买房不成中介能收取佣金吗-法师兄

买房不成中介能收取佣金吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:01:49 400 人看过

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致房屋买卖合同没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取佣金，最多只能收取必要的费用(交通费、通讯费等)。

一、房产中介涉嫌扣押房产证怎么办？

违法。促成合同成立的，中介方只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。按照规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、居间费怎样收取合法

居间费怎样收取合法，法律没有明确规定。双方当事人协商，且自愿确定居间费用情况的，应该属于合法居间费。居间人有权收取居间费。根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

三、居间合同是否需要公证

居间合同不需要公证就具有法律效力，公证只是会让合同更具证明力，所以是否公证由当事人自己决定即可，法律没有强制规定。

有下列注意事项：

1.注意保密约定。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

2.注意支付条件。只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多佣金相关文章

保证
中介收取保证金能退吗

看是什么保证金。如果是你确定要买这套房了,而且业主也同意了就不能退了。但是中介和业主方谈不拢导致交易无法继续的话可以退。一、如何投诉开发商不退定金如果确定开发商违约，可以起诉到法院。我们买房的时候，交了定金之后，是会签订一份房屋预售合同的，房屋预售合同中是有相关的条款的，而且该条款必须符合相关法律的条文规定的，一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金的，这点我们需要明白。如果是卖方也就是开发商导致的话，我们是可以拿着房屋预售合同直接找对方，要求对方履行上面的合同条款进行退款的，这个合同看似不是很重要，但却在关键时刻是非常有用的，一般开发商只能依照合同履行自己的职责，而且是双倍退款，我们需要先自己去找开发商。二、二手房交易环节中存在哪些风险隐患有下列风险：1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。

2023-03-03

364人看过
佣金
各地中介租房佣金是多少，中介租房怎么收费

（一）北京在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。（二）成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。（三）上海房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。（四）广州一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30％作为中介费用。一、租房中介都有哪些义务（一）房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题

2023-03-03

468人看过
合同内容
中介不返佣诉讼能赢吗

大部分官司没有百分百赢的把握。如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，您可以保存好相关证据起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，他们可能涉嫌恶意串通损害您的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。一、民事合同无效怎么处理？合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。二、租房中介失踪了应该怎么样办第一、二手房交易方式包括中介经纪成交、还有自行成交，因此如果在交易过程中无法联系到之前的中介公司的，买卖双方可以选择自行成交；第二、如果您重新选择中介公司，你们之间订立居间合同的，需要交纳居间费用；第三、关于您之前已经向中介公司交纳了居间费用，而中介公司未完成居间义务，您

2023-03-03

111人看过
佣金
房产中介佣金提成如何分配

1、中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在链家，中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人（中介）的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504.2、这么看来，链家公司收取的中介费比例并不高，但是单量多，链家的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的，目前链家的月收入在3-5亿元之间。3、再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0.8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。4、一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%.5、剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。6、如果组里有5个人，其他四个

2023-06-28

79人看过

佣金
不让中介费成买房的负担双方须共同支付佣金

服务也该有个级别服务提高一些，适当地增加一些服务费，我觉得还是可以接受的。市民秦先生表达了自己的想法，到商场购物还分不同的品牌，去星级酒店用餐还会收取服务费，中介服务分个级别也是可以的，买房人享受的服务多而全，那么就可以多付一些中介费。如果买房人只是通过中介买了房，很多手续都是自己办的，那么中介费就可以相应减少一些。正像很多买房人所说的，仅仅看一下房子，就要付动辄数千元的中介费，让人感觉很不爽，中介在其中起到的作用也不是很明显。对此，某中介公司负责人表示，看房只是中介服务的一部分，要让买房人感觉到物有所值，买房的交易过程，中介还要花费很大的力气。此外，还有售后，这也应该被提上来，也需要列入中介费的一项中去。改变佣金支付方式市民王女士买过房，也卖过房，她反问记者，为什么中介费不是买卖双方共同承担？几个月前我才卖过房子，说实话卖得也蛮贵的，买家一下要支付1万多元的中介费。王女士说，当时她委托了

2023-04-22

133人看过
佣金
房产中介佣金几个点

一、房产中介佣金几个点房产中介佣金几个点并没有统一的规定，如房产买卖中介的佣金一般是一到两个点，即房屋成交价格的1％至2％，不过最高不应超过成交价格的3％。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。二、中介费纠纷可以找哪个部门中介费纠纷可以找当地工商局或房管部门解决，也可以向法院起诉。如果之前就有仲裁协议的可以申请仲裁。仲裁协议包括双方当事人在合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。三、通过中介买房流程通过中介买房流程如下：1.查找房源。

2023-06-05

458人看过
房产交易
中介买房收取中介费的规则是什么？

买房来付中介费用。1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2％屋价格高于10万元低于100万元的收取1％的中介费屋价格超过100万元的的按0．5％收取介收取的费用按每套房屋的成交价收取。2、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1％作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。中介贷款买房的流程1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。最好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋所有权等。4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款

2023-07-19

175人看过
收房
买房未成交要收房产中介费吗？

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。一、中介费给退吗中介费是否给退视情况而定，具体分析如下：1、若中介方为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，委托人可终止协议，向中介方提出退费或赔偿；2、若已签订合同，中介方无违约或过错，委托人不得要求退费，中介方可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收费。二、二手房过户被查封了，中介费谁出中介费一般应予退还。一般情况下，房屋买卖居间服务，中介只负责到买卖双方签完合同，是否完成过户并不影响其收取中介费。但在促成买卖双方签订合同的过程中，中介公司必须对

