不动产权证书宅基地可以获得吗-法师兄

不动产权证书宅基地可以获得吗

来源：互联网时间： 2023-02-23 08:22:12 203 人看过

动产权证书宅基地可以获得，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；

4、房屋符合规划或建设的相关材料；

5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

一、公有土地不动产权证怎么办理？

1、预约。申请人登录公有土地不动产登记中心网站提出预约申请。

2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口上提出相关申请。

3、受理。受理人员查验不动产权登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件，予以登记；不符合登记条件，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于公有土地不动产登记本。

6、办理结果。申请人到公有土地不动产登记机构领取办理结果。

二、办理不动产权证需要注意哪些事项？

1、不用特意换新证

只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。

2、原来的证书仍具有法律效力

原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。

3、新证办理不收费，只多一道程序

整体的办理流程和手续与房产证一样，只有一点不同，就是房产进行过户时，办理不动产证必须要到当地测绘部门重新出具一份带编码的图纸，产权证只需复制原来的就可以。

4、小产权房依然不能办理

小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。

5、对房价不会产生影响

不动产证只是加强了房产的保障作用，对于房价不会产生任何影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

农村宅基地
办理农村宅基地不动产证可以联名吗

农村宅基地不动产证一般是不可以联名的；我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。因此，想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。一、宅基地使用期限是多久？1、城市土地权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。2、农村宅基地权属于集体，也就是这个地是一个村的

2023-02-25

435人看过
合同成立
不动产产权不要登记就可以获得吗？

不动产所有权需要登记才取得的，而动产一般不用经过登记。根据法律规定，动产物权的设立和转让自交付时发生效力，登记只是起到对抗善意第三人的作用，而不是取得所有权的必经程序；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须到不动产所在地的登记机构办理登记，未经登记不发生法律效力。不动产产权登记1．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。3．当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。4．登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、

2023-08-13

147人看过
工伤保险
未取得证书的住宅可以获得赔偿

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。3、代代相传的祖屋认定成功后可获得赔付。4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得赔付。（三）不予补偿的情形1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿；2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿；3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿；4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿。劳动者因工伤死亡可以从哪里可获得赔偿劳动者因工伤死亡的，其近亲属可以从工伤保险基金中获得赔偿。根据相关法律规定，职工因工死亡的，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金：1、丧葬补助金为上一年度职工

2023-07-04

449人看过
房产交易
违建可以获得产权证吗

违章建筑是不受法律保护的，所以不能办理产权登记领取不动产产权证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。第三十六条办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。一、违章建筑的认定主体是谁1、定违章建筑的机关一般为行政机关，主要有以下几种：（1）规划主管部门（2）土地主管部门（3）建设主管部门（4）城管部门2、违章建筑的类型主要有：（1）未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规

2023-02-23

82人看过

房产证
宅基地证会不会过期,宅基地证可以过户吗

宅基地证它会不会过期呢?宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。宅基地证可以过户吗?宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地证办理流程：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件：1.申请人户口必须在本村。2.申请人户口必须是农业户口。3.申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。2.当地公安局派出所的证明。3.申请书一份、委托书一份。4.宅基地使用权登记表。5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。6.更正后填写的土地登记卡三张。宅基地证如何补办?补办流程：1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报

2023-05-05

280人看过
宅基地使用权
户口迁出，宅基地可以得到所有宅基地使用权吗

户籍迁回本村的，可以向村里申请宅基地，拥有宅基地使用权。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租房屋、申请宅基地的，不予批准。当事人拥有村户口后，应当属于村集体的村民可以拥有宅基地，使用宅基地，从而拥有宅基地使用权。户口迁出宅基地还有吗因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。按照我国民法典及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。所以，户

2023-08-18

205人看过