开发商发布催款函，要求客户尽快付款-法师兄

开发商发布催款函，要求客户尽快付款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 08:23:56 499 人看过

合法的借贷关系是受法律保护的，所以借款人要按合同的约定偿还借款，如果不按约定偿还的，出借人可以向借款人发出催告函，借款人收到催告函后应该核实催告函的真实性，若真实，应及时偿还欠款，或与债权人协商展期还款，如果不处理的，有可能被债权人起诉。

开发商根本违约

开发商根本违约的情形：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。

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一、客户交了房款后开发商违约怎么办若开发商出现合同违约行为，买方有权依照事先拟定的购房契约记载之规定，对其施加相应的违约职责。至于违约责任的负担形式，既可选择复原合同履行、采取补偿手段、予以违约金支付、承担违约损害赔偿以及采用定金罚则等多种处理方式中的任意一项。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、期房开发商违约怎么办一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

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1.明确约定联系信息。签订合同之初，核实对方的身份、地址信息，合同中，有明确的联系方式条款。2.收集并妥善保管相关凭证。保存验收证明、货物签收单等材料原件，保留合同执行过程中的过程性文件。3.催款函内容：应准确列出催款对象全称、催款事由、具体款项、收款方的收款信息，语气可根据催款对象、催款频次的不同而做出调整。4.寄送时，收件人应是双方合同中指定的联系人。另外，保留好快递底单、快递信息，尽量选择EMS。5.设置收件回执，与对方的收件人核实是否收到函件。6.如果对方不能及时付款，尽量要求对方出具正式回函。7.告知对方不及时归还将承担的法律后果。8.告知对方不及时归还将要采取的相关措施。律师补充：非诉催收手段主要包括电话、信函、上门三种，信函催收是非常重要的非诉催收手段，在实践中被信贷机构广泛采用。信函催收是非诉催收的一种重要方式，非诉催收是指债权人依据法律规定和合同约定通过非诉讼（含仲裁）的

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