款，目前银行更愿意将有限的信贷资源投放给收益率相对较高的项目，因此银行的提价属于正常的市场行

2023-06-07

137人看过

房贷
房贷7折优惠利率取消专家:有利减少银行风险

中国证券报10月29日率先报道了银行接到通知取消房贷7折利率优惠的消息。中国证券报记者了解到，目前有多家银行总行已经向分支行下发通知，要求在11月1日起，全面取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。相关专家表示，实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。“一旦房价下跌，银行要承担很大的风险，所以银行有必要通过提高利率优惠门槛来收紧房地产贷款。”有业内人士认为，由于存量房贷并不在调整之列，以及此前部分银行已经先期提高了房贷利率的执行标准，所以这一变动所波及的范围并不大。多家银行证实，11月1日起，商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提

2023-06-10

328人看过
折扣
买房商业贷款利率折扣优惠如何申请?

按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。一、现房产处理如何办理房产所有权过户过户房产所有权的方式是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。二、首套房贷是什么意思？首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要，目前除了是首次购房的情况，包括购买过一套房，但商业贷款已结清的情况再次购房的，也可以认定为是首套房贷。因此，首套房贷的认定范围还是相对宽泛的。需要

2023-03-05

142人看过
房贷
贵阳银行：首套房贷利率仍可85折优惠

日前有消息称，部分城市的多家银行已经取消首套房贷8.5折的利率优惠。记者为此询问了贵阳市多家银行，均表示贵阳市仍然没有取消这一优惠政策。1月18日，记者联系了贵阳市的农行、贵阳银行、浦发、工行等各大银行了解到，这些银行没有收到上级通知，首套房贷依然是执行8.5折的利率优惠。贵阳银行房贷负责人告诉记者，目前正在商讨此事，现在暂时按照老政策执行。一位业内人士称，虽然贵阳市各大银行没有政策变动，但是随着央行逐渐收紧房贷规模，并不意味着在不久的将来不发生变化。据了解，利率优惠若取消，对于购房者的影响相当于再次加息。以贷款30万元期限20年为例，按照最新利率计算，利率优惠后月供2053元，若取消优惠按照基准利率计算2219元，20年累计多承担38740元。

2023-04-22

268人看过
房贷
调至9.5折部分银行收紧房贷利率优惠

现在要做按揭房贷的话，就赶紧做吧。目前政策调整挺大的，不知道下个月利率优惠会不会调整。深发展一位客户经理告诉《每日经济新闻》记者。目前政策面信贷收紧的信号已经开始向市场端蔓延。早在2010年11月初，原社科院金融研究所金融发展室主任易宪容()就表示，到今年银行的房贷利率优惠会回到9折以上水平。记者从多个渠道了解到，目前招商银行北京分行已经明确发文要求将房贷利率从8.5折上调至9.5折。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!记者调查了目前的中、农、工、建四大银行，上述银行均表示目前的对于一套房贷8.5折的利率优惠仍然存在，目前还没有接到取消折扣的通知。招行北京分行房贷调至9.5折就是这两天，就忽然下来这个政策。招行信贷部门相关人士告诉《每日经济新闻》记者，目前招行北京各个支行的房贷利率已经取消8.5折优惠，调整到了9.5折优惠。这

2023-06-07

342人看过

房贷
工行优质存量房贷利率10日起享受7折优惠

市场期盼已久的工行存量个人住房贷款利率优惠实施细则4日正式发布。根据细则，该行定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整，目前各项相关工作已就绪。至此，工农中建四大行的存量房贷利率调整细则已全部出台。工行细则规定，对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约纪录、在工商银行其他贷款无不良纪录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。工行对此次利率调整不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。此外，为更好地引导客户建立和维护良好的信用纪录，工商银行还针对因特殊原因存在历史不良信用纪录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施，即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约纪录、在工商银行其

2023-06-11

282人看过
房贷
买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的？

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于40%。8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为30%。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的

2023-04-12

271人看过