离婚房产分割需要承担的过户费包括:第一、契税:购买的房产超过144平方米的,需要缴纳的契税是房款的3%;购买的房产不超过144平方米的,需要缴纳的契税是房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的,需要缴纳的契税是房款的1%。第二、个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要缴个人所得税;2、面积超过144平方米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是总房价的2%;3、面积不超过144平方米(包含144平方米)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是总房价的1%。第三、营业税:房产证未满五年的,并且面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.5%;房产证未满五年的,并且面积在144以下,需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上,需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。第四、土地增值税:房屋产权取得满五年的免缴,未超过五年的按房价1%来缴纳。第五、房屋交易手续费:按照房屋建筑面积6元每平方米缴纳。第六、房屋产权登记费:80元。第七、房屋评估费:按评估费额0.5%缴纳。
一、50万的房子过户费是多少钱?
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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离婚财产分割按揭房产,婚后离婚怎样分割房产河北在线咨询 2022-08-081、婚前买的房属于你的个人财产 2、只要你能提供证据证明婚后是你独立承担按揭则按揭部分也是你个人财产,如不能提供有效证据,则婚后发生的还款属于双方共有财产。 3、如果该房产是为你俩结婚所买,则属于共有财产,若配偶因此主张有关这套房产产生的任何权益,则本着民事诉讼谁主张、谁举证的原则,配偶方需提供证据以证明当时确实是因为双方的婚姻才买的房,如不能证明,则还是个人财产。 4、如曾就房屋按揭贷款双方达成