期房的土地使用权从什么时候开始-法师兄

期房的土地使用权从什么时候开始

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 18:20:14 249 人看过

我们通常所说的土地使用权期限，是自开发商从政府相关部门获得该地块的土地使用证之时起算，换言之，也就是国家第一次将此地块进行合法转让给开发商时所设定的期限。当土地使用权期限届满之后，若想继续拥有该地块的使用权，则需按照当时的地价水平，向政府缴纳相应的土地出让金，并重新提出申请，以获取新的土地使用权。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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