当事人可以解除合同的可能性有哪些？-法师兄

当事人可以解除合同的可能性有哪些？

来源：互联网时间： 2023-03-24 17:02:26 483 人看过

当事人可以解除合同的情况分别有：当事人订立合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；当事人协议解除合同的，可以解除合同；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。

一、二手房买卖居间合同怎么解除

二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指二手房买卖居间合同当事人协商一致，即可解除合同。

二、按揭买房开发商逾期怎么办购房者可以退房吗

按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的，但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先，购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房；当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，购房合同解除；购房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。

三、加盟店的材料费太贵了怎么解除合同

加盟店的材料费太贵了，当事人解除合同的方式：按照约定解除合同，加盟商在签订合同时，约定在特殊的情形下，享有解除合同的权利。一旦符合解除条件，当事人即可通知对方解除合同。依照法律规定解除合同，即若出现合同解除的法定事由，比如因不可抗力致使合同目的不能实现时，当事人可不通知对方直接将合同解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
单方可以解除合同的情形有哪些，解除合同可以约定吗

一、单方可以解除合同的情形有哪些可以单方解除合同的情形有：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2.在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。3.因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同；承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。二、单方解除合同可以约定吗单方解除合同可以约定，如果双方达成一致，单方解除权可以约定。《民法典》第四百六十五条规定

2023-05-06

446人看过
不可抗力
当事人协商一致可以解除合同吗

可以。合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前

2023-04-02

279人看过
不可抗力
当事人解除合同的情况,当事人解除合同的时间

一、当事人解除合同的情况当事人解除合同的情况主要分为了约定解除和法定解除两种：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；二、当事人解除合同的时间合同解除的时间点是解除合同的意思表示通知到达对方。合同解除的时间起算点应该是通知到达对方时解除或者自法院判决生效之日起。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据当事人诉讼请求的不同，解除合同效力的起算时间点也不同。如果一方当事人请求确认解除合同通知效力的，法院经审查认为对方的异议不成立，则合同自通知到达对方时解除。三、解除合同的法律后果1.未履行的部分终止履行。合同解除后，未履行的部分终止履行，承租人

2023-05-06

348人看过
担保合同
担保合同的当事人可以是哪些人？

反担保合同的当事人，包括第三人，原来的债务人，新的担保人。反担保合同的标准：1、第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保；2、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效；3、担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。反担保合同的当事人不同于担保合同担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与债务人。而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押、质押担保中，债权人、债务人（被担保人）、担保人三者之间的关系分别由主合同、委托合同、担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。其中担保合同的当事人为债权人与担保人，而债务人尽管与债权人之间有主合同关系、与担保人之间有委托合同关系，并且也要受到担保合同的效力作用，但

2023-07-12

182人看过

执行担保
当事人的担保可以解除吗?

一、担保可以解除吗1、为他人担保的时候，担保人和借款人也是一种关系，担保人有连带责任，当借款人把贷款还清之后，担保人就不需要承担责任了。如果借款人没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到借款人确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款;如果是连带责任保证，则贷款机构可以直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，可以取得代位追偿权，取得后可以要求借款人偿还自己的代偿债务。2、如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，必须是借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和

2023-06-01

483人看过
不可抗力
当事人可以在五种情况下解除合同

双方可以终止合同的五种情况首先，由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力是指双方在订立合同时无法预见的、其发生和后果无法避免和克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件、，不可抗力的发生可能对合同的履行产生大小影响。有时它只是暂时影响合同的履行。当事人可以通过迟延履行来实现合同目的，但不能滥用单方解除权。如果一方因不可抗力单方面终止合同，则必须承担举证责任，说明行使终止权的法律事实已经发生。续约期满前，一方明确表示或以自己的行为表示不履行其主要债务。主债务是指当事人根据合同应当承担的大部分债务，或者对债权人权利具有重要或者根本影响的部分。三、因一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的。逾期履行，是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满时不履行合同义务；未约定履行期限的合同，债权人提出履行要求后，债务人仍不履行的。债务人迟延履行其主要债务的，债权人应当首先设定合理的期限，并以