2023-06-20

75人看过

佣金
买卖二手房未成功，中介是否需要扣除佣金？

根据《中华人民共和国民法典》规定,如果中介促成了合同的成立,委托人应按照事先约定的方式支付报酬。如果未成功完成二手房买卖的中介机构不需支付佣金,但中介促成了合同的成立,中介活动的费用由中介承担。中介人合同成立的,不得要求支付报酬;但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。未成功完成二手房买卖的中介机构不需支付佣金。如果中介促成了合同的成立，委托人应按照事先约定的方式支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。《中华人民共和国民法典》规定，不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。中介人合同成立的，不得要求支付报酬；但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。中介活动费用由谁承担？根据《中华人民共和国民法典》第六百零六条规定，中介活动费

2023-09-01

203人看过
佣金
做低价引纠纷中介告买房支付佣金

家住广中西路的胡某和陆某夫妇俩，委托其附近房地产中介公司居间买了一套新房，原先答应房屋交易成功支付总价款的1%佣金，如今却反悔而被中介公司告上法庭，要求其支付18300元佣金。昨天，闸北法院做出胡某和陆某夫妇支付佣金16000元的判决。2009年11月12日，买家胡某夫妇与中介公司，签订了《房地产求购居间协议》，委托中介为其居间购买住宅，总房款180万元至190万元内;佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%。中介、胡某夫妇及案外人卖家陈某共同签订了《房地产买卖居间协议》，约定陈某将其房屋出售给胡某夫妇，房屋总价为183万元;买卖双方均同意分别按本协议约定的房屋总价的1%或佣金确认书等约定向中介公司支付居间佣金等。随即，双方在中介公司的见证下，签订了《房地产买卖协议》，约定房价款为183万元。当日，买家与中介签署了两份佣金确认书，明确于签订买卖合同当日买家支付中介公司佣金18300元，以及

2023-06-10

62人看过
佣金
诈骗中间人收取佣金不返还

以非法占有为目的，通过虚假事实骗取他人财物数额较大的，构成诈骗罪，要依法追究刑事责任。如果犯罪嫌疑人主动退赃退赔的，综合考虑犯罪性质以及具体情节，可从轻处罚。诈骗中间人只退佣金，也属于退赃一部分，可以从轻处罚。借款诈骗中间人责任有哪些看中间人所起的作用，有可能构成共同诈骗。虽然诈骗行为的形式是多种多样的，但是在一些共同的特征把握这些特征予以防范，是可以避免使自己误入歧途、落入圈套的。更何况很多骗子的手段并不见得很高明，受骗的主要原因还是出于受害人本身。一般说来，受害人具有一些不良或幼稚的心理意识，是诈骗分子之所以能轻易得手的关键。通常，下面几种不良心理意识易被诈骗分子利用：（1）虚荣心理；（2）不作分析的同情、怜悯心理；（3）贪占小便宜的心理；（4）轻率、轻信、麻痹、缺乏责任感；（5）好逸恶劳、想入非非；（6）贪求美色的意识；（7）易受暗示、易受诱惑的心理品质等等。以学生为例1．思想单纯，

2023-07-12

489人看过
合同成立
房屋买卖中介费买卖双方都要收取吗

（一）所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。（二）房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。（三）房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。（四）普通咨询报告，每份收费300—

2023-02-15

486人看过

佣金
发现中介拖欠佣金，中介不给怎么办

拖欠工资不给的解决方法：1、向当地劳动监察部门投诉。2、去人力资源与社会保障局申请劳动仲裁。3、去当地人民法院打官司，申请支付令。4、根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。一、公司拖延工资怎么办？如果遇到公司拖延工资的情况，劳动者可以选择以下方法解决：1、劳动者可以先与公司协商，要求补发工资。2、双方协商不成，劳动者可以到劳动行政部门举报，一般情况下是到劳动管理监察大队投诉。3、也可以直接到公司所在地劳动仲裁委申请仲裁，劳动争议仲裁不收费。3、劳动者如果对仲裁结果不满意的话，可以在拿到仲裁书后15天之内到公司所在地法院起诉。、根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，你可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。二、到哪投诉公司乱扣钱？1、公司乱扣钱，劳动者可

2023-06-25

130人看过
佣金
房价可能回落买房人毁约被判赔中介佣金3万元

签订了房地产合同后，因受房产调控政策房价可能下落的影响而毁约，买房人魏某赔偿了卖家2.5万元后，又被上海锦明房地产经纪有限公司（中介公司）告上法庭索佣金4万元。日前，上海市闵行区人民法院作出魏某向中介公司支付居间费用3万元的一审判决。今年4月20日，魏某通过中介公司以200万元的价格向卖房人张先生求购闵行区的一套房屋，双方签订了《上海市房地产买卖合同》。合同签订当天，魏某向张先生支付了包括定金在内的房款共8万元，另外与中介公司签署《佣金确认书》，确认在办理产权过户之前支付佣金4万元。同年4月25日，魏某以中央出台房产调控政策，房价可能回落为由向中介公司出具《申明》，决定不再购买。由于对善后未能达成一致，魏某起诉张先生要求返还购房款8万元。经法院主持调解，由张先生返还购房款5.5万元，其余2.5万元作为补偿款由张先生没收。同期，魏某也被中介公司诉至法院，要求按约支付服务费4万元。魏某辩称，合

2023-06-04

428人看过