买房签合同注意5大事项:
1、确定房屋产权。新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。
2、要约定交房的具体条件和时限。
3、列明应交费用事项,避免乱收费。
4、合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
5、关于房屋质量的条款。
一、购买房子流程怎么样买房子的过程是怎样的
购买房子的流程:1、看自己是否符合购房资格。2、挑选确定房源。3、缴纳定金交首付。4、签订购房合同。
注意事项:1、关于五证:签合同之前,一定要注意看五证二书是否齐全。2、关于公摊面积:了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。
二、签订网上购房合同有何注意事项
签订网上购房合同的注意事项如下:
1、检查开发商是否有商品房预售许可证,这是买房能否办理房产证的关键;
2、必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本逐一填写;
3、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等;
4、面积确认和面积差异处理,根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理时,应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法;
5、要确定交房日期是否明确。
根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人,未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
三、如何防止房屋买卖合同纠纷
房屋买卖合同避免纠纷需要注意:
1、看开发商是否具备“五证”;
2、使用规范的合同文本;
3、查验有关证明文件;
4、买期房要注意建筑面积的约定;
5、签约时要注意房屋质量问题;
6、签约时明确物业管理事项;
7、买期房要约定条件和时限;
8、约定双方各自的违约责任。
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购房认购书签订需要注意什么广东在线咨询 2022-03-19这有二个层面的问题;一是如果你不同意他的合同条款,可以不签署,即使交纳的认购金,也不是说一定要认同他的合同的所有条款,这种拿不上台面的条款显然是以补充协议的形式出现的,国家统一格式的商品房买卖条款中是不会出现的;第二个,是有些格式条款强制你签署是不生效的,为了避免这种情况,开发商才会加上,你已充分知悉并无异议这些话。如果是毛坯房,显然是卖不到这个价格的。真出了问题,还是可以找他们的,只是增加了难度
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买房屋签订认购合同有什么需要注意的广西在线咨询 2023-03-07房屋认购合同注意事项有: 1、规避受牵制条款; 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款; 3、不使用模糊概念; 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的,要将保留承诺写进认购书; 5、注意认购协议书中权利义务的对等性。