当事人可以解除合同的可能性有哪些？-法师兄

当事人可以解除合同的可能性有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 17:02:26 483 人看过

当事人可以解除合同的情况分别有：当事人订立合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；当事人协议解除合同的，可以解除合同；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。

一、二手房买卖居间合同怎么解除

二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指二手房买卖居间合同当事人协商一致，即可解除合同。

二、按揭买房开发商逾期怎么办购房者可以退房吗

按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的，但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先，购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房；当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，购房合同解除；购房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。

三、加盟店的材料费太贵了怎么解除合同

加盟店的材料费太贵了，当事人解除合同的方式：按照约定解除合同，加盟商在签订合同时，约定在特殊的情形下，享有解除合同的权利。一旦符合解除条件，当事人即可通知对方解除合同。依照法律规定解除合同，即若出现合同解除的法定事由，比如因不可抗力致使合同目的不能实现时，当事人可不通知对方直接将合同解除。

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单方解除的概念是什么，当事人可以单方解除合同的情形有哪些

单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。当事人可以单方解除合同的情形有哪些（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。（四）当事人一方迟延债务或

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有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

法定解除是指合同成立后，在履行或完成履行之前，一方当事人行使法定解除权的行为，为了消除合同的效力，法律规定的解除条件实际上是对违约解除的限制性法律。在一方违约后，受害人应有权终止合同，但这并不意味着一旦违约就可以导致合同终止。一方面，在许多情况下，合同的终止对守约方不利，守约方不愿意终止合同。此时，完全没有必要终止合同。对解除违约没有法律限制，不利于保护守约方的利益。另一方面，在下列任何情况下，任何违反合同的行为都将导致合同终止，这既不符合鼓励交易的目的，也不利于有效利用资源，双方可以终止合同：1。由于不可抗力，合同目的无法实现。在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以立即解除合同。在履行合同期限前，如果一方发现另一方的履约能力严重不足、信用严重缺陷或客观行为表明他将不履行或不能履行合同，可以通知对方在法定期限内为履行合同提供充分的担保。如

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合同是否可以由当事人自行解除

一、合同是否可以由当事人自行解除合同可以经当事人之间协商一致解除，也可以经一方行使单方解除权来解除。在具有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时，当事人就可以行使单方面的合同的解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除的法律特征是怎样的1．合同

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当事人协商一致，可以解除合同吗

当事人协商一致，可以解除合同。协议解除不以解除权的存在为依据，而以当事人双方协商一致为前提。协议解除的程序必须遵循合同订立的程序，即必须经过要约和承诺这两个阶段。也就是说，双方必须就解除合同达成一致的意见。协议解除以当事人双方协商为前提，如果一方当事人在解除合同中所作的意思表示是不真实的，可以请求人民法院撤销解除合同的协议。律师补充：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解

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一、合同约定解除后当事人可能面临哪些法律风险合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、合同解除的特征是什么合同解除的特征是：1．可以是单方行为，也可以是双方行为；2．合同解除权是一种形成权；3．合同解除权具有法定行使期限；4．合同解除必须

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反担保合同的当事人，包括第三人，原来的债务人，新的担保人。反担保合同的标准：1、第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保；2、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效；3、担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。反担保合同的当事人不同于担保合同担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与债务人。而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押、质押担保中，债权人、债务人（被担保人）、担保人三者之间的关系分别由主合同、委托合同、担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。其中担保合同的当事人为债权人与担保人，而债务人尽管与债权人之间有主合同关系、与担保人之间有委托合同关系，并且也要受到担保合同的效力作用，但

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有下列情形的当事人可以解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为为合同目的；5、不能实现法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。劳动者可以解除合同的情形用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5、因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；6、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当

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一、当事人可以就何种事由约定解除合同根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人可以依法解除合同的五种情形：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2．在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。3．因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务；或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个

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非合同当事人可否起诉解除合同要看情况。如果非合同当事人认为对诉讼的标的有独立请求权的，则可以起诉解除合同；或者如果与案件的处理结果有利害关系的，可以申请参加诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。非合同当事人是否能主张合同无效非合同当事人不能主张合同无效。具体如下：1、项关于原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和别的组织的规定，这是对起诉权人的资格要求，也是提起诉讼的非合同当事人成为原告主张合同无效的条件。与本案有利害关系，是指公民、法人或者别的组织作为原告的财产权、人身权或者其他民事权益受到侵犯或者直接与他人发生民事权利义务争议的，要求法律保护；2、起诉人的合法权益未受到侵

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当事人可以怎样协商解除劳动合同

当事人协商解除劳动合同的条件：1、协商解除的须为双方依法建立的合法劳动关系；2、劳动合同双方均有提出协商解除劳动合同的权利；3、协商解除劳动合同须在劳动合同全部履行完毕之前进行；4、劳动合同双方协商解除合同要遵守平等自愿、协商一致的原则，且不违反法律强行规定。一、辞职需要提前一个月吗是的，辞职需要提前一个月。辞职是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。根据相关法律规定劳动者可以提前30天通知用人单位解除劳动合同。如果没有双方约定的超过30天的提前通知期的规定，则在劳动者通知30天后，劳动者和用人单位的劳动关系或劳动合同解除。辞职一般有三种情形：1、依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；2、根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；3、向用人单位提出申请，双方

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一、根据《民法典》规定，解除合同有以下方式：1、协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除：是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。3、法定解除：符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。4、约定解除：是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。二、行使解除权必须以当事人享有解除权为前提，在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除。合同当事人还需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行，当事人一方违约和约定解除的场合。三、解除合同时当事人要注意以下问题：（一）解除的合同必须是合法有效的合同。（二）合同解除必须具备法律规定的条件。（三）合同的解除必须有解除行为。（四）合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。劳动合同解除的方式1、法

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