据网友爆料,近日济南雪山万科城发现古墓,据说是元代济南公张荣墓。对于楼盘地上的楼盘交付时间估计会有影响。
工程发现文物耽误工期怎么索赔?
首先,楼盘施工过程中发现古墓是属于一种不可抗力,而不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
我国《民法典》有规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力分为三类:
(1)自然灾害。人类正逐步提高对自然灾害的预见能力(如预测地震、台风),但是人类仍无法抗拒它。
(2)政府行为。合同当事人往往很难预见政府的政策,法律或行政措施的变化,若当事人在合同签订之后,政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施,导致合同不能履行,应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令等。
(3)社会异常事件。主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件,如战争、罢工、骚乱等。
也就是说,施工时发现文物而延误工期,属于不可抗力,无权要求赔偿停工、窝工等损失。不过,停工时间超出正常范围,文物保护工作过于迟延,这种情况下可以向文物保护单位要求相应赔偿。
发现古墓必须要保护吗?
对于这种施工过程中发现古墓的,是一定要先停工保护现场的,而且还要第一时间报告给当地的文物保护部门。
《文物保护法》规定了,在进行建设工程或者在农业生产中,任何单位或者个人发现文物,应当保护现场,立即报告当地文物行政部门。文物行政部门接到报告后,如无特殊情况,应当在二十四小时内赶赴现场,并在七日内提出处理意见。古遗址古墓葬及地下文物埋藏情况,反映和传递了一定历史文化信息,保护现场就保存了它的真实性和完整性,如果破坏了现场,就破坏了文物原埋藏情况,就会把它反映和传递的历史文化信息搞乱,从而影响到遗物(文物)的价值。
如果说施工单位不停工继续施工的,一旦给古墓造成了破坏的话,施工单位可能会被处五万元以上五十万元以下的罚款;情节严重构成犯罪的,则单位的负责人和直接责任人会被依法追究刑事责任。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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