购房须备四大意识-法师兄

购房须备四大意识

来源：互联网时间： 2023-06-13 18:50:10 217 人看过

购房须备四大意识在消费者个人购房迅速增多的今天，由于楼市整体并未成熟，涉及商品房的一系列法律法规及监督机制尚不健全，给一些只顾赚钱、不顾消费者利益的开发商以可乘之机。近年来，房地产方面的纠纷呈不断上升趋势。面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延期交楼、拖延办证、反租骗局、零风险投资等让消费者和业主吃亏上当的事屡屡发生。为此，专家提醒消费者购房须备四大意识。●维权意识对于普通老百姓来说，购房已成为最大的消费项目之一。挑选位置、压低价格固然重要，但是，更重要的是要时刻警觉，在尚不规范的房地产市场中，陷阱几乎无处不在。消费者要树立强烈的维权意识，警惕因缺乏购房经验而偏听偏信，吃亏上当。●平等意识目前在商品房交易过程中，因为开发商与购房者之间信息不对称，存在种种开发商以强凌弱的现象，譬如强制签订对单方有利的格式合同、补充合同，必须服从其特定的程序安排等等。消费者要摆正心态，不要被唬住，应积极行使协商权。●证据意识购房过程中，不要轻信开发商的花言巧语。你希望得到的一切承诺和双方业已形成的协议内容务必以无可争议的书面形式记录下来，以免日后空口无凭。入住以后，一旦发生问题，如果有损失或其它侵权结果，应保存好各种证据，必要时可以进行公证，以证明侵权存在。●求助意识房屋不同于一般消费品，房地产市场运作十分复杂，涉及工程、质量、合同、物业等多个领域，有关法律法规极其繁杂。即使经过多方考察，一般消费者仍然很难通过个人能力维护自己的正当权益。如果发生了对你不利的事情，或者你预料到风险可能到来时，应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。

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1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。4.选择有升值潜力的楼盘。年轻人购房应选择保值或升值潜力强的楼盘，就算换房时也可出售，减少购买新房的压力。5.如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

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1、交通便利是首要因素如果您不想将每天两三个小时浪费在上下班途中，而又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房将能满足您的需求。主城区大多数这样的居民区附近公交线路发达，可以直达四面八方。购买这样的二手房，你在将来换更好的房子时也易于出手。2、购物就医教育很重要大多数的旧居民区附近有成熟的大型超市，也有方便的小菜市场，不出五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学也一应俱全。作为一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。3、避免潜在的质量隐患俗话说明枪易躲，暗箭难防。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋质量存在什么问题，应该明显暴露出来了，在挑选二手房时，首先应认真检查房屋的状况，以做到心中有数，必要时可以找一些行家里手帮你检查。4、及时拿到产权证如果你购买二手房是为了投资，那一定要买有产权的二手房，并

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