集体产权房子如何办理公证-法师兄

集体产权房子如何办理公证

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:52:32 343 人看过

集体房产证不能公证，因为集体房产证并没有说明具体的房屋产权的归属。

房产公证所需的材料如下：

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：

出售方：

1、企业营业执照（居民身份证）；

2、房屋所有权证或土地使用证；

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

购买方：

1、居民身份证；

2、户口簿或法人资格证书。

集体产权房子怎么过户

集体产权房子过户根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：

1不动产登记申请书；

2申请人身份证明；

3不动产权属证书；

4不动产发生转移的证明；

5依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；

6属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；7农村集体经济组织同意转移的证明材料。

主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理－不动产登记审核－申请人缴费－登记在不动产登记薄中－发证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料

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