农村买卖房屋过户要去哪里办理-法师兄

农村买卖房屋过户要去哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 11:42:53 89 人看过

1、我国不动产实行登记制度，房产证上是谁的名字，房子的所有权就属于谁。

2、如果要办理房产过户手续，可持相关资料到当地不动产登记机构办理更名登记。

一、按揭房可以办理不动产证吗

一般情况下，按揭房可以办理不动产证。所以可以办按揭的房子，都会有房产证。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。

二、不动产登记办理流程如下：

1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；

2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；

3、对房屋面积进行测绘。

三、怎么办理过户手续

办理房产过户手续的程序有以下四点：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

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