2023-05-07

466人看过
合同期限
当事人是否可以损失解除违约合同

根据民法典规定，委托人或者受托人都可以随时解除委托合同，但如果给对方造成损失的，无偿委托合同的解除方需要赔偿直接损失，有偿委托合同的解除方需要赔偿直接损失和合同履行后可以获得的利益。《中华人民共和国民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。一、签订委托合同的注意要点签订委托合同的注意要点有以下几点：1．委托事务要准确、详细约定；在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自

2023-03-06

81人看过
解除劳动合同
当事人可以怎样协商解除劳动合同

当事人协商解除劳动合同的条件：1、协商解除的须为双方依法建立的合法劳动关系；2、劳动合同双方均有提出协商解除劳动合同的权利；3、协商解除劳动合同须在劳动合同全部履行完毕之前进行；4、劳动合同双方协商解除合同要遵守平等自愿、协商一致的原则，且不违反法律强行规定。一、辞职需要提前一个月吗是的，辞职需要提前一个月。辞职是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。根据相关法律规定劳动者可以提前30天通知用人单位解除劳动合同。如果没有双方约定的超过30天的提前通知期的规定，则在劳动者通知30天后，劳动者和用人单位的劳动关系或劳动合同解除。辞职一般有三种情形：1、依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；2、根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；3、向用人单位提出申请，双方

2023-03-10

161人看过

解除劳动合同
可以解除劳动合同的情形有哪些，劳动者应当怎么解除

劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5、因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；6、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。用人单位可以为劳动者解除劳动合同的情形（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，

2023-08-16

466人看过
不可抗力
合同解除的方式有哪些，当事人解除合同应注意什么

一、根据《民法典》规定，解除合同有以下方式：1、协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除：是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。3、法定解除：符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。4、约定解除：是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。二、行使解除权必须以当事人享有解除权为前提，在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除。合同当事人还需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行，当事人一方违约和约定解除的场合。三、解除合同时当事人要注意以下问题：（一）解除的合同必须是合法有效的合同。（二）合同解除必须具备法律规定的条件。（三）合同的解除必须有解除行为。（四）合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。劳动合同解除的方式1、法

2023-07-23

387人看过
购房合同
哪些人可以成为购房合同的当事人

无民事行为能力和限制民事行为能力的自然人不能订立房屋买卖合同，只有完全民事行为能力人，订立的房屋买卖合同才能生效。——无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为能力的精神病人。——限制民事行为能力人：指10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。——完全行为能力人：指满18周岁的公民，只要不属于不能辨认自己行为能力的精神病人；16周岁以上不满18周岁且精神状态正常的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全行为能力人。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人同意后才能进行。非自然人作为合同主体主要包括组织和非法人组织。前者如企业法人以及机关、事业单位和社会团体法人，后者如个人合伙、非法人企业、非法人联营企业以及其他非法人的社会组织。这类合同主体一般都具有订立合同的能力。应该提醒消费者注意的是，法

2023-06-10

118人看过
不可抗力
了解当事人可以解除合同的情形和法律规定

法律规定下列情形下当事人可解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。当事人可以解除合同的情形有哪些一、约定解除根据合同自愿原则，当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，

2023-07-03

475人看过

不可抗力
当事人可以约定一方解除合同的事由是如何的

当事人可以约定一方解除合同的事由的方式：1、协商解除。指合同生效后，在未履行或未完全履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。2、约定解除权。指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。一、劳动合同的解除方式有哪三种1、法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。2、约定解除。约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。3、协商解除。协商解除是指劳动合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。二、三方协议怎么解约啊？三方协议毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。三方协议可以协商解除，也可在出现约定或者法定的解除事由时，由享有解除权的一方行使解除权解除。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

2023-06-29

250人看过
不可抗力
当事人是否可以将合同进行部分解除

依据民法典规定，合同可以部分解除。合同双方协商一致后，可以部分解除合同。合同约定解除的，可以部分解除。由于不可抗力或情事变更导致无法履行合同的，可以解除。在合同届满前，当事人一方明确表示、以自己的行为表明不履行主要债务，或当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方可以解除合同。律师补充：当事人可以解除合同的情形有以下五种：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。如遭遇地震、台风、洪水、海啸等自然灾害，或者是颁布新政策、新法律等政府行为，以及社会异常等导致合同无法履行的情形。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如买卖双方订立了合同，交易标的物为器材，在履行合同过程中，一方明确表示不能交付相应器材的情形。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

2023-05-06

84人看过