合法终止租赁:对法律规定的例外情况探讨
来源:互联网
时间: 2023-07-07 14:33:46
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房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的,下列情形可以适用法定解除的形式:
(一)因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
(四)承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
(五)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
出租人可以单方解除租赁合同的情形是怎么规定的
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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