房屋定金合同违约的赔偿,分为定金不能返还或者双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约,其定金无权要求返还;如果是收受定金的一方违约,收受定金的一方要双倍返还定金。
一、买房交了定金后没签合同能退吗
买房交了定金后,如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。如果是买方违约导致买卖合同没有签订,此时卖方有权不退定金。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、房屋租赁合同定金能退吗
房屋租赁合同定金能否退要看情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、购房时一方违约应怎么赔偿定金
要看是哪一方违约。1、如果是收受定金的卖方违约,定金应当双倍返还给买方。2、如果是给付定金的买方违约,定金不能退回。根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